О жизни в Берлине (Германия)

В Германии ровно 911.895 зарегестрированных дачных участков.

Вот расклад по федеральным землям и регионам:

Baden-Württemberg: 26.910
Bayern: 48.060
Berlin: 66.603
Brandenburg: 62.700
Braunschweig (Niedersachsen): 34.216
Bremen: 16.881
Hamburg: 35.565
Hessen: 34.261
Mecklenburg-Vorpommern: 64.371
Niedersachsen: 25.943
Ostfriesland (Niedersachsen): 1.760
Rheinland (Nordrhein-Westfalen): 47.944
Rheinland-Pfalz: 11.100
Saarland: 1.690
Sachsen: 200.371
Sachsen-Anhalt: 92.620
Schleswig-Holstein: 32.270
Thüringen: 64.135
Westfalen-Lippe (Nordrhein-Westfalen): 44.506

Как видно по этим цифрам на постсоветском пространстве (жирный шрифт) больше чем в остальной Германии. Т. е. нет было всегда и везде, но видимо в ГДР было более принято, возможно по понятным причинам.

А о нормативах СССР...даже очень интерессно...ве вижу в этом засорения...просто сопостовление.

6 соток на сегоднящний день в Германии вполне "нормальный участок" для "нормального дома". Но конечно если смотреть на урбанизационные места. Опять же на периферии и в малонаселённых пунктах менее 10 соток редкость.

А вот застройщики в последнее время обнаглели и предлагают участки в размерах именно этих дачных для постройки частных домов и люди покупают. Так как гласит конечно универсальная формула для ценообразования и цены формируются из трёх частей:

1. Местоположение
2. Местоположение
3. Местоположение

Вот например картинка одного такого нового микрорайона:

 

Страсти какие Всё дома в тени. Вот он звериный оскал капитализма. Тут конечно тоже особо не разгуляешься Если взять обычный спальный район.

 

Да картинка интересная. Не только не разгуляешься но и непонятно куда традиционное барбекью поставить.

Странно что крыши разного цвета. Так разве можно?

В домах что то гаражей не видно. В Штатах - на весь фронт гараж на 2 машины. И стандартный участок там - 10 соток (четверть акра).

В Москве купить даже такой домик не представляется возможным. Домов в Москве (без новой) всего ничего. Так что критиковать то конечно можно...

 

Ну в принципе они уже добились часть того чего хотели. Профсоюз сел за круглый стол с работодателем и они им уже предложили и повышение зарплат и бонус. Хотя да, во вторник профсоюз объявил что мало и они ожидают большего. Но не собираются до конца года больше бастовать. Т. е. возможно в новом году будет очередная забастовка и в конце концов они сторгуются на среднем.

Чтобы ответить на ваш вопрос: Нет, расти нечему.

Именно такие 4,5 соток. В чертах города и участок делился не 40 лет назад а всего 10 по "новым меркам" т. е. мы абсолютно входим в разрез. Слава богу у нас тут только 6 новых домов вокруг а не так как на картинке.

Да

Ну так помидоры да огурцы летом, для своего стола. Вишня и 2-3 куста с ягодами. Остальное газон и цветы итд.

Да конечно, но в основном это как у нас 1-2 деревца +грядка. Конечно, если у кого-то там 10 соток и больше и ещё и где-то в деревнях/окраинах итд. там всё растёт. Летом был у клиента в часе езды от Берлина он мне пол багажника зукини нагрузил, так как уже не знал куда это добро.

Можно (не всегда и не везде), всё зависит от местных законов, других домов и вашего умения вести переговоры с властями.

Ну на картинке ещё не достроили. Там возможно ещё появятся гаражи. Но такого как в Штатах можно не ожидать.
Типичный (актуальный) немецкий гараж это вот такой параллелепипед который как-нибудь вписывается в картину и куда едва вмещается стандартный автомобиль. А у многих домов гаражей подавно нет, а просто карпорты.

 

Обратите внимание на форму крыш. Они практически одинаковы. Давно еще где то читала: или цвет, или форма кровли Зато уже какая то стройность возникает.

 

Спасибо, рассмотрели типичный немецкий дом. Простой и функциональный - соответствует «стандартному характеру немецкого народа». Конечно никакой мансарды нет. Чай не в центре города! Утеплять сдохнешь, лестница у нормального этажа площадь заберёт. Из блоков такой удобно и экономично класть.

Выглядит - не шедевр архитектуры конечно но получше многих наших новых замков в 3 этажа. Пропорционально смотрится.

Американцы стараются гараж прямо в дом встроить чтобы прям из дома на машине выезжать

 

Обратил. И оценил. На мой взгляд, если сделать кровлю двускатную - полное уродство получится.

 

Ничего удивительного. Там строят по проектам архитекторов, а у нас по проекту хозяина и на его странный вкус.

 

Подобная категоричность не красит

 

На картинке как раз показательный район различных возможных крыш.

Там и одно-/двухскатные и плоские и вальмы и шатры. Только мансардных нехватает. Но они тоже есть слeва и справа от кадра...картинка показывает только одну треть всей застроенной площади. Тут просто сейчас мода идёт строть эти кубы с шатрами и называть это пафосно "Городская Вилла" поэтому они вместе с крышами преобладают.

Но да вы правы во многих строительных уставах регламентируется форма, цвет иногда даже материал покрытия крыши. А так-же высота дома и процентуальное соотношение участка/размер дома или даже площадь брусчатки или любого другого жёсткого покрытия.

 

Скажем так, это не совсем-таки и типичный дом. Хотя да, в последнее время и в некоторых регионах такие дома всё чаще встречаются. Но в той части Германии которая мне немного знакома (Бавария, Allgäu), такие крыши пока ещё не частое зрелище. И мне лично кажется это хорошо. Но о вкусах, как говорится...

 

У нас так же. Вот только "строгость законов нивелируется " нашим именно русским пофигизмом, мягко говоря. Как с "неотвратимостью наказания" за мелкие провинности, типа выгул без намордника, курения в не положенных местах и пр. в Германии?

 

У нас - вольная вольница. Кто то строит по желанию хозяина, кто то сам по картинке. Как правило вообще без проекта. А кто и по проектам. Иногда посёлки строятся как и у них - с похожими домами. Но есть и посёлки «без подряда». Там потом десятилетиями строят кто во что горазд.

А часто среди дач кто то наваяет дом в 3 этажа из кирпича с обязательной баней в подвале, биллиардной, мансардой и количеством комнат на роту солдат. Строит лет 10 и продают потом «без внутренней отделки».

Ещё пару слов про Советские Дачи. На них не столько овощи, сколько детей выращивали. А то они в этих маленьких квартирках дыры бы летом накрутили. Летом в Москве детей практически не было - дачи и лагеря.

А в 90е и 2000е многие провели газ, утеплили и пенсионеры уехали туда жить. А квартиру в Москве сдавали. Регистрацию конечно оставляли Московскую - в Москве надбавка к пенсии.

И сейчас так делают, но меньше.

А у Вас помидоры то вызревают? Или тоже «страна вечнозеленых помидор»? В Москве из теплиц зеленые собирали и они потом дома дозревали.

 

И клубника тоже, без теплиц. Но может и не везде.

 

Народ. Американскую тему испоганили "всезнайки", немецкую оставьте в покое, дайте про неметчину читать. Ваши помидоры вообще никого не интересуют.