Ремонт, реконструкция, переделка гаража

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подробные фото покажите.

Это просто фигня. Пучит такие стенки постоянно.

Очень не безопасна.

Нужно смотреть. Может переложить стену. Может сделать двойную - усиленную. Это скорее всего.

 

Фото - завтра.
На счет "очень небезопасна" - у народа выпучивает всю стену по длине, а тут только 0,5 метра. Понятно, что и это не хорошо, но я рассчитываю услышать реалистичные оценки, а не "аааа, пипец, тушите свет". Ну соответственно мысли о том как обезопасить и рабочих, которые будут там что-то делать.

Если перекладывать, то как? Изнутри, снаружи? Что делать с кривизной? Домкратом запихать кирпичи на место а потом выложить стену? Если разбирать, то вообще не понятно, там же сверху плиты опираются и стена гаража.

 

Вы можете гарантировать что у вас будет как у других людей?
У вас так же построено как у других людей?
Вы можете гарантировать что не будет хуже?

Реалистичные оценки вам никто не даст- особенно виртуально.
Даже после тщательного изучения и длительного контроля с длительной статистикой именно вашего случая может внезапно всё резко измениться - писал уже про это. Многое происходит лавинообразно- например 20-30-40 -к лет пучило стенку и ничего ... а в один момент - раз и нет стены.
Или 20-30-40-к лет не было воды в погребе - а в один" прекрасный" момент пришли - а там всё плавает.
А у вас нет даже хоть каких-то изучений что и как у вас происходит.

Делаете вторую стену- как самое безопасное. Опыт, по моему, на форуме был.
А может придётся и двойные стены " П" - образные или по всему периметру.

Пока гадаем. Информации очень мало- пока просто обнаружение факта.
Изучайте как у вас построенно- выкладывайте подробные фото. Дальше будет видно.

 

@Вася-Вася, посмотрите пока тему https://www.forumhouse.ru/threads/129561/page-6

Еще посмотрите темы https://www.forumhouse.ru/threads/369253/#post-16397277
https://www.forumhouse.ru/threads/419610/page-2
посмотрите что можно применить в вашем случае.

 

Итак, сегодня был второй заход в подвал. На этот раз с прожектором.
Предыдущие схемы оказались не верными. Вот уточненный вариант.
Стена подвала стоит "внутри" стены гаража, толщина стены подвала - не менее 1 кирпича. Толщина стены гаража (которая над землёй) - 1,5 кирпича (на схеме нарисовал неправильно). Какой фундамент у уличной стены - не понятно. Может там 1,5 кирпича идут до самой земли, параллельно стене подвала. А может там просто фундамент на 0,5 метра. ХЗ.
Далее, там идёт 2 вент. трубы, одна до самого низа, другая под потолком. На улице торчит только 1 труба (скорее всего та, которая идет до пола). Значит вторая (под потолком) выходит в землю, и там нихрена не герметична, или проржавела насквозь. Из той которая под потолком прямо капает вода.


По проводам, торчащим из верхней дырки капает вода.

Не знаю насколько видна кривизна стены. На мой (неопытный) глаз, от плоскости стены центр выперло сантиметров на 5.

Повторюсь, что выдавило стену неизвестно когда, я только купил гараж. Может она так стоит уже лет 20.
Вот они 2 трубы, выходят из подвала и уходят на улицу. Но там они всё еще ниже уровня земли. Причем в подвале трубы полностью внутри стены, т. е. толщина стены там - 1 кирпич.

 

@Вася-Вася,спасибо за подробное изучение!

Может быть запросто и 20-ть лет.
На вид (насколько позволяет фото) - не очень страшно и опасно.

Это скорее всего и повлияло на прогиб- потому что если действительно стена в кирпич - то вполне это хорошо. Но трубы ослабили стену.
Что думаете делать после этого изучения?

 

Кстати, хорошая мысль, что труба ослабила стену. Действительно очень вероятный сценарий.

пока план такой:
1) раскопать трубы за гаражом. Ту которая торчит - отпилить на*й. Потом обе трубы загерметизировать всеми возможными способами.
1.1) Упереть брус или двутавр в выпученную стену и просто посмотреть что будет. Надо как-то отслеживать изменения - будет хуже, не будет... Если его (двутавр) зажмёт намертво, значит стену продолжает выпучивать внутрь.

2) Снаружи сделать временную гидроизоляцию до весны (сейчас денег нет на земляные работы, да и осень уже в Москве: +4, дождь...). Ну то есть сзади гаража кинуть полиэтилен, с заходом на стену и присыпать чем-нить.

3) Просверлить стену вверху гаража и сделать нормальную вентиляцию подвала. Дырки в бетоне уже есть, основные трубы купил, осталось докупить вентилятор и собрать конструкцию.

4) В такой реальности посмотреть на состояние стены в подвале и общей влажности.

5) Весной - по ситуации. В идеале - нанять таджиков, поглубже раскопать землю за гаражом, гидроизолировать фундамент или что там вместо него, потом сделать утепленную отмостку, и гидроизоляцию земли на 1-1.5 метра от стены.

6) Опять же по ситуации. Может сделаю ещё одну П-образную стенку из бетона и арматуры.
Если в подвале после принятых мер будет сухо, то можно собрать конструкцию из двутавров, вместо бетона.

 

Может это сейчас не делать- оставить до весны и лета.

Это можно. Можно и что-то легкое, металлическое. Брус может свою форму от влажности изменить, двутавр тяжелый.

Это можно.

Тоже лучше оставить до весны и лета. И лучше выводить через крышу. То есть в гараже и через крышу.

Это можно. Сделайте общую приборку, уборку и смотрите.

Это да. Посмотрите тему https://www.forumhouse.ru/threads/310746/
Покажите еще фото перекрытия подвала - в люке сфотографируйте и сам люк как сделан и как лаз сделан.

 

И может залить бетоном.

 

Нее, вот это прям срочно надо делать - из верхней дырки вода течёт. Нет смысла даже ставить вентилятор, если по стене течёт вода.

Да понятно, просто придётся долбать бетонную плиту, а потом герметизировать крышу - надо будет кого-то звать, я сам не потяну такое.
А кирпич бомбануть - без проблем. Коронку я уже купил. Там большого потока воздуха не будет, 100мм трубы хватит. Несколько заворотов трубы сильно не должны влиять.

Да, так даже лучше. Может какой-то алюминиевый уголок прикрепить.

Есть такое фото "сендвича" пола. Снизу уголок держит "нижний" люк, сверху - толстый верхний. на плите еще лежит деревянный пол, видимо с утеплением (я еще не смотрел что под деревом).

 

Может с улицы затекает. Выясните откуда затекает. Сделайте временную гидроизоляцию как писали.
И можно залить трубы бетоном- в том виде как они есть -они не нужны.
Правда не уверен что сейчас бетон хорошо застынет.

Это вам зачем?

Сами сделаете - ничего сложного. Но нужно делать весной, летом

Не нужно это делать и тем более сейчас.

Да. Или легкую трубу. Профиль гипсокартонный.

увы, но это очень маловато и тонковато.

 

Наконец то я осуществил давнюю мечту.
Пришел момент реализовывать свои планы. Отважился на грандиозную стройку у себя на даче и ровно за год закрыл вопрос.
Это гараж для лодки. Сверху гаража построил новый сарай с хозблоком и мастерской.
Внутри сарая пока работы идут стеллажи делаю, стенкой отгораживаю место под мастерскую.
Это гараж с таким расположением чтобы лодка выезжала на воду без автомобиля с фаркопом. Хоть лодка с прицепом и небольшая, но с годами становится сложнее вытаскивать все это машиной на Днепр да и соседи бывает улицу запаркуют так что не проехать не просунуться.

Продолжение будет.

 

Есть версия, что габариты лодок растут вместе с аппетитами владельцев, а гаражи к сожалению так не могут.

 

Добрый день, форумчане! Всех с прошедшими праздниками, желаю здоровья в этот не простой период.​

Когда-то давным-давно данную тему уже поднимал. Постараюсь описать проблему.
Гараж в кооперативе. С трех сторон - соседи.
Стены - плиты / сверху - блоки. Потолок - дерево.
В углах трещины. Они расширяются.

Вопросы

1. Как можно произвести укрепление стены внутри помещения с учетом того, что нет возможности попасть в другие помещения?
2. Использовал ли кто-нибудь данную технологию и есть ли она на рынке? Имеется ввиду что-то подобное возможно изготовить из всем доступного материала?

 

В какую сторону они расширяются не совсем понятно.

Если к соседям - то договариваться и делать стяжки через них.
Может у вас фундамент слабый - вода подмывает его и стены отходят.
Может в соседских гаражах выкопали погреба близко к стенам
Крыша может давить на стены.
Причины разные могут быть - всё это требует тщательного изучения для начала.