Ремонт, реконструкция, переделка гаража

а чтож хотите в результате увидеть? можно и из газика в одно лицо, можно и каркас соорудить

 

А что такое газик? Газобетон? Он дешевле/легче/прочнее шлакоблоков? Кладётся легко? Армпояс надо под него делать?

 

Если гараж угловой, то две стены утепляете снаружи, создав тем самым теплоемкую организации в утеплённых стенах, ну а оставшиеся стены и перекрытия придется изнутри. 30 мм утепления мало, желательно минимум 100 мм.

 

Рассматриваю гараж к покупке. Однако в нем есть ряд дефектов. Раньше в гараже протекала крыша и видимо поэтому подгнило перекрытие ямы с подвалом. Вот фотки.

Яма возле вент. отверстия

Яма возле передней стенки


Потолок ямы



Потолок погреба





Перекрытие монолитное, толщина около 8,5 см. Гаражи 1980-х годов постройки, но не самодельные. Насколько это все критично? Как можно исправить, укрепить?

 

На всякий случай проверьте глубину развития ржавчины в толщину металла.
На первый взгляд - не особо критично, подобное часто встречается. Люди с похожим десятилетиями гаражи эксплуатируют.
Хорошо бы еше более полные и четкие фото.

Это что значит? Поясните.

Развитие ржавчины остановить практически невозможно. Другой вопрос- как она прогрессирует.

Нужно смотреть по месту - ваши фото всей картины не отображают.

 

Ну фото со смартфона делались. Все основное я сфоткал. Гараж 3*6, подвал по всему периметру, состоящий из двух частей разделенных поперечной перегородкой с дверью - ямы в передней части гаража и погреба для хранения закаток в задней. Перегородка в кирпич, закладные железные элементы в ее верхней части в удовлетворительном состоянии, поэтому и не сфоткал ее. Как армировано это перекрытие не знаю, да и вряд ли кто-то знает, т. к. первого хозяина уже нет. На фото можно видеть оголенные полосы из металла с поперечно расположенными тонкими металлическими прутками. Так вот эти прутки элементарно выламываются легким движением руки. Написал что гаражи не самодельные написал, т. к. все гаражи в кооперативе сходные, а не стройка кто во что горазд. Вообще-то я этот гараж уже больше года снимаю и машину ставлю, но одно дело снять, другое - купить.

 

Добрый день! Рассматриваю покупку гаража на фото с проблемой усадки одной из стен. Перекос по высоте примерно сантиметров 10. Самая большая трещина ближе ко входу - от пола до потолка. Материал стен кирпич. Вдоль треснувшей стены у крыши зачем-то закреплена рельса (заложена при строительстве, торчит из задней стены гаража). Есть мелкие трещины над перекрытием ворот. Вопрос: стоит ли связываться с покупкой этого гаража? Судя по соседнему гаражу проблема давняя и стена стабилизировалась, но все-таки хотелось бы узнать мнение сообщества. И если покупать, то что делать с этой трещиной? Залить цементом? Сделать стяжки металлическими лентами?...

 

Не стоит.
Лучше поискать другой гараж.

Не известно отчего и почему пошла такая трещина и что дальше будет происходить тоже неизвестно.
Но это показатель наличая большой проблемы с гаражем.
Большая вероятность - слабость фундамента. Слабость грунта, наличае воды- котороя подмывает фундамент...

Залить, стянуть насквозь... но что будет дальше -неизвестно.

 

@GrumpyCat, если очень очень дешево, с документами, сносить этот массив не планируют (см на градостроительной карте), хорошие въезды-выезды и удобный проход к гаражу, с соседями поговорили - то берите. И - инвестиции)
Тем более если рядом с домами. Даже для сдачи подойдет, не столько для себя. А тем, кто будет снимать - просто ставить машину.
Конечно, немного ремонта не помешает.

 

Здравствуйте. Есть деревянный дом, к которому пристроен гараж. Т. е. гараж получается буквой П.
Под гаражом фундамент шириной 40 см. Лицевая и тыльные стороны выложены в кирпич, боковая стена длиной 10 м выложена в пол кирпича. Но есть в этой стене 3 столба в кирпич через каждые 2.1 метра. Можно ли залить между этими столбами монолитный бетон?, Те. добрать толщину стены до кирпича бетоном? Думаю засверлиться в фундамент, в отверстия фундамента вертилально, через 50 см, во всю высоту стены поставить арматуру, так же засверлиться в столбы и вставить арматуру горизонтально, затем сколотить щит и замонолитить. Так можно сделать, чтобы усилить стену?

 

Стена вся в трещинах. Как доложить её кирпичом перевязав его с имеющейся стеной я не придумал. Под стеной фундамент без трещин, а сама стена вся трещит. Трещины до 5 мм.

 

@mig76, выкладывайте подробные фото с пояснениями- так будет яснее.