Правда про мелкозаглубленный (плавающий) плитный фундамент

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Groundworkturf, Михаил, полистал диалог с ТС в твоей теме https://www.forumhouse.ru/threads/408122/.
По-моему там ты доходчиво объяснил варианты решения его проблемы.
А если сможет устроить монолитный цоколь на плите, то это тоже вариант при качественной изоляции. Летом у меня в работе был такой вариант, дорогой конечно, но хозяин захотел подвал. Тоже на суглинках, периодически в воде - пока проблем нет. Дренаж - на период паводка и сильных ливней с хорошим водосбросом.
Кстати, где-то я писал, что постоянное замачивание грунтов оснований лучше, чем периодическое многократное с временным высушиванием. Поэтому вывод, при проблемных грунтах - только ИГИ с лабораторией.

 

Местность низкая. Но цоколь планируется из монолитного железобетона. Стены из газобетона будут минимум в 0.8м от уровня отмостки и 1.4м от исходного уровня участка

Местность низкая. Но цоколь планируется из монолитного железобетона. Стены из газобетона будут минимум в 0.8м от уровня отмостки и 1.4м от исходного уровня участка. Т. е. до газобетона надо еще добраться.

Не 100 00 всего. а на 100 000 дороже. Цена грунтовой плиты + мзфл + засыпка мзфл + полы по грунту встают в 350 000 по предварительному расчету. Плита + монолитный цоколь + плотное перекрытие встает в 450 000. Утепленная отмостка в обоих случаях. Отделку не считаю. То есть и получается что за 100 000 получаю полноценный этаж.

0.7 по Сажину. Самый плохой вариант грунта. Так как может подтапливать.

 

@Александр122212, мощная подушка из щебня на геотекстиле, решит проблему слабонесущего грунта.

 

Винтовые сваи это разновидность свайноросверкового фундамента. В случае тяжелого дома превращаются в свайноленточный при ошибке в расчете. Назначать металосваи без знания уровня кислотности грунтовых вод по меньше мере ошибочно. Срок их использования для лэп составляет 25 лет. Нормативный срок. Срок использования дома 50-100. Вопрос свайноросверкового фундамента изучал. Хотел делать тисе. Но сильно много свай надо для обеспечения нормального описания. Пошел в сторону плитных фундаментов. Мзфл с заменой грунта тоже можно условно отнести к плитным.

 

...А где стройка? Регион, город?

 

90% времени вода будет ниже. На участке в старом доме был подпол. Воды говорят не было. В 100м протекает дренажный канал. Вода на 2м ниже участка (1м в канале и 1м уклон к каналу). У соседей дома стоят в основном деревянные. Но есть пара каменных. Но грунт обводненный. Поэтому и ищу информацию.

Нагорность условная. 30см на 15м и 1.1м на 40м. Но за подсказку спасибо.

 

Согласен. Но ценник встает в 350т. А вариант с цоколем на 100т дороже, но имеем полноценный технологический этаж в 50м. А там можно и котельную и мастерскую и склад разместить. Поэтому тут есть над чем подумать.

 

А можно узнать немного подробностей? Глубина подвала относительно земли? Угв? Это был подвал или полузаглубленный цоколь? Дренаж поверхностный или ниже уровня подвала? Гидроизоляция делалась с боков или еще и снизу по подбетонке?

 

Неподалеку от иркутска

 

Не хочу вступать в дискуссию по свайному типу фундамента, тем паче винтового (чур меня), но есть одна существенная деталь, которая мне категорически не нравится в свайном варианте, это подвешенный дом, со всеми вытекающими.

 

Подушка из щебня нужна априори, как в заглубленном варианте, так и в поверхностном. Иначе не решить проблему со слабонесущим грунтом. Да и ценник у вас на гранит смехотворный, у нас по этой цене песок продают.

 

А вот здесь поподробнее пожалуста. В Вашем варианте фундамента идет подушка из щебня большой толщины. И мзфл. Подушка распределяет нагрузку от ленты и снижает ее до величины менее несущей способности грунта. Чем толще подушка тем больше основание трапеции распределения нагрузки. Т. е. можно назвать это щебневой плитой. 120м3 щебня это много и затратно даже при небольших относительно других регионов ценах.
В варианте с плитой нагрузку передает плита. И нагрузка передается всей поверхностью. Нагрузка меньше несущей способности грунта.
Щебень нужен для создания основания при изготовлении плиты и его не надо много. Или какую еще роль играет щебень в данном случае?

 

Глубина около 1м. УГВ 1,2м, но это мигрирующая верховодка на водоупорном слое. Построен только цоколь, даже не перекрыт и не обвалован окончательно. Дренаж на отм. низа плиты по периметру (в одном месте под плитой эркера) и ливнёвка. Дальше приёмник и хороший сброс. Гидроизоляция снизу по подбетонке и по периметру. Подбетонка на слоях геотекстиль, щебень. Утепления под плитой нет, тем не менее ни одной трещины. Геология самопальная и по соседским аналогам, но грунт очевидно не слабый. Хозяин - строитель (конструктивы с перезакладом) .
Долгострой, выполнил визуальное обследование и пошла достройка.

 

из опыта отделки - если есть хоть малейшая возможность подтопления - не делайте цоколь - выкинете деньги и устанете бороться с сыростью в подвале. Нужна ну ОЧЕНЬ качественная гидроизоляция - материалы и работа не самые дешевые - я бы не советовал

 

Учту. Ведь за информацией и пошел сюда.