Уведомление об окончании строительства объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сочувствую и терпите. Либо забейте и через пару месяцев с новой пошлиной подайте заново, соседу только новый регистратор зарегистрировала и с первого раза, он сам уже не ожидал и думал какой он невезучий https://www.forumhouse.ru/threads/461367/page-31#post-26364455

 

Хм...не забываем, что все "положения" и "нормативы" - это всего лишь те самые ведомственные "хотелки", которые выдает бюрократический механизм по применению федеральных законов, которые принима. ют депутаты, которых избираем мы.
Надо жаловаться им.
Мы не должны, для реализации своих прав, гарантированных законом, нанимать высокотехнологичных специалистов для подготовки документов. Вот эти "ведомственные инструкции" - "пойди туда не знаю куда и принеси то, не знаю что" - это откровенный саботаж.
Предлагаю флеш-моб.
Каждый, кто получил эти "приостановки", смысл текста которых не возможен для восприятия рядовым Заявителем - пересылайте их текст сюда:
http://duma.gov.ru/duma/commissions/
у меня тоже есть такая "приостановка"

Спойлер: пойди туда не знаю куда принеси то не знаю что

при уточнении границ участка (внесение изменений) мне ТРИЖДЫ приостанавливали со словами (после других многобукв):
"...в межевом плане в разделе "исходные данные" отсутствуют реквизиты документов, на основании которых были уточнены границы земельного участка"
мы с КИ долго гадали - что это за "документы"? Испробовали ВСЕ! И звонили - в ответ: "Перечислено в части 10 статьи 22 Закона о регистрации". Читаем этот "пункт:
"10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка."

Опять неясный "документ"!
После ругани по телефону оказалось, что регистратор хотела от нас согласование с "государственными землями, границы которых не разграничены". И никакие ссылки на то, что закон освобождает от такого "согласования" на регистратора не действовали. Принеси "документ" и все!
После небольшой битвы с регистратором выяснилось, что у администрации уже на выходе (на пподписи) проект межевания территории и наши новые границы туда не вписываются и менять его администрация, ессно не хочет, а после вступления в его в силу земли уже и не такие "не разграниченные" и надо будет с ними "согласовывать") И они хором (росреестр и администрация) уговаривали нас "подождать". Дело было в конце декабря, мы плюнули и отступились. Так и живу с "не с теми границами"

 

Такие вещи происходят кругом и везде - ведомства строчат "отписки" невозможные к пониманию или не отвечающие на заданный вопрос.
Как пример, не совсем по теме форума).

Спойлер: русские не сдаются

При оформлении пособия с 3 до 7 лет затруднилась заполнить Заявление в части, если "выполнял работы по договорам ггражданско-правого характера". Написала в Минтруд обращение - "где в заявлении поставить "галку"? Через 30 дней ответ на ПЯТИ ЛИСТАХ - колипастят мне текст Постановоения Правительства, где, собственна, об этом ничего нет.
Звоню исполнителю (телефон в конце ответа на обращение) - говорю - Я ЧИТАТЬ УМЕЮ, А ПОСТАНОВЛЕНИЕ В СВОБОДНОМ ДОСТУПЕ В ИНТЕРНЕТЕ! Где "галку"-то ставить? Ответ - не надо "галку", просто приложи к заяве договор о выполненных работах и отдай соцзащите.
Кстати - тут уже соцзащиту клинануло - Договор об оказании услуг обозвали "филькиной грамотой" и попытались отказать. Пришлось проводить начальнику департамента ликбез.

 

ты так и не назвал ее фамилию
теперь у тебя Сагидова Ольга Анатольевна
Территориальный отдел № 2 Управления Росреестра по Московской области
звони в Управление, узнавай ее контакт
телефон Управления 8-495-223-4674
https://rosreestr.gov.ru/about/struct/territorialnye-organy/-upravlenie-rosreestra-po-moskovskoy-oblasti/
Но сам регистратор техпланами не занимается - это делает кадастр, так что выносить мозг нужно:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области

Начальник филиала: Шегало Андрей Борисович

Адрес: 143026, г. Московская обл., Одинцовский р-он, р. п. Новоивановский, ул. Агрохимиков, д. 6

Телефон:(800) 100-34-34

Факс: 8 (800) 100-34-34

Электронный адрес:filial@50.kadastr.ru

 

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/400050686/
Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 9 декабря 2020 г. N 14-17373/20@ О приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

Спойлер: краткий пересказ

Обзор документа
Кадастровый учет и госрегистрация прав не могут быть приостановлены:

- при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в пределах которого расположен заявленный объект капстроительства, в связи с чем невозможно определить его местоположение на этом участке;

- при использовании иных условных знаков, не указанных в разделе "Специальные условные знаки", если объект имеет иные конструктивные элементы, необходимые для включения в раздел "План этажа" либо "План объекта недвижимости";

- при невключении в состав межевого плана письменного согласия третьих лиц на образование объекта;

- при наличии иных недочетов в техпаспорте, составленном в рамках установленных требований.

Даны рекомендации по устранению нарушений, возникающих при принятии решений о приостановлении кадастрового учета и госрегистрации прав.

Спойлер: цитата об условных знаках

"...Требования N 953 не запрещают использование иных условных знаков, не указанных в разделе "Специальные условные знаки", включенном в Приложение к Требованиям N 953, в случае, если описываемый объект недвижимости имеет иные, необходимые для включения в раздел "План этажа" либо "План объекта недвижимости" конструктивные элементы.

Кроме того, объекты, для идентификации которых Требованиями N 953 не установлены условные знаки, могут быть отображены в графической части технического плана с использованием иных условных знаков.

Условные знаки, указанные в пунктах 8-13 Приложения к Требованиям N 953, включены в данное Приложение для случая, указанного в абзаце пятом пункта 51 Требований N 953, - при отсутствии поэтажных планов здания, сооружения, являющихся частью проектной документации, а также в случае изменения в установленном порядке проектной документации и не отражения таких изменений в поэтажных планах."

 

А почему через пару месяцев?

 

По 223-46-74 уже давно позвонил. Еле дозвонился со 115- го раза, это кол-центр Управления по МО. Там сказали, что поскольку Территориальное упр. N2 разбросано по 3-м районам они не владеют информацией телефонных номеров конкретных регистраторов и в связи с этим не могут мне его предоставить. По номеру горячей линии 100-34-34, после описания проблемы удалось оформить официальную заявку с зарегистрированным номером в которой я в связи с изложенными обстоятельствами прошу предоставить мне контактный телефон регистратора, для уточнения смысла замечаний. Срок ответа 8 дней, вот только не помню рабочих или календарных, но не суть на днях по любому этот срок кончится, заявка была от 14.10, но боюсь там тоже будет формальная отписка без номера телефона.
P. S. Кстати в письме Росреестра от 9.12.2020 N14-17373/20 о порядке приостановки нашёл информацию, что в тех. плане разрешается использовать иные знаки, не предусмотренные п
52 правил., а в замечаниях по приостановке регистратор обязан указать в чём конкретно состоит нарушение того или иного пункта правил. Осталось только как то связаться с должностным лицом, которое могло бы сделать мне такие разъяснения.

 

Вообще-то в утвержденной форме уведомления должен быть указан телефон исполнителя, то что его не указали - нарушение.
На самом деле по твоему рег. номеру они легко увидят в компе исполнителя и его контакты
звони начальникам с жалобой

 

я выше тебе цитату даже выложила

 

А какой смысл в этом шаманстве?
Ну дозвонится туда автор, ему скажут "в уведомлении всё написано, если не согласны, можете обжаловать"

 

Ну - это как разговор вести. Я обычно говорю - я не понимаю! Другими словами объясните!
Но!- обратите внимание - тут у ТС затык в кадастровом учете - значит регистратор из Росреестра тут мало поможет, она отвечает только за "регистрацию прав".
Но!
Она точно знает КТО из кадастра делал этот учет. И у нее есть контакт. Я обычно беру контакт и нахожу этого инженера в кадастре и выношу ему (ей) мозг, с просьбой - обяснить моему КИ - что не так!
Или просто иду в Кадастр и напрашиваюсь к ней на "поговорить"
после этого все идет как по маслу - техпланы правятся, инженеры кадаструют, регистраторы регят.

 

Т. е. Вы хотите сказать, что автором тех двух замечаний, которые написаны у меня в Уведомлении о приостанове является не регистратор, а какой то иной сотрудник Территориального отдела N 2?

 

Внезапный оборот
Совет Вам - читайте советы выборочно

 

@VaZ1954, да
техплан тебе не пропускает отдел кадастра

 

@LLMNTR, напрягись и вспомни - подаются ДВА заявления - о кадастровом учете и о регистрации прав.
так вот - они попадают в разные отделы
кадастр - это инженеры
росреестр - это юристы, которые ничего не понимают в "условных знаках"
но ты можешь верить, что это один человек
о кстати - адреса объектам тоже вносит в ЕГРН кадастр, а бумажку "на выход" подписывает регистратор