Уведомление об окончании строительства объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Более 40 дней надо ждать в Москве, чтобы сейчас зарегистрировать дом !

 

это ужас канешна, что это происходит в Москве. как видно из сообщения МСН в срок выдал уведомление о соот. построенных домов, но НЕ в срок направил доки в РР. в ст. 19 ФЗ-218 сказано, что не позднее 7 рабочих дней со дня приема увед-я об окончании стр-ва ОМС должен направить доки в РР

 

Доброго дня. Оставлю для истории. Решил не ждать и позвонил в Администрацию Мытищи, там был ответ, что тк не налажен интерфейс взаимосвязи мы не отправляем, на основании регламента это допустимо, в таком случае конечный пользователь сам сдает в Росреестр.
Ок, беру документы и ногами в МФЦ, да именно ногами, данная услуга не предоставляется через портал. Сдал, ожидание 10 дней, и получаю приостановку.
Внимание приостановка по двум причинам.
Причина первая после получения соответствия, надо отправить данный документ с цифровой подписью кадастровому инженеру, который включит его в общий пакет Тех плана.
И важно причина 2. Инженеру Росреестра необходимо оригинал заявки, подаваемой в начале пути, а именно Заявление на проведения Строительства\реконструкции. Я делал через портал, и pdf файл с моей подписью, перед аттачем на портале, удачно удалил, зачем оно мне надо есть же уже ответ . Пришлось восстанавливать через администрацию.

 

все верно.

обычно этот докт- КИ включает изначально в тех план. Ваш просто ступил

 

Ну что в пятницу 28.02.20 пришла уже 4 -ая приостановка из Росреестра по Москве. Пока план действий такой, узнать когда принимает на Орликовом переулке это странный регистратор Павлов (именно он лепит все приостановки), попасть к нему на прием- посмотреть в глаза и пусть тыкнет пальцем, где неточности в тех. плане. Затем уже записаться и поехать на прием к начальству в Росреестр на Большую Тульскую 15 - где они принимают раз в неделю в назначенное время именно Вас (там за один день и раз в неделю принимают только 4 заявителей) с жалобой на этого регистратора Павлова. Просто снова подавать тех. план не вижу смысла, надо с Павловым для начала пообщаться.

 

На Орликовом переулке регистраторы принимают по вторникам с 11.00, помещение открывают в 9.00, можно подождать внутри, там уже будет очередь со списком, тк народу полно. Работают два окна-одно по ОКСАМ, второе по земле. Конкретно с Павловым пообщаться не факт, что получится, тк принимают регистраторы по очереди по паре часов и будет ли в этот день Павлов не угадаете. Регистратор на приеме может позвонить, чтобы Павлов спустился, но не факт, обычно если может сам объяснить-объясняет, если не может-берет приостановку и контактный номер телефона и обещает, что передаст и Павлов перезвонит. Вот такая система. Когда я ездила-вопрос решила с дежурным регистратором, смотрит приостановку внимательно, доступ к системе у него есть, разъяснения дает подробные.

 

Спасибо Вам огромное за информацию! Очень помогли

 

Доводы ответчика о том, что для постановки на кадастровый учет, построенный жилой дом должен быть оборудован вентиляцией, водоснабжением, канализацией, отопление является несостоятельным, поскольку законодатель принятием Федерального закона от 03 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» упростил порядок оформления в собственность на объекты ИЖС.

 

Ну что доехали мы до Орликового переулка (речь про приостановку с тех. планом на дом в Новой Москве, регистратор Павлов А. И.). Приехали во вторник с 11 до 20:00 принимали 2 регистратора, окно №6 отвечают по постановке на учёт домов (ОКСы), а в окно № 7 отвечают по приостановкам по земле. Лист бумаги куда себя все вписывают и две живые очереди. Возьмите с собой отказы и тех. план распечатанный, чтобы Вам пальцем ткнули, что же не так в нём. Мы приехали к 12 дня и были в 6 окно 28-ми по счёту, по факту же многие кто записывались не приходили и наша очередь прошла очень быстро, за 1 час точно и где-то всего человек 7 перед нами было, а никак не 28. Кстати, городская платная парковка есть и 1 час стоит 320 руб.
Регистратор Павлов к нам не вышел, к нему как оказалось было желающих еще человека 3 помимо нас. Возмущены были и кадастровые инженеры, которые приехали с приостановками к нему. Девушка принимавшая у нас всех забрала его отказы и распечатанные тех. планы ну и ушла с ними к тому самому Павлову. Ждали её минут 20, затем она каждому из нас показала чего хочет от всех этот нечеловек Павлов. До смешного: у нас в тех. плане не было обозначения колонны и на вопрос, почему эта сволочь не могла написать в отказе прямым текстом, что " не хватает условного обозначения колонны" - ответить регистраторша не смогла. У второго отказника не было скобочек в тех. плане. У третьего в тех. плане есть стенка не капитальная и она не обозначена в обозначениях. У четвертого в тех. плане на втором этаже была пунктиром обозначена крыша от крыльца - её надо было просто убрать.
Думаю этому Павлову там икалось страшно, народ возмущен страшно был и что самое удивительное мы уже уходя снова слышали, что у вновь пришедшим тоже приостановки шлепает Павлов.
От себя мы на него жалобу накатали, пусть принимают меры и лечат человека не в состоянии написать то, чего ему не хватает в тех. планах.
Совет от тех кадастровых инженеров столкнувшихся с регистратором Павловым А. И. , если у Вас в первой же приостановке указан регистратор Павлов А. И как у нас (см. фото ниже) то пишите сразу заявление на возврат всех Ваших документов. Как вернут Вам документы, то подавайте заново и они уже попадут точно не к Павлову.
Телефон регистраторов отвечающих по приостановкам в Новой Москве (чтобы не тащиться на Орликов переулок) +7 (495) 957-74-17
Сегодня всё заново подавали и тех. план на диске + уведомление об окончании строительства дома + пошлина в 350 руб., в мфц города Троицка- приняли без проблем. Потому что довезти документы уже нельзя, так как срок действия приостановки был до 25 февраля 2020 г.

 

большое спасибо, будем знать этого Павлова

 

В Москве все регистраторы такие. И 4 приостановки - это не предел.
Зря вы забрали заявление и пошли сдаваться по-новому... Сейчас новый регистратор вам снова 10 пунктов в приостановке выпишет.
Надо было продлить предыдущую приостановку и закончить с ней. У вас там последний пункт остался... совсем не страшный...

 

Ну что дурдом продолжается... Новый регистратор и снова приостановка. С пунктом требования заявления совсем непонятно, так как заявление подавалось через МФЦ и оно указано в расписке, бред какой-то. Пока Орликов переулок не работает, консультаций они не ведут. На номере телефона выше говорят, что Вы ошиблись, регистратору дозвониться нереально, чтобы всё разжевал. Сосед уже готов в суд пойти, но там какая-то апелляция сначала нужна в комиссию Росреестра...Пока пытаемся дозвониться...

 

@Jul-julia, в приостановке в п. 4 написан бред.
Регистратор, долго цитирующий требование, что в техплане должно быть указано Уведомление о планируемом (ваше) и Уведомление о соответствии планируемого (администрация) вдруг жирным текстом
пищет - в ТЕХПЛАНЕ НЕТ УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВа, аха
его и не должно там быть.
Уведомления о завершении строительства НЕ СУЩЕСТВУЕТ.
Законом предусмотрено только Уведомление ОБ ОКОНЧАНИИ, которого, кста, тоже в техплане не должно быть
Техплан сдается в АДМИНИСТРАЦИЮ без этих доков
Уведомления об окончании (ваше) и Уведомление о соответствии построенного (администрация) прикладывает к файлу АДМИНИСТРАЦИЯ, отправляя заяву на регистрацию в Росреестр.
Порядок подачи документов прописан в п. 1.2 ст. 19 ФЗ 218-фз
Статья 19. Обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Спойлер: текст

1.2. Орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности обязан направить в орган регистрации прав

-заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такие объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом

-и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, представленный застройщиком технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)

посредством отправления в электронной форме, о чем уведомляет застройщика способом, указанным им в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. В случае ненаправления в установленный срок такими органом государственной власти или органом местного самоуправления указанного заявления застройщик вправе направить указанное заявление в орган регистрации прав самостоятельно. При этом уведомление, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности запрашиваются органом регистрации прав у таких органа государственной власти или органа местного самоуправления по правилам, предусмотренным частью 2 статьи 33 настоящего Федерального закона.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

т. е. - "заявления о регистрации, еще парочку Уведомлений и техплан, и пр. - подает Администрация, а не вы.

Все требования к техническому плану, предоставляемого на регистрацию пропписаны в п. 11.1 ст. 24 ФЗ 218, нв который и ссыдается регистранор, НО НИКАКОГО УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ, как я и писала - там нет.:

Спойлер: п.11.1 ст.24 ФЗ 218

11.1. Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (в том числе не завершенных строительством) подготавливается на основании указанной в части 11 настоящей статьи декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (при наличии такого уведомления). Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (в том числе не завершенных строительством) и являются его неотъемлемой частью.
(часть 11.1 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ; в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Проверь - КИ внес первые на диск Уведомление о планируемом и уведомление о соответствии планируемому ?(1 и 2 этап квеста)

При подаче заявления через МФЦ составляется опись и выдается ва под роспись.
Проверь - есть ли там:
1. Заявление
2. Уведомление об окончании
3. Уведомление о соответствии построенному
Может, при вторичной подаче, эти доки утерялись?

 

И адрес в техплане им не понравился.
Что не так с адресом у объекта?
Пишут - внесен некорректно

 

Может что-то у них и потерялось... Но Заявление -то есть, а оно указано регистратором как отсутствующее, это как вообще понимать? Как и уведомление о соответствии построенного дома от стройнадзора тоже есть оно аж от октября 2019 года...А вот уведомление об окончании у него в выписке я не вижу. С адресом всё просто, предыдущего регистратора Павлова он устраивал "вблизи деревни", а этого дундука нет...
В 1 пункте красным выделила, это что такое? Что за комбинация электронного образа...