Ремонт, реконструкция, переделка гаража

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Эх

Я подозреваю, что трещит из-за того, что на эту стену опираются балки на которых лежит крыша гаража. Т. е. один конец балки опирается на стену сруба, второй конец на стену гаража. Сруб и гараж имеют разный фундамент не связанный друг с другом.
Сделаю фото и нарисую как всё это сделано.

 

Скорее всего так и есть.
В таком исполнении часто возникают проблеммы.

 

А с бетонированием-то как? Есть смысл так стену укрепить? Фотки лучше пока нет.

 

Вот как-то так сделать и забетонировать. Шаг у арматуры получился 42/46см, в столбы и фундамент думаю засверлить арматуру на 10 см. Или может ещё как нужно перевязать арматуру? Или может столбы насквозь сверлить и пропускать в них сплошной хлыст горизонтальной арматуры?
Бетона 0,6 куба на один пролет, вроде не много. Или ещё есть какие варианты как укрепить стену?

 

Крыша не будет переделываться. Она новая. Балки новые, новая оцинковка. А как бревно на стене может её шатать? Оно, по моему наоборот распределяет нагрузку.

 

Фото трещин покажите.
Они идут от крыши (то есть более широкая часть трещины у крыши)?

 

Нет. Трещины идут равномерные вертикально. Вся стена в вертикальных трещинах. По всей площади стены трещины равномерны. Фото смогу только в выходные сделать. Вся стена как дуршлаг.

 

При этом по столбам трещин нет. Только в стене в полкирпича.

 

Здравствуйте! Реконструирую доставшееся хозяйство 90-х годов постройки. Прошу совета по гаражу! Извиняюсь за рисунки, скетчап не освоил.
Дано: кирпичный гараж 5м шириной + деревянная пристройка 2м шириной. Под одной крышей, обрешетка уложена на брус (5,5+2,5м).

Гараж стоит вплотную к улице, въезд был рассчитан на Оку или Запорожец. А необходима возможность парковки двух машин с независимым выездом. И разворачиваться на улице тяжело, а зимой, иногда, невозможно.


Мои действия:
1. Убрать лицевую и правые стены, крышу.
2. Забетонировать площадку и колонны (НКТ 114 завалялась). Грунт - суглинок, грунтовые воды очень высоко, зимой все бетонные дорожки и плиты плавают до 5 см в высоту. Как бетонировать? Площадку заливать секциями (размер, толщина?), а под колонны свайно-ростверковый фундамент на 2м вглубь?
3. Первую (ближнюю) колонну поставить на существующий кирпичный столб.
3. Заказать 20-е двутавровые балки (везут только по 12 метров).
4. Колонны соединить обрезью от 20-х балок.
5. Кинуть 20-е балки длиной 8 метров. Шаг 1,2 м.
6. Обрешетка толщиной 25мм, сплошняком? Достаточно 25мм? Как крепить к балкам?
7. Старый профнастил обратно на крышу.

Спойлер: Почему выбрал двутавровые балки?

- По сумме они выходят примерно на 80 000руб.
+ Для установки достаточно разнорабочих.
+ Накосячить труднее
+ Экономия высоты въезда. Высокий въезд необходим для заезда ассенизатора, бортового газончика и МТЗ. 2,9м чистой высоты
Почему против фермы:
- Экономия на металле не более, чем в 2 раза.
- Стоимость работ. Сам варить не буду, не профессионал.
- Риск нарваться на непрофессионализм сварщика.
- Съест высоту. Сильно поднимать крышу - некрасиво.

Спойлер: Расчёт нагрузки и балки

Нагрузка - 300кг/м2 (снеговая нагрузка по СП 20.13330.2016 - 250кг/м2. Стропила + профснастил 50кг/м2).
Шаг балок - 1,2м.
Qраспр.= 300кг/м2 * 1,2м = 360кг/м.
Длина балки 8м, из них на свесы уйдёт по 0,5м, значит рабочая часть грубо 7м.
По калькулятору из интернета получил двутавр 20.
Проверяем по другому калькулятору на прогиб и прочность:

Предполагаемый результат:

В перспективе откатные ворота. Если со стороны колонн будет сильно заметать снегом - будем думать над недорогим остеклением или поликарбонатом.
Что в моих мыслях и расчётах неправильно? Что следует учесть?
Заранее большое спасибо!

 

Соседи по гаражам переделали гараж- сделали гараж повыше, ворота по выше.
Гараж в общем ряду ГСК.

 

Всем привет. Подскажите пожалуйста, что делать с крышей. Заливная, с арматурой. Из-за сырости стала осыпаться местами. Сверху лежит руберойд. Очень нужно мнение специалиста, что делать? Можно ли отремонтировать или придется сносить и ставить ПК/заливать?

 

Толщина плиты какая?
Сколько слоёв арматуры?
Бетон продолжает дальше рассыпатся, легко ковыряется?

 

@Evggenn, у соседа справа что с этой крышей?

 

Толщина плиты не менее 25 см. 2 слоя арматуры. Заливалось тоже в 2 слоя. Местами продолжает сыпаться, мягкий, но только в тех местах где осыпается.

С лева у соседа крыша провалилась, там уже трава растет. С права у соседа крыша целая, но гидроизоляции нет. Как я понял там обоих хозяев никто не видел и не слышал уже много лет. Фото приложу.