Уведомление об окончании строительства объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Василий2076, нет такого "обоснования"
мы все регили свои дома через неделю после получения первого "соответствия".
на этот счет в 340-фз есть отдельный пункт про "начатое"

 

Добрый день.
Прошу помощи, запутался, что делать дальше.
Зимой, с подсказки тут, получил Уведомление на реконструкцию дома в ИЖС, получил согласования аэропортов и прочих культурных наследий. Начал стройку\реконструкцию. В декабре закончен теплый контур, стал восстанавливать газ и МосОблГазу нужна выписка из Росреестра.
Вызвал кадастрового инженера, сделал техплан.
Подал через Госуслуги на Уведомление о соответствии построенных объектов, выдали Уведомление о соответствии реконструированного.
По регламенту с сайта Росреестра, органы администрации сами передают на внесение изменений, но для внесения изменений в ЕГРП надо оплатить пошлину, я ее не платил и не передавал.
Что делать дальше не понимаю.

 

Это ни вопрос, а куда потом? Или просто ждать изменений в ЕГРП?

 

А каким образом они проинформируют, если проинформируют?
Факт оплаты каким то образом надо передавать?

 

Привет всем, опишу по МО, Щелково, возможно кому то пригодится. Реконструировала старый дом в городе, разрешение на реконструкцию было. (от апреля 18 г, ничего про согласования с аэропортами в нем не было). Стала восстанавливать подключение к газу после реконструкции, газовикам потребовался новый поэтажный план. Пошла в бти. Сделала тех. план. -15к.(чуть не совершила ошибку и не заказала техпаспорт. Там тоже есть поэтажный план, но больше он ни для чего не нужен). Дальше через мосрег получила уведомление о соответствии, заявление заполнила довольно свободно, в графе "расстояние до границ соседних участков" написала "более 5 м со всех сторон", площадь застройки написала примерную тк в тех. паспорте таких сведений не нашла. Уведомление выдали за 1 день, в эл. виде, заверенное эцп. По телефону Щелковская администрация сказала "взаимодействие росреестром не налажено, на кадастр ставьте сами". Дальше понесла тех. план и уведомление в мфц. Это было ошибкой, тк прикладывать уведомление о соответствии в программном обеспечении мфц некуда. Соответственно, от реестра пришел ответ " не хватает уведомления о соответствии". Вернулась в бти, там без проблем записали уведомление на диск с тех. планом. Так же внезапно обнаружила в бти окошко под названием "сотрудник мфц", и тут же подала недостающие сведения с диском в это окошко, сотрудница мфц прикрепила обновленные файлы диска к старой заявке. Дом ранее стоял на кадастровом учете, поэтому никаких пошлин с меня не спрашивали. Через пару дней дом появился на кадастровой карте. Вроде эта эпопия закончена, всем удачи

 

[QUOTE="Dalletann, post: 25386505, member: 37499"
Что делать дальше не понимаю.[/QUOTE]
Добрый день, при изменении данных об объекте, который уже был на кадастровом учете, пошлина не оплачивается. Возможно, ваша проблема в неналаженном взаимодействии между местной администрацией и росреестром, они просто не передали туда ваш тех. план и уведомление и на кадастровый учет надо поставить его самостоятельно.

 

В увед. об оконч. стр. надо указать (схематично) расстояние до границ. А гле взять эти данные ? В техплане или техпаспорте они есть?...и у меня участок не межеван...

 

У Вас должны быть границы участка и именно от них Вы считаете расстояние до дома.

Шпаргалка:
Если Вы построили свой дом на ИЖС/ЛПХ и не получили уведомление о соответствии, то у Вас получается стоит самовольная постройка, через суд Вас могут обязать снести эту самовольную постройку.
Пытайтесь получить "уведомление о соответствии" (так как с августа 2018 г. РНС больше не существует, а точнее ему просто поменяли название). Никому про построенный дом не говорите.
P. S. Если про Ваш дом без полученных документов известно архитектуре и Вам выдали письменный отказ (именно письменный!, он понадобится для судьи), то Вам в Тему про узаконивание самовольной постройки на ИЖС/ЛПХ (это к сожалению уже только через суд) https://www.forumhouse.ru/threads/385317/page-20

На строительство гаража, сарая или бани на Вашем участке - никаких документов получать не надо, стройте их спокойно...

Перед строительством дома Вам надо получить :

1. ГПЗУ на Ваш участок. Ждать его 20 дней. Бесплатная услуга от государства. ГПЗУ Вам покажет есть ли у Вас ограничения на участке (водоохранная зона, лесная зона, охранная зона линии электропередачи, зона аэропорта) и какое пятно для застройки на Вашем участке Вам укажет архитектура.
Тема про ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-107
После полученного ГПЗУ можете смело подбирать проект для дома с учетом требований в нём (заказывать проект или нет - это только на Ваш выбор, так как проект для строительства дома физ. лицу по закону не требуется, стройтесь как хотите) ...
Если участок находится на территории Москвы (Новой Москвы), то можно подать заявление через портал мос. ру https://www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000010000051680/
Если участок находится на территории мос. области, то подать заявление можно через портал мосрег. ру https://uslugi.mosreg.ru/services/6909

2. На Основании Вашего ГПЗУ рисуете самостоятельно СХЕМУ с отступами (потому что именно в ГПЗУ Вам нарисуют ограничения и отступы для строительства дома).
Требования к схеме во всех городах нашей страны разные, в Москве и мос. области они посерьезнее...Тема про Схему и как ее самому нарисовать и всё коэффициенты в ней посчитать. Сделайте обязательно себе копию своей схемы или сфоткайте её на телефон https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-58

3. Затем подаете вместе со СХЕМОЙ заявление на "Уведомление о начале строительства" (бывшее Разрешение На Строительство). Оно на 4 -х листах. Ждать ответа всего 7 дней. Если Вам через 7 дней выдают "уведомление о соответствии" (как оно выглядит см. в фото ниже) то переходите к строительству ... (а если "нет", то исправляете ошибки и подаете заново на "уведомление о начале строительства").
P. S. Свое уведомление о начале строительства вместе со схемой отфоткайте себе на телефон или сделайте ксерокопию (оно потом при регистрации Вам для КИ понадобится).
Если участок на территории Москвы (Новой Москвы) то можно подать уведомление через портал мос. ру (либо лично на Брянскую 9 в службу одного окна) https://www.mos.ru/stroinadzor/function/gosudarstvennye-uslugi/uvedomlenie-o-planiruemom-stroitelstve-obekta-izhs-ili-sadovogo-doma/
Если участок находится на территории мос. области, то через портал мосрег. ру https://uslugi.mosreg.ru/services/18470

3.1. Уведомление об изменении параметров строительства дома (если вдруг Вы что-то решили изменить в площади дома или площади застройки, или этажей у Вас стало не 2, а 3 и это подвал или мансарда прибавилась - но помните, всё рамках Вашего ГПЗУ должно быть) https://www.mos.ru/upload/alerts/files/YVEDOMLENIE(KPRIKAZYMINSTROYaROSSIIOT19092018591_PR)(2).rtf и снова Вы рисуете схему и подаёте и также должны получить "уведомление о соответствии".

4. Только после полученных документов Вы строите дом.

4.1 Если у Вас было ранее полученное РнС (оно выдавалось до 4 августа 2018 г.), то Вам сразу к 5 пункту ниже...

5. Как построите дом то подаете "на уведомление об окончании строительства" вместе с тех. планом на дом, который Вам сделает кадастровый инженер (ищите того у кого цена выгоднее на тех. план и необязательно КИ должен быть из Вашего города).
Оплачиваете пошлину в 350 руб. (для всех по стране!), а не 2000 руб. как от Вас будут хотеть тетушки в МФЦ. И снова ждёте "уведомление о соответствии", но уже построенного дома"(см. в фото).
Налоговый кодекс в помощь ст. 333.33 пункт 24.
Если участок на территории Москвы (Новая Москва), то уведомление об окончании строительства вместе с тех. планом на диске и пошлиной Вы отдаете в стройнадзор на Брянскую 9. И уже сам стройнадзор передаёт в Росреестр все документы, а Вам будут приходить уведомления на электронную почту и в конце концов Вы получите электронную выписку из ЕГРН на зарегистрированный дом.

6. Следующий этап это присвоение адреса дому и земельному участку (если в выписке указан у Вас строительный адрес). Только потом можно прописаться в доме
Тема про присвоение адреса https://www.forumhouse.ru/threads/190849/page-21

Нужен будет в доме газ? Тогда занимайтесь им как минимум за 9-10 месяцев до планируемого подключения. Тема про газификацию https://www.forumhouse.ru/threads/231500/page-6
и проблемы с навязываемыми счетчиками мособлгазом в Москве и мос. области
Тема про борьбу за обычный механический счетчик (который сам газ не перекроет!) https://www.forumhouse.ru/threads/268593/page-88

 

в старых тех паспортах были указаны размеры участка.

 

я на публичке измерила
открыла космические снимки и измерила
от дома до забора
только вот у меня дом давно построен, а публичка не всегда быстро обновляется

Спойлер: как сней работать?

1. ссылка на ПК

2 нажимаем "поиск"-вводим кадастровый номер:

3. снова нажимаем на "поиск", исчезает "описание" — появляюся 9 иконок

4. нажимаем иконку "управление картой" ввиде ромбиков стопочкой, выпадает еще одно меню

5. ставим галку в иконке "космические снимки"

появляется фактический забор и кадастровые границы

оцениваем ужОс смещения фактического участка от кадастрового

А что у нас по факту — измеряем площадь по забору :

6. Нажимаем первую иконку (перечеркнутый квадратик) появляется подменю (еще иконки)

7. Наводим на них мышкой и находим среди них иконку "измерить площадь", нажимаем

8. Возвращаемся у искомому участку и ставим мышкой точки (появляются синие квадратики) по всем углам своего участка. Комп любезно считает площадь выделенной нами территории.

Ура!

 

я тоже...на глаз ...

Межевание я не делал...ГПЗУ получил по решению суда, и изготовили его *косячный*,без координат поворотных точек...поэтому на Публичке он не выделен, не определены границы. И как дальше,
если в ответе о несоответствии очередная чушь написана будет?

 

я покупала материал на забор, нужно было знать метраж
спасибо ПК