О жизни в Берлине (Германия)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот, упились!
Это смысл всего веселья? Выложил бы я немного фото-видео с этого мероприятия разных лет, да цензура не пропустит

 

во всех, эх я как вас понимаю, но приходилось держать себя в руках, т. к. ребенок был. Но пиво всегда хорошее, эту атмосферу конечно надо прочувствовать, после 17.00 часов пришлось удаляться, так как по предыдущим годам помню, что там начинает творится. ну надеюсь уже пандемия отступит и весь этот дебилизм с коронобесием закончится.

 

Берлин. Германия

В 2020 году были проданы в частные руки почти 20 000 прежде сдаваемых в аренду квартир, многие из которых находятся в защищенных зонах с плотным рынком жилья где продажа этих квартир как такова запрещена. Но есть лазейки.

Как видно из годового отчета, который департамент городского развития Сената опубликовал на этой неделе, количество переоборудованных квартир выросло с примерно 12700 в 2019 году до примерно 19 200 квартир в прошлом году (2020) - как внутри, так и за пределами защищённых микрорайонов, в которых указ о запрете переформирования фактически предназначен для предотвращения продажи квартир.

Строительный кодекс (BauGB) - который действуют в настоящее время в Берлине, гласит что с 2015 года сдаваемые в аренду квартиры разрешено преобразовывать в собственность жильцов только с официального разрешения особенно в социально сложных территориях. С точки зрения Берлинской ассоциации арендаторов (BMV), тот факт, что регулирование не работает, объясняется многими исключениями из запрета на переформирование, которые, по-видимому, предпочитают владельцы.

Самые важные исключения из правил:

Разрешение должно быть получено, если недвижимость продается исключительно арендаторам этих квартир за семь лет с момента покупки/постройки.
Переформирование должно быть экономически обоснованным.
Обьект находится в наследственной массе.
Претензии третьих лиц не могут быть удовлетворены никаким другим способом
Дом ранее не использовался под жилую застройку.

Что дальше?

Закон о мобилизации земли под застройку, принятый Бундестагом Германии в июне этого года, должен обеспечить более лучшую защиту сдаваемых в аренду квартир от переустройства в будущем. Пункт 250 - создание жилой недвижимости в районах с ограниченным рынком жилья - был включен в качестве нового положения в Строительный кодекс.

Постановление первоначально ограничено 31 декабря 2025 года. Это позволяет федеральным землям выявлять районы с ограниченным рынком жилья. Сенат Берлина принял в августе постановление об этом. Но уже сейчас весь город обозначен как район с ограниченным рынком жилья - для переоборудования существующих зданий с размером пяти и более квартир требуется официальное разрешение.

Это не означает полный запрет на конвертацию, ведь опять же есть исключения. Переоборудование может быть одобрено, если по крайней мере две трети жильцов хотят совершить обязательную покупку своих квартир. Но Департамент городского развития Сената объявил, что округа обязаны применять это постановление ограничительно. Владелец должен подать нотариально заверенные декларации соответствующему количеству арендаторов, желающих купить.

«Одностороннего заявления собственника о намерении продать его двум третям арендаторов недостаточно, - пояснил Венке Кристоф, государственный секретарь Берлина по жилищным вопросам. В параграфе 250 закреплены дополнительные гарантии, которые предотвращают обход законной цели: «Среди прочего, должны быть выслушаны соответствующие арендаторы, и округа могут определить в разрешении на переоборудование.

 

... а еще, когда-то канцлеры, по завершении полномочий, в бункере стрелялись. Ну или делали вид, что стреляются. Вот это был бы просто потрясающий ход конем...

 

Немцы постоянно развиваются (в том числе и политики) и редко совершают ошибки дважды. Что увы нельзя сказать о многих других странах, у некоротых даже развитие в обратную сторону обратилось и они живут в прошлом. Постоянно вспоминая как что-то когда-то было, никак не принимая что мир беспощадно крутится.

 

Вы прикалываетесь? Идет даже не волна, а цунами банкротств. Причем, разоряются не вчерашние школяры, а малые предприятия с полувековыми и более историями. Просто уничтожается малый и средний бизнес. Недвижимость за пять лет подорожала вдвое, топливо за полгода на 60%.
В куда развиваться дальше? Давайте еще на пару лет Северный поток задинамим, а то и вообще запретим. Нам же соляру по 2,50 евро еще не торговали, только 1,60 за литр. Как Вы думаете в куда похоронится лишняя тысяча-две накладных расходов в месяц на каждую машину логистики?
Зато поляки со шпротами и прочими чубами будут лапки потирать, да матрасы посмеиваться и в Азию энергоносители гнать втридорога по потребностям, а в Европу по глупости местных политиков (только я не уверен, что они глупые - марионеточные правительства к отстаиванию национальных интересов непригодны).
Да и не думаю, что песня с бесплатным производством устроит Китай, а торговля ресурсами в убыток Россию - замкнутся друг на друга и Индию, в плане увеличения внутреннего потребления и халява кончится. Причем навсегда.

 

В чем это конкретно проявляется, на Ваш взгляд?

 

Блин, думал здесь ветка про Германия, а это палата в ПНД... Не скучайте, Господа! Товарищ из Киля, не забывайте зуботычины раздавать, без них ни куда в вашем мире.

 

Главный пациент съехал в Плехановку? А так жаль, было похоже на ремиссию... яркий пример того, как для некоторых глубокий объективный анализ входящей информации оказывается непосильной нагрузкой на психику.
Ну что ж, как говориться: баба с возу...

 

Развиваются, но и не только немцы. Я бы сказал, приспосабливаются к сложившимся обстоятельствам.
Не думаю, что правительство Германии решило "от балды" потратить огромную кучу денег на "понаехавших арабов".
Вот вы сказали:

Да, принимавшие решение о переселении арабов в Германию, полагали что они так же как и "русские понаехавшие" возьмутся за работу, будут вливаться в немецкое сообщество.
Но что-то пошло не так.
Мы то знаем что.
Знают ли это в вашем правительстве?

 

Так как люди с диагнозом самоустранились, теперь можно и поговорить спокойно.
Честно говоря, вся история с "беженцами" достаточно мутная.
С одной стороны ситуация напоминает послевоенное привлечение в Германию турков, которые, по мнению многих, "отстроили ее заново", заработали право на пожизненное пребывание в стране и н̶а̶н̶е̶с̶л̶и̶ ̶н̶е̶п̶о̶п̶р̶а̶в̶и̶м̶ы̶й̶ ̶у̶щ̶е̶р̶б̶ изменили не только демографию, но и социальный климат в стране. Условно считается, что они адаптировались, хотя это далеко не так.
Нынешняя же миграционная волна, очень похожа на красивый и плохо завуалированный попил бюджета - до недавнего времени работать бешенцам категорически запрещалось, внятной системы фильтрации, адаптации и какой-то регуляции поголовья не существовало. Что и привело к адскому недовольству адекватного местного населения, не приемлющего тотальное игнорирование новоприбывшими уголовного и административного права и исторических устоев ФРГ и бездействия в отношении флюхтлингов соответствующих государственных структур.

 

А что пошло не так? Расскажите. Люди со стороны часто имеют абсолютно другой вид на обстоятельства, нередко совсем фантастические.
Да что говорить, даже отдельные группировки среди немцев (миграционных и коренных) выражают фееричные мнения, что вся эта ситуация с беженцами это распил бюджета или заговор каких-то элит. Но это из сферы плоскоземельщиков и прочих похожих.

Если интересно вот криминальная статистика организованной преступности за 2019/2020, львинная доля нарушителей немцы. Из них 252 с немецким гражданством прибывшие из других стран русские (50), турки (43), Ливанцы (18), Поляки (16), Казахи (16).




Что намного страшнее в планах будущего Германии. Это то что новая глава МИД всё-таки какой бы она не была во внутренней политике, в своей новой должности неуверенна а так-же слабо даже очень слабо владееет английским языком. Уровень примерно школьного и конструкция предложений более сходит на перевод 1:1 с немецкого что, конечно, более чем неблагоприятнои и резко подрывает статус Германии на международной арене. Будем надеятся что за неё возьмутся и заставят подтянуть и язык и всё остальное. Иначе скоро уровень доверия окажется у плинтуса чего конечно все опасались и опасаются имея такие кадры.

 

Статистика тоже вещь интересная. Вот Вы выложили общий график количества преступлений, точнее процентную составляющую различных национальностей. Ладно, с этим ясно.
А можете найти график, ориентированный на тип и тяжесть преступлений? Что-то я не припомню чтобы ранее немцы людей грузовиками на рождественских ярмарках давили. Или например чтобы они коллективно унижали и домогались представительниц женского пола в центре города. Ну и тд, можно ещё примеров привести не мало.

 

Что то я в таблице русских не нашёл. Да и «русские» - понятие растяжимое. Украинцы как считаются? А Казахи?

Вообще я думаю это не самая большая проблема Германии.

 

Они включены в столбик «немцы» в тексте ниже описание и я немного его перевёл для понятия. Тоже самое с Казахами и всеми другими национальностями постсоветского пространства. Это всё здесь немцы с миграционнымм прошлым.

Ну так нельзя сказать. Организованная преступность это вообще-то большая проблема любой страны.

@AsiaMix
Выделять одиночные преступления нет смысла. Так как это ничего не говорит о настоящей ситуации в стране. А вот как раз тот факт что с тех пор прошло 5-6 лет и это было именно единичными случаями говорит о том что всё не так страшно как это рисуется различными заинтересованными группировками и личностями.

И видимо весь исполнительный аппарат властей даже при постоянной нехватки средств, работает. Не на отлично, но работает.