Трещины в стенах дома на монолитной плите

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Куча народу верит, Володя, что любой фундамент может висеть в воздухе (так на схемах и рисуют - без грунтов).
А плитный в первую очередь.

 

Добрый день,
Россия, СПБ

 

Мда...с коммерческой точки зрения объект либо неликвид что 10 лет продавали, либо цену задрали за "эксклюзивный дом испанского архитектора". Такое нужно стороной обходить, имхо проще продать, "дешевле" выйдет в оконцовке, чем пытаться это исправить. Удивительно, то еще застройщик не обанкрочен давно.

 

Добрый день, uuuuuuu1.

Россия большая, ЛенОбласть тоже - к тому же и сложена в геологическом смысле прихотливо.
На форуме есть толковые питерские геологи и могли бы по локации что то предположить к примеру... для этого локация и запрашивается - не для того, чтобы прайвеси нарушить.

Я извиняюсь, uuuuuuu1, но некоторые фазендейро удивительно подозрительны, видимо думают что геологи это агенты преступных группировок, которые в последствии обчищают их дома... не знаю чесслово что в голове у домовладельца, что приходится клещами тянуть то, что является просто соблюдением методизма и присутствует в нашей работе каждый день.

П. С. Это не грубый ответ Вам, uuuuuuu1 - прошу понять правильно.
Приходится экономить время и отвечать в телеграфном стиле - другим тоже нужно получить информацию.
И в первую очередь хочется помогать тем кто сам себе помогает... это ведь нормально?

 

Добрый вечер.
Да никакого секрета в локации нет, Выборгский район, поселок Рощино.
Изначально не дал четких координат тк сейчас не в городе и до конца праздников физически, скорее всего, присутствовать на объекте не смогу.

 

Так никто и не поедет к Вам на участок, uuuuuuu1 - просто у геологов нарабатывается какая то база данных и информация о расположении участка тоже может быть знАчимой.
Причем люди делают скрин с карт или координату дают, тогда есть вероятность окрестности рассмотреть попристальнее (и углядеть знАчимые детали, если они есть).

Чтобы получить более или менее грамотные прогнозы от Вас требовалось лишь одним/двумя постами дать полную информацию - тогда с этими данными есть реальная вероятность толково поработать и дать Вам подсказки.
А как работать с тем, что на 7 листов размазано?.. пичалька, блин.

Наверняка питерские геологи знают это место, не единожды я это название слышал здесь на форуме.

 

@urok, А чем геологи в данном случае помочь могут? сделать другой фундамент?

 

@жэка45, да ни чем они не помогут. геологию делать поздно, дадут справку что угв высок,
и испанский замес в питере не прокатывает.

 

жэка45, питерские геологи сделают обычную свою работу - покажут разрез и состав грунтов.
Исходя из результата будут разными выводы - соответственно разными могут оказаться как выводы о причинах проблем, так и конструктивные решения.

Вы в школе ходили в первый класс?
Он важен не тем, что там дают простейшие знания - он важен тем, что в первом классе дают начальные базовые знания, на них строится вся дальнейшая система обучения.

Так вот изучение площадки строительства и есть первый класс, база.
От того какой она окажется по факту зависят точность выводов и точность прогноза - и в конечном итоге долгая жизнь строения, надежность всего предприятия.

Не владеющий гидротехническими знаниями строитель или сам застройщик те же дренажи строит недостаточными или избыточными, постоянно применяет дурацкие технологические решения, применяет неправильные материалы - а правильность решений и материалов напрямую зависят от состава/сложения/свойств грунтов.
Понятно, что изыскания выгоднее проводить до начала строительства, но без первого класса почему то все равно не получается в институт поступить - приходится наверстывать тем, кто вовремя не сделал правильные шаги.

Я вообще не понимаю покупателей недвижимости, которые несколько миллионов рублей тратят на покупку дома, где продавец не потрудился заплатить меньше одного процента стоимости строения на ИГИ.

Дадут/не дадут, помогут/не помогут... ARZAK - Вы бы сразу признались что Вы экстрасенс.

Если серьезно: никаких справок геологи не дают, это не поликлиника.
В изысканиях дается на выходе отчет, по результатам которого можно делать точные выводы, а не предположения... выше все написано.
А то чем сейчас все занимаются в этой теме, это гадание на кофейной гуще - 7 листов гаданий.

Думаю так, ромалэ: шли бы вы гадать по ручке на вокзал - а здесь все таки серьезные вещи обсуждаются.

 

@urok, а что они на словах обьяснят? ты им деньги а они на пальцах, или по телефону так мол и так, и гуляй вася.
подвал надо - залить бетоном м50 до потолка да и все, а выше сделать еще один этаж или два. имхо.
или через суд вернуть этот сарай мудакам.

 

А кто мешает заранее (до момента, когда принято решение о производстве работ) задавать вопросы?

По себе сужу: стараюсь как можно точнее расписать то что на выходе в отчете будет, на что можно рассчитывать после проведения работ.
И собственно редко кто звонит и говорит: завтра снимаем участок, комментариев не надо!

Я увереннее судил бы о тех сценариях, которые возможны для uuuuuuu1 - но для этого данных недостаточно.

Как можно предлагать решения, если не ясны последствия?
Меня лично такая куча бетона пугает одной своей теплоемкостью - на отоплении разоришься, если не сделать терморазрывы правильно.
А как про них рассуждать, если опять таки нету конструктива точного?.. ну и так далее.

Тоже вариант, если удастся разглядеть грубые косяки, которые позволят суд выиграть - а как это сделать вслепую?

 

Господа, кто-тот может посоветовать действительно грамотных геологов в СПБ которые смогут качественно справиться с поставленной задачей?

 

@uuuuuuu1, https://www.forumhouse.ru/threads/353517/ почитайте эту тему.
можно у тс спросить он в курсе уже кто и что

 

Можете на бирже дать для начала объявление - там есть отзывы.
Можете написать Вашему земляку Алексею, он здесь на форуме присутствует - грамотный геолог.

 

Половина писателей поленилась прочитать тему сначала, прежде чем давать советы. Я угораю с таких советчиков просто... В обсуждении была, как ни странно, указана единственная верная причина проблемы - неравномерная осадка замоченного слабого основания, предположительно по причине отсутствия утеплённой отмостки по периметру дома. Дом простоял 12 лет. А потом, в один прекрасный год сложились погодные условия и вылезли проблемы. Другой вопрос, что нет здесь плохих/хороших/универсальных решений. Есть конкретные условия, исходя из которых нужно принимать то или иное решение. Для чего исследовать пятно застройки насколько это сейчас возможно. Что касаемо взысканий с проектировщиков/строителей/экспертов за это безобразие, то у вас шансы только в порядке регресса, так как сейчас вам по сути нечем доказывать ущерб.