Участок в водоохранной зоне

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Смею заверить ваше мнение ошибочно.

 

Ну ошибочно, значит ошибочно.

 

Вот статья, правда достаточно старая. Ширина зоны зависит от категории реки.
https://expert.ru/russian_reporter/2013/48/zaboroboj/

 

В статье все правильно, общий доступ 20 метров от воды! Значит ограждаемся по периметру своего участка в 30 метрах от воды, без нарушений закона)

 

Что значит в коттеджном посёлке земли кфх ? ВРИ-Кфх? Какие разрешения есть? Ваше главное ограничение, это водоохранная зона. 20 метров береговая полоса, 50 метров прибрежно защитная полоса (в ней распашка, выпас скота запрещена), и 200 метров водоохранная зона. В ней строить нужно с наличием локального очистного сооружения. В водоохранной зоне я бы не рисковал разводить скот, птицу, или выращивать плодовые растения .. и ещё ... эта часть товарищей может стукануть в прокуратуру в дальнейшем если будете ссорится. Элементарно привлечет заявленнием в последнюю, о том что вы срезали плодородку под пятном застройки и перемешали в кучу с глиной плодородный слой на участке, или скажет что мол проведите проверку, фекалии в реку текут. Почитайте КоАп, и узнайте тарифы штрафов. Для физических лиц и для лиц без образования юридического лица. Ну если у вас только не земли с/х

 

Каким хозяйством ? Элементарно подумайте прежде чем выбрать вид деятельности. если вы решите выращивать вишнёвый сад, то россельхознадзор тоже заинтересуется, (с лёгкой руки соседа «защитника флоры и фауны») проводите ли вы плановые подрезки кустов, и вносите ли в землю удобрения, для восстановления плодородия почв. Да, и эти удобрения по закону тоже к сожалению нельзя держать на участке. А в водоохранной зоне простите какие могут быть удобрения), в общем, нужно осторожней вам отнестись к этому, и даже если соседей и людей нет в радиусе 50 км... и у вас остров, всегда найдётся заблудившийся сосед, которому не понравится ваше что угодно...

 

Это все к примеру, возможных рисков .. и их полно. Есть такая категория людей, которые даже вас не зная, или зная очень хорошо, будут за 1.5 метра грызть вас и себя всю жизнь

 

Сразу после покупки своего участка я ознакомился со всеми нарушениями деятельности своих товарищей (соседей), и заранее накатал примерные заявление в прокуратуру и в россельхознадзор. Это ускорит разрешение конфликтов в будущем. Их дома вообще попадают под снос. Но, надеюсь, соседи не станут испытывать судьбу...

 

Вы страшный человек.

 

Все...жизнь закончилась..кругом враги)

 

Вы не представляете опасность. Что в лесу, что в жизни, самый опасный зверь -человек. У моего знакомого сейчас суд. В общем ситуация такая)... они разобрали дом бревенчатый и построили на этом же пятне застройки стены из кирпича. Планировка не изменилась, параметры дома не изменились, но... соседке вдруг стало не хватать солнечного света, вдруг начали гибнуть кусты, да и вообще сыро стало) в общем подала бабка в суд, наняла адвоката, дом к сносу!, а в придачу и туалет. Готовят встречный иск, снести бабке из профиля забор глухой. в общем там пока что радостного мало. Доводы классические у судей:

по нормам Градостроительного кодекса РФ самовольно реконструированные объекты отождествляются с самовольными постройками независимо от характера реконструкции. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, согласованной с органами архитектуры и градостроительства, государственного контроля и надзора (ст. 51 ГрК РФ). Изменение архитектурного облика также требует разрешения на строительство (п. 2 ст. 21 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации").

Если реконструкция недвижимости проведена без получения необходимых разрешений, то именно ст. 222 ГК РФ позволяет наказать нарушителя требований градостроительного регламента и защитить интересы лиц, владеющих смежными помещениями на законных основаниях (постановление Президиума ВАС РФ от 26.07.2005 N 665/06).

Изменение конструктивных характеристик здания может квалифицироваться как самовольная постройка

Пристройка к ранее возведенному объекту или его надстройка выходит за рамки ранее выданного разрешения на строительство, не соответствует первоначальной проектнойдокументации, акту приемки объекта в эксплуатацию и техническому паспорту строения. Работы, затрагивающие конструктивные характеристики здания и влияющие на его надежность и безопасность, признаются реконструкцией и могут квалифицироваться как самовольная постройка (постановление ФАС ЗСО от 30.10.2006 N Ф04-3743/2006 (26764-А75-39)).

Более того, полагаем, что появление дополнительных помещений внутри здания приводит к необходимости применения к ним правил о самовольной постройке даже в том случае, если реконструкция не изменила архитектурного облика и новые площади создавались внутри стабильного каркаса здания. Здания — это самостоятельные системные образования с собственными элементно-структурными отношениями(*4). Помещениями считаются конструктивно и пространственно обособленные части внутри здания, пригодные для использования. Помещение лишено материального выражения и рассматривается как вещь только в юридическом смысле этого слова(*5). Нежилые помещения являются самостоятельными объектами недвижимости с особым гражданско-правовым режимом владения, пользования и распоряжения(*6). Именно поэтому появление дополнительных помещений внутри здания требует применения к ним правил о самовольной постройке.

 

Действительно, проекта на реконструкцию не было, не учтены нагрузки проектные на изменение материала, характеристики несущей способности, изыскания и тд. Если подходить формально, то можно две трети дачных домов в России сносить. Это хорошо что население безграмотное, но иногда попадаются вот такие бабки.

 

Никаких проектов для строительства/реконструкции индивидуальных жилых домов было не нужно и сейчас не нужно.

Какие еще изыскания? Для частных домов эти искания нужны (если нужны) только их владельцам.

Для дачных домов тем более никакие проекты и "изыскания" не нужны.

 

Как можно отчитываться за то, чего нет?)

 

Надо было обложить дом кирпичом, а не сносить стены или внутри кирпичом, так делают люди, которые знают, что такое наши суды.