О жизни в Берлине (Германия)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Очень может быть что Вы немало знаете о Германии, только у Автора написано рядом с аватаркой -Берлин а у Вас - Бишкек. Так что он про Берлин в основном пишет. А Вы - про Мюнхен?

 

Так уж получается.
Пишу только про то, что знаю. Про определённую часть Германии.

 

У меня в Мюнхене родственница живёт, с середины 90х. Говорит - у вас в Москве хорошо, все магазины открыты. А у нас идёшь с работы - и уже закрыто все. И йогурты, говорит, те же - эрнигурт - в Москве вкусные а в Мюнхене - нет. У нас то наоборот говорят

Похоже как Москва не Россия и Нью Йорк не Америка так и Мюнхен не Германия. Там и жильё дороже раза в два чем в Берлине, нет? Обычно это не просто так, а значит что там «деньги растут». Так это?

 

Как правило жильё во всех больших городах дороже чем в маленьких.
Про Берлин ничего сказать не могу, цены с Мюнхенскими не доводилось сравнивать.
Общая тенденция такова, что на северо-востоке цены ниже чем на юго-западе. Не беря конечно во внимание экзотические и курортные места (Рюген, Зюльт, Штарнберг и им подобные).
Если ошибаюсь, пускай ТС поправит меня.

 

Да нет, даже побольше будет в 1961 начали...

Очередные байки. Всё как раз абсолютно наоборот. Запрещенна стройка/использование закрытых помещений без вентиляции. В том числе например и сдача в аренду.

DIN 18017 Teil 1 und Teil 3 "Lüftung von Bädern und Toilettenräumen ohne Außenfenster" Т. е. строительная норма для санитарных помещений и кухон без окон. (В России однозначно есть СНИП-аналог но не знаю какой) гласит о том что тут обязательна принудительная вентиляция. И без просто не будет разрешения на постройку/использование по назначению.

Для всех, строются шикарные квартиры.

Строют из различных материалов. Ютонг, ТК, Известняк, Каркассники. Что дешевле выходит. Имхо в этой последовательности. Наш дом из известняка. Конечно есть ещё много других материалы и различные смешанные методы строительства. И да это тоже очень всё регионально.

Ну не в два но дороже. Берлин потихоньку догоняет может сейчас в полтора.

Здесь аналогично...но могу себе позволить сказать что знаю много чего о севере, востоке и западе Германии так как уж так сложилось и за последнию четверть века достаточно много чего увидел и узнал о этих пространствах непосредственно, дабы неоднократно побывал там не по отпуску а по делу. А вот как раз Баварию с остальной Германией сравнивать трудно они всегда себя выделяли и делают это по сей день как особенная земля где всё по другому.

 

Там ещё и раньше какой то гигантский план был аж до 1956 года. Но не будем об этом.

А пятиэтажки там нашего типа есть? И если есть - что с ними делают? Сносят или перестраивают?

 

Про вентиляцию - конечно речь про старые дома.

 

Есть и такие. В зависимости от расположения и состояния дома, могут применяться различные подходы.
1. Полный снос и постройка нового (новых) домов на этом месте.
2. Частичная модернизация и подгонка к соответствию энергосберегающих норм. (Утепление, новые окна, установка альтернативных источников энергии и т. д)
3. Косметический ремонт (покраска, пристраивание балконов, замена кровли)
Последний вариант встречается всё реже, стараются переделать с большей пользой.

Ну и многое конечно зависит от полноты кошелька владельца дома, как частного лица, так и организации.

 

А что, владелец прям таки дома? Не каждой квартиры как у нас?

У нас теперь чердак не перестроишь. В Москве требуется согласие ВСЕХ до одного владельцев квартир ДОМА (даже не подъезда). Пойди их всех найди!

А внутри то как? Переделывают? В пятиэтажках же даже стиралку воткнуть некуда. И кухня 6м2. Или там другие?

 

Без разницы сколько лет дому. Если он сдаётся в аренду, пожалуйста добавьте вентиляцию.

Про дома советских типов...до и после. Внутри тоже немного изменяют и подгоняют под актуальные нужды/хотелки.

Зависит от ситуации. В Германии всё немного по другому. Тут никто населению квартиры не раздавал направо и налево. Т. е. домов которые сдают поквартирно в аренду гораздо больше. Следовательно имеется один хозяин (или корпорация)

Конечно квартиры/дома где жильцы=хозяева тоже не редкость. Но это не такое массовое явление как в России.

Но и здесь тренд идёт в гору так как продажа квартир по одиночке за последние пару лет просто взорвалась. Опять же в Берлине практически все новые дома которые построили за последние 10 лет именно такого типа. И только пару лет назад власти опомнились что простым работягям тоже где-то жить надо и начали опять строить обычные многоквартирные дома для аренды.

Здесь аналогично, но тут для совместных работ имеются договоры, собрания и оповещения. Но да конечно процесс может затянутся. Так-же ежегодное собрание жильцов-хозяев обязательно где потом обсуждаются те или иные вопросы.

 

Это, похоже, опять-таки разница внутри большой Германии.
В Баварии действительно после 20 часов в рабочие дни и во все выходные REWE, и мелкие магазинчики закрыты. Пожрать - только запасённым или в ресторане.
В Вольном Городе Любеке тот же REWE в самом центре работает до полуночи каждый день.

Ещё отличие: в Баварии наш бюджетный-народный Ларгус был экзотикой. В Любеке массовая машина, под именем Dacia Logan.

Впечатления лета 2017 года.

 

Интересно, кто же тогда хозяин большинства домов в Восточном Берлине? Или там «буржуи» были?

Муниципальное жильё что ли?

А, забыл что бывают дома как в Штатах, где стиралка в подвалах а в квартирах нельзя.

Интересно, если бы у меня в ванной вентиляции не было, куда бы я её провёл? На лестницу дыру проделал к мусоропроводу? Или через всю квартиру тащил?

 

@AsiaMix, очень хорошо, что Бишкек находится так близко от Мюнхена... или какого там города?...
Но ведь это не Ваша тема... Откройте свою и отвечайте на вопросы про Германию . А то как-то не хорошо получается. Вас больше, чем хозяина темы... Простите...

 

Хозяева домов и земли государство/города/федеральные земли и частники.
После распада ГДР был большой наплыв денег из западной Германии и тут продавалось всё за копейки. Так изюминки которые стоют сегодня миллионы перекочевали частным компаниям и юридическим лицам практически безплатно. А то что было более-менее неинтерессным в том числе множество жилых домов показанных сверху остались в владении города. И сдаются по сей день в аренду. Хотя со временнем тоже много перешло в частные руки.

Сейчас здесь идёт аналогичный наплыв денег например из Китая, России, Люксембурга и других стран. По этому цены на недвижимость имеют только одно направление. Но конечно не везде. Есть кварталы на западе в старых индустриальных городах или целые области на севере и востоке которые совсем обесценились.

Это проблема хозяина. Как он сделает.

 

А мои ответы не соответствуют действительности разве?
Люди спрашивают про Германию, кто может тот делится знаниями.
Или здесь приветствуется только молчаливое почитывание?
И нафига спашивается ещё одна такая тема?