Текущие вопросы по плитным фундаментам - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

https://www.forumhouse.ru/entries/1586/ Первые ссылки на ПДФ
...Там есть несколько значений толщины плиты. стр. 48... и дальше.
Но все варианты держат очень много тонн.

 

Значит память меня подвела. Там же пишется о нецелесообразности плиты толщиной более 300 мм.

 

Подскажите пожалуйста! Хочу купить участок. Подвернулось предложение уже с фундаментом. Я в этом ничего не понимаю, поэтому и хочу узнать мнение компетентных людей. Фундамент по описанию 6х9 метров в 3 блока шестерка+цоколь под двухэтажный дом, под всей площадью дома подвал глубиной 2,5 метра, разделенный на 2 комнаты. Ещё в объявлении написано, что фундамент отстоян, в отличном состоянии, есть пара трещин по раствору, разрывов нет. У меня пока нет проекта дома, но я как раз хочу иметь подвал, поэтому вроде как подходящий вариант. Интересует вопрос по самому фундаменту. Глядя на фото, можете сказать что-либо? Стоит брать или нет? Участок 10 сот вместе с фундаментом просят 250 т. р. В 100 метрах такие же участки без ничего стоят 250 и 300 т. р.

 

Средние ФБС рассыпались, наружние ФБС не все сделаны с перевязкой. Цоколь из кирпича с одного угла однорядный, затем переходит на 3-х рядную высоту. Возможно фундамент просел и верх решили вывести в уровень кирпичом. Почему просел фундамент, неизвестно...

Раствор на внешний вид свежий, этого или прошлого года, не похож он на старый. Иначе бы вид его был бы такой же плачевный, как у внутренних ФБС...
Какая подошва под ФБС, в каком состоянии, есть ли трещины - неизвестно.

@KuprinMA, это все "визуальное" мнение. Так что собирайте побольше мнений и принимайте решение.

 

_
Добрый вечер
1-Дааа, под деревянный дом плиту Ж/Бет в 40см да еще с усиленными ригелями 30х30см ?-это наверное уже тренд современного малоэтажного проектирования и строительства...
2- Если угв в самом деле высокий, да еще если гр. воды к углеродистым сталям имеют определенную агрессивность то гидроизоляцию делать надо.

 

...Потом еще утеплитель сверху... и стяжку с ТП.
т. к. бетон сам по себе ХОЛОДНЫЙ!

 

Вода по данным из геологии, не агрессивна к бетонам...

 

@Olese4ka, Вы чем отапливаться будете? Электрокотёл (если им, то какой ночной и дневной тариф), тепловой насос (воздух-вода для Сочи актуальны), дрова, газ?
А так Вам выше объяснили что делать.

 

_
Добрый день
1-Вы не внимательно читаете
Я же вам указал на ..." если гр. воды к углеродистым сталям имеют определенную агрессивность" .."
2- В ИГИ должен быть раздел посвященный этому вопросу-читайте, анализируйте и принимайте решения.

 

Строители, профессионалы и любители =), подскажите пожалуйста, как быть в моей ситуации.
Снял грунт под плиту и в одном месте, как раз под краем будущей плиты, обнаружилось наследство от предыдущего хозяина - выгребная яма, сортир по-нашему.
Как мне правильно поступить в этом случае?
Понятно, что все "добро" я оттуда выбрал до чистого, не заиленного песка. Докопался, к сожалению, до УГВ, примерно 1-1,2 метра. Пошла водичка.
Насколько критично если я эту яму буду засыпать песком и трамбовать послойно?
Возможна ли просадка в этом месте в будущем? Как избежать? Плита под гараж 5,5х8 из газобетона.

 

Планируем поставить 2х контурный котёл Электро+газ, пока не подключим газ, будем пользоваться электрокотлом.

 

То есть, в нашем случае можно обойтись без ГИ ? Я правильно поняла?
Почему спрашиваю, потому как если делать ГИ по технологии, то это ещё + 200 т. руб к сумме фундамента...если исходить из бюджетного варианта и постелить плотную плёнку в 2 слоя, то (как говорят строители) пока будет укладка арматуры, плёнка может порваться и смысл ГИ потеряется

 

Газ то магистральный? Просто с газгольдера газ очень часто выходит дороже электричества, особенно ночного тарифа. Если да, то можете сейчас трубы не загонять в плиту, но под неё ЭППС или ПСБ-35 всё равно. Что решили с плитой? По уму у Вас надо брать и обкапывать по кругу внутри нынешнего периметра. Только с форума не ясно, на какую глубину. У Вас в итоге фундамент должен напоминать чашку, вдавленную в материковый грунт. Это чтоб он рёбрами этой "чашки" цеплялся и не мог уехать по склону. А то тряхнёт и Вы со всей Вашей 40см плитой вниз как на горных лыжах. Утрирую, но примерно так и будет.

В качестве ГИ может выступать и ЭППС. Он тоже влагу не набирает. На него арматура и укладывается на стульчики.

 

Газ магистральный, труба проходит по границе участка...подключаться будем позже т. к. врезка в ГП 250 т. руб. это учитывая что у нас участок ИЖС, ...пока это накладно для нас

Цитата: "Если да, то можете сейчас трубы не загонять в плиту, но под неё ЭППС или ПСБ-35 всё равно." - не много не поняла Вас, ЭППС надо под плиту? А какую функцию выполняет ЭППС под бетоном? У нас будет водяной теплый пол в стяжке, под стяжкой ЭППС планировали положить... этого будет достаточно? или надо и под плитой ЭППС?

 

...Там у Вас денег мало...а тут - много.
Правильно Вам пишут. ЭППС под бетоном и в плите сразу ТП.
А если, как Вы хотите...то в два раза больше денег. И два раза
заливать бетон.