Ремонт, реконструкция, переделка гаража

Не совсем понял про -
вывесить все крыши, ломать все стены
Что за все крыши вы собрались вывешивать и что за стены ломать?
У вас общая крыша с соседями и общие стены с соседями.
И перекрытие в вашем гараже, скорее всего связано с перекрытиями соседских гаражей.
Подкапывать стены, планируя залить вдоль них ленту, как фундамент, может быть опасно- старый фундамент может ослабнуть и стены упадут.
Это требует тщательного изучения на месте.

 

У соседей также как и у меня лежат на наших общих стенах брус, тоже с большим шагом и тоже прогибается.
стены сделали из того что на помойке нашли в СССР.

электричество до года могут давать, ядумаю ччасть работ можно сделать без света, по крайней мере если делать бетонные работы, отмостку сзади, ленточку по периметру и тд. но это мои мысли.

рою - убирал старый пол гнилой, мусор, сломал стеллажи, вагонку и тд. также вырыл двутавры 30, уголки 200х200
также прололжу рыть на неделе - похоже помойка была или старые сараи довоенные тут

 

И еще, был пожар в 90-е еще тут. поэтому обожженые стены немного, крышу поменяли на новую но подкапывает кое где

 

По электричеству- хорошо бы генератор на время ремонта.
Электричество очень сильно ускоряет процесс ремонта. Это и электро инструмент и освещение.
По крыше- вы можете отчленить свою крышу от соседских крыш?
Все части вашей крыши в каком состоянии- требуется только усиление крыши или замена полностью крыши ?
Соседи рядом как? Активно мешать не будут вам с вашим ремонтом?
Мусор это хорошо- убирайте всë что возможно.
Но то что может пригодиться - оставляйте (кирпичи, металл и т. д).

 

С соседями вообще сложно все... свет есть у них обоих.

справа у него крыша подтекает и вобщем то ее надо менять, правая его стенка с его слов заваливается а моя стена падает на него, он у себя ее подпер (т. е. как бы разьезжаются как я понял.

слева сосед -мутный тип, слева сосед даже воду и канализацию центр сделал. у него оформлен гараж как здание и он говорит что все стены его и на его земле, и что он вообще хочет все ломать и делать супер крутое современное здание гараж... когда это все будет - хз.

на мой взгляд крышу легко разобрать не трогая соседей, она у меня из профнастила, далее доска 40х150 вдоль, далее эти балки поперек, просто лежат на стенах. сложатся ли стены когда я крышу сниму - хз. и надо ли ее снимать?

по хорошему надо втроем обьединятся - ломать все три гаража и строить на этом месте три бокса из металла и сэндвичей - но я думаю это в мечтах только будет.

поэтому изхожу из того что есть и думал начать именно с уборки мусора и потом залить например пол бетоном и по периметру стен большей глубы плита была бы и на нее опередь балки 80х80. это если оставлять эти старые стены... но терять в размерах не хочется...

 

Примерно-
1. Если свет есть у соседей- возможно договориться и заплатив им денег - пользоваться светом от их гаражей на время ремонта.
2. Хорошо бы сходить к соседям и посмотреть что у них в гаражах с общими стенами. А то может быть так - что малейшая работа с инструментом по стенам и стены упадут - а потом вам предъявят хорошие претензии.
3. Если у гаражей общие стены - то они не могут быть лично каждого. Если конечно эти стены не отдельные.
Поэтому стены у вас общие.
4. Прежде чем трогать крышу - нужно усилить стены пространственной рамой из профильной трубы по всем стенам гаража и подпереть крышу, во многих местах, этой же трубой.
Разумеется всë ставиться по вертикали и горизонтали и при большой кривизне стен профильная труба займёт площадь в гараже.
5. Под вертикальные столбы, внутри гаража нужны хорошие опоры - возможно придётся залить ж/б плиту с металлическими закладными под опорные столбы.

 

Теория ясна, а вот как на практике это делать и из чего... и какой способ выбрать - вопрос... ну и последовательность действий тоже неясна... сильно откапывать я не хотел стены, итак вон сколько ниже и там надо подсыпать грунт или щебень покупать а 10 кубов вторички стоит 20тр нынче.

 

Также неясно как лучше или проще или дешевле, может вывесить все крыши и сломать все стенки и выложить их их блоков? или с металлом лучше работать? плитуна пол похоже придется в любом случае заливать сперва ?

 

Дёшево ремонт не выйдет.
В любом случае нужно ровнять, засыпать, трамбовать и заливать плиту.

Вы сможете- вывесить всё крыши, сломать всё стенки, изучить фундамент под стенками, если необходимо- подлить, залить по новой фундамент под стенами, выложить стены?
Вам нужно сесть и просчитать несколько вариантов по материалам, работе, деньгам.
Так же выяснить взаимодействие с соседями.
Потом выбрать наиболее подходящий для вас вариант.

 

Еще вопрос - как узнать из какой трубы достаточно будет сделать стойки и с каким шагом? или может взять другой профиль?

 

Думаю что трубы 80х80х4 (5) на стойки должно хватить.
Можно перестраховаться и использовать 100х100.
Шаг можно сделать 2 м. Но какая обвязка будет сверху?

 

Ну обычно сверху сваривается такой же трубой и на нее кладется уже брус и на него обрешетка крыши прибивается

 

Я вот такой строил как то на продажу, но тогда денег было больше. сейчас задача экономно сделать все

 

Если такой же трубой - то шаг можно сделать больше. Такая труба прочная.

Можно и так.
Но экономить на прочности не всегда хорошо.
И экономию нужно очень тщательно просчитывать по прочности и по деньгам.
А то при меньшей трубе увеличивают количество железа - а по деньгам выходит на одинаковые расходы.

 

Вобщем тогда пока подаю заявку на подключение света в Россети на 15КВт, и продолжаю копать мусор вглубину. что получится вытащу из грунта. швеллеры которые в середине гаража не буду выкапывать т. к. там сверху стоят керамоблоки поротерм, таскать их одному неохота.
также вопрос еще по уровню и высоте ворот, сейчас в принципе норм но зимой плохо. в идеале их бы поднять вверх, перенести просто на 10-15 см. но тогда и высота пола увеличится на 15см, а в конце гаража потолок итак низкий 2.2м всего, а будет 2м если ворота поднимать. пока тоже не особо представляю как наименьшими затратами их поднять...