Смена категории администрацией

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И чем кончилось в итоге ?
В принципе, изменение категории земель на возможность прописаться по идее никак не может повлиять если земли находятся в черте населенного пункта, дом зарегистрирован как жилой и ему присвоен адрес. Земли категории СХ-2 с ВРИ "для ведения садоводства и дачного строительства" у нас к примеру в черте городского округа спокойно существуют, и адреса там присваивают, и в жилых домах на таких землях спокойно прописывают.

 

Пока ничем не закончилось. Я подала возражение и через МФЦ и на слушаниях, а правление поселка подало пожелание, чтобы весь поселок перевели в земли населенных пунктов, а не в СХ-2, как планировалось.
В протокол возражения включили, генплан Балашихи пока не принят.
Насчет прописки уже передумала сама, но жить в доме будем постоянно.

 

Друзья, всем привет. Подскажите по такому нестандартному вопросу. Есть участок с домом. ВРИ: ЛПХ. Категория долгое время была не установлена. В итоге дали: СХ-2. В новых принятых ПЗЗ к данной зоне есть основные ври - ведение садоводства, дачное хозяйство. И условно-разрешенные, среди которых как раз есть ЛПХ (2.2). Т. е получается, что у нас сейчас оказался условно-разрешенный вид, который позволяет строить жилой дом. Но как известно на землях сельхозназначения при лпх строить ничего нельзя. Явное противоречие. Что лучше сделать в такой ситуации? Оставить как есть или перейти на один из основных видов (как пример ведение садоводства), который позволяет строить? При этом насколько я понимаю из последних изменений смена вида на основной даже не требует согласование с администрацией, а делается росреестром.

 

Может ли администрация городского округа через Генеральный план провести изменения категории земли? Сейчас имеем категорию земли сельхозназначения, могут ли они без уведомления собственника поменять ее на земли населенных пунктов?

 

По моему могут.

Если принять, что расширение населённого пункта = изменение его черты, то могут. Если не =

 

Могут, если ваш участок попал в границы населенного пункта, т. е ГенПланом изменили границы.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_50874/9e648ce5063b9e5eeafcad8c42a294d596382723/
закажите заключение архитектуры и ГПЗУ, его должны выдать, т. к градостроительный регламент должен быть установлен после изменений в ГП, относительно границ НП.
но могли внести участок в границы и не внести сведения о включенных участках в ГКН, тогда вносите изменения в ГКН сами.

 

Добрый день!

Есть жилой дом (зарегистрирован) на участке "земли населенных пунктов / ЛПХ" в Московской области.
ПЗЗ не было, в 2018 году появились.
Вся деревня целиком оказалась в зоне СХ-3 - это чем-то грозит?

(Все остальные деревни в округе значатся как Ж2 или 3).

 

Добрый день! Попали в следующую ситуацию: ЗУ в землях населенного пункта с ВРИ для ведения личного подсобного хозяйства, S = 19,3 сотки. Просили у администрации присоединение (за нами так называемые "зады" нашего участка) - администрация отказала, ссылаясь на то что за нашим участком проходит полевая дорога и, соответственно можно сформировать новый ЗУ. Мы сформировали за свой счет новый участок и сейчас нам его предлагают выкупить под ИЖС, не указывая сумму выкупа в соглашении. Вот сидим и думаем во что это нам обойдется. Администрация ведет себя весьма странно, утверждая что сумма будет известна только тогда, когда мы подпишем соглашение и поставим ЗУ на кадастр.
Вновь организованный ЗУ пустой, там нет коммуникаций и газа на данном участке никогда не будет, Так как план газификации нашей деревни утвержден и менять его никто не будет. К вновь организованному участку нет подъезда - надо пересекать рекреационную зону под ЛЭП высокого напряжения.
Подскажите, пожалуйста, грамотный выход из создавшейся ситуации.

 

Может быть выкуп по кадастровой стоимости будет ?

 

Может быть. Но ведь и ее нам не говорят, так как участок не стоит на кадастре. Вот ведь какая штука.
Мы покупаем не известно по какой цене - может случится так, что цена для нас окажется не подъемная, и дальше со всеми вытекающими последствиями. Так как ЗУ уже будет стоять на кадастре администрация объявляет торги и...мы с соседями.