Ремонт, реконструкция, переделка гаража

1. С водой к сожалению особенно ничего не сделать, она по факту подтапливает только основание гаража, и то непродолжительное время (весна, около 3-5 дней), поэтому я хочу сделать гараж выше, чтобы он был вровень с дорогой.
2. Хранение инвентаря, материалов, пол выложен кирпичем, досками (прямо на землю) и вода не подтапливает содержимое. Автомобиль загонять не планирую вообще. Только квадрик возможно. То есть суммарную нагрузку более 1 -1.5 тонн не планирую.

 

Это понятно.

Отвод воды с помощью канавы нельзя сделать?

Покажите (это лучшее) или опишите насколько дорога выше.
Делали у нас гаражи на сваях, поднимали наверное на 80 см см. Сваи, метал. обвязка и плита на сваях. Заезд естественно. Проблем никаких - только место для заезда нужно.

Понятно. Нужно точно определиться с высотой (лучше с запасом) и с въездом в гараж. Можно сделать откидной пандус.

 

1. Канава уже есть, но она разливается по весне. Только тогда и есть небольшое подтопление. По сути сделать нельзя, так как ток весенних вод упирается в участки садов и никто не будет по своим участкам капать ров, между моим и соседским есть ров, он наполнен только весной и если затяжные дожди. Вокруг также не сделать, так как мой участок и соседский в низине (по границе). Схематично изобразил в приложении.
2. Дорога выше сантиметров на 20-30, точнее померяю в выходные и приложу фото.
3. В плане заезда планирую сделать выложить кирпичем (целым и битым) и сверху мелкофракционным чем-нибудь, типа дробленого бетона.
4. Финансы есть. Гараж на вывоз где-то 80-100 у нас стоит. Доставка 10-15. Сваи в районе 35-40, с обваркой примерно 50-60. Кран поставить гараж на фундамент где-то 5-6. Понятно, что еще будут мелочи.

 

В прошлом году было так, из-за того что было мало снега и дренажная труба сильно промерзла.

 

Это конечно проблема.

Заезд в гараж можете сделать любой - даже навесной, откидной... не обязательно подсыпать перед гаражом
У нас на поднятых гаражах делали подвесные- один конец к раме гаража, перед воротами, на шарнире крепиться перед воротами - нижняя часть просто на земле лежит- земля сезонно " гуляет" - поэтому такой вариант.

Это хорошо.

Раму под гараж, на сваях, сделайте жесткую.

 

Поднять уровень земли участка нет возможности?

 

эт нормально у меня аналогично .. сезонно.
Определится нужно с несущей грунтов .. хотя бы простой штыковой лопатой. Защита от пученья - анкер. Бетон есно подорожал .. но 4 - 5 ведер замешать на опору - в чем проблема? 8 шт таких опор - за глаза и ушки и конечная стоимость .. не укусит
Под готовый гараж .. не вами сделанный .. есно на опоры не хуже соединение типа ростверка (если неизвестно что по низу самого гаража). У меня лично эту роль выполняет нижняя обвязка каркаса из 70 уголок и 2 стяжки из 10 мм периодичка .. в соответствии вектора сил пученья. 5 шт половых несущих, поперечных лаг из 150 на 100 брус и армированный пол из 50 мм не шпунтованная доска сосна/ель.
Одна стена на половину откатная. Ворота трамвайного типа.
Просто, не дорого и надежно.

 

Гараж, не достроенный, есть вопросы

Всем привет!
Не знал куда ещё написать, ходил по гаражному кооперативу, нашел недострой.



Могу ли я его достроить ? На что обратить внимание?, такого опыта не было и не читал похожие истории..Время,руки,желание есть. Камнями не кидайте, буду рад советам.

 

Можете если вам его продадут и если захотите достроить.
Видно, что он с подвалом. Надо посмотеть как сделан фундамент и есть ли гидроизоляция. Неплохо было бы узнать что с подвалавми у соседей. Если их нет, то вам грунт будет выдавливать стенки и надо убедиться, что они выдержат. Ну и опять же что с их гидроизоляцией. Посмотрите как сделано отведение воды на дороге перед гаражом (в вашу сторону течёт или от вас) и куда вообще девается вода при дождях и таянии снега. Посмотрите на что будете опирать крышу - у соседей они уже сделаны и разрешат ли вам вашу опереть на эти стены (возможно понадобится частичный разбор их крыш) и что для этого надо будет делать? Если крыши соседей на разных высотах, то вам надо подумать как делать свою. Если опирать на переднюю и заднюю стенки, то увеличивается пролёт, а это может добавить сложности.

 

Хорошо, спасибо, будем смотреть.
А юридически на что смотреть, соседние боксы есть на кадастровой карте, эти два места не нашел

 

А возможности финансовые у вас есть?
Если есть - то достроить не трудно. Множество людей достраивали ещё и более худшие варианты.
Юридически начните с ГСКа, потом по гаражной амнистии оформите.

 

Посмотрите тему https://www.forumhouse.ru/threads/546422/

 

Здравствуйте. Отец при жизни еще строил небольшой гараж (по большей части навес). Места как раз под Жигуля и тесно вокруг него ходить. к сожалению, место на участке большее не позволяет. Правая стена - часть забора по границе с соседями, левая - из плоского шифера, задняя из кирпича, ворота из профлиста.

Возникло желание переделки, а скорее даже, строительства с нуля на этом месте каркасного утепленного гаража, ибо люблю копаться во всем этом, а по холодине такое желание перебивается. Аппетит растет во время еды, поэтому еще подумал, что было бы неплохо сделать второй этаж комнатушку-мастерскую, потому как негде этим больше заниматься.

Во дворе бетонные плиты, либо кирпич + цементно-песчаный раствор, поэтому предпочтение хочется отдать сваям и строительству каркасного сооружения. Сварочные работы, также как и все остальные физические, планируется выполнять собственными силами. Нужна помощь в оценке и проектировании, ибо с подобными вещами не доводилось сталкиваться. Т. к. это работа, которая должна оплачиваться, м. б. есть кто подобным занимается

 

Начните с местом для этих планов.
Можете показать фото где вы собираетесь это строить.

Без проблем вы это сделаете сами на форуме, если немного почитаете, поизучаете темы на форуме.

и бесплатно.

Было бы желание - а остальное сделаете.