Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну, вообще то для регистрации дома на садоводстве ГПЗУ и всего остального не требовалось. С 2017 года стал нужен техплан. А до этого вообще просто по декларации. А для садоводства на сельхозке ГПЗУ вообще чаще всего не давали.

 

Выписка, которую я выкладываю ниже, не совсем актуальная на сегодняшний день. Там, в строке "наименование", указано "данные отсутствуют". Когда я с такой выпиской обратился в ФНС за ИНВ, то мне поначалу отказали, т. к. в ФНС (в их программе) высвечивалось "иное строение", а не "жилой дом". Пришлось делать новый техплан и на его основании вносить изменения в ЕГРН в строку "наименование". Теперь там стоит "жилой дом", но самой бумажной выписки (чтобы сейчас ее отсканировать) у меня на руках нет, но есть актуальные данные на ПКК.

 

Давайте еще вспомним, что было в 2010 году?

@Vadimka45, сейчас в 2019 году без Уведомления о начале строительства в СНТ индивидуальный жилой дом никак не зарегистрировать.

 

Сейчас, в 2019 году (в течение ближайших дней) президент подпишет законопроект, и до 1 марта 2021г. можно будет без проблем строить и регистрировать жилые/садовые дома в СНТ.

 

Это смотря где, в Иркутской области регистрируют без уведомлений. Я у знакомого регистратора спрашивал почему так. Ответили, что: "амнистию ведь все равно продлят, так зачем народ мучить".

 

2 тыщи на квартиру только, дома да, 350 р.

 

Причем тут 2010? И сейчас никаких ГПЗУ при подачи уведомления не требуется.

 

Какая же интерпретация является верной и почему?

1. К необходимости предоставить правоустанавливающий документ на землю?
2. к упрощенному порядку вообще - "До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом"?

 

Иркутская область нарушает закон. Не боятся, что их помучает минстрой? Уведомление о начале строительства сейчас все обязаны подавать.

...Вам сам президент сказал, что подождите пару дней?
Ну, а если без шуток, ничего еще не принято и не подписано. Поэтому сейчас при строительстве будущего дома, ВСЕ обязаны подавать "уведомление о начале строительства".

Не требуется стройнадзору. НО собственнику участка оно точно поможет, без ГПЗУ Вы не узнаете об ограничении на своём участке (ЛЭП, лесная или водоохранная зона), об отступах, а еще в нем могут указать что строить дом нельзя. В теме про ГПЗУ таких случаев полно. Вы же сами всё видите, чего я Вам рассказываю...
Поэтому если есть 20 дней (у Вас не горит одно место), то лучше получите ГПЗУ на свой участок и смотрите, что вылезет в нём...и только потом со спокойной душой можно строиться...

 

Я вот все думаю: когда президент подпишет законопроект и упрощенный порядок снова вступит в действие, многие же не станут получать ГПЗУ, делать СПОЗУ, отправлять уведомления. Я имею в виду тех, кто планирует строить в СНТ и/или регистрировать построенное.
Как же они, несчастные, собираются строить и регистрировать свои строения, находясь в полном неведении о том, какие у них там есть ограничения на участки? А может, и вовсе строить нельзя!
А они будут строить, дурачки...

 

когда мы покупали у часток в сентябре 2016 строить дом на нем можно было, потом в тихаря изменили ПЗЗ в декабре 2017 года и у нас стало не сх2, а сх3... мы начали строить. не достроили... и весной 2019, как путевые подали уведомление... нам отказали... так что это не панацея... так что продолжаем строить уповая на амнистию... или суд...

 

@lendgreip, тут надо шире смотреть.
До вступления в действие ФЗ-340 в СНТ можно было строить без всяких разрешений и согласований. Плевать было на аэродромы, водозаборы и культурные наследия. Взлетающие и идущие на посадку самолеты, видимо, не представляли опасности для людей и строений, находящихся в 30-километровой зоне аэродрома.
После вступления в силу ФЗ-340 ОМС стали отказывать в уведомлениях о планируемом строительстве без согласования с аэродромами, водозаборами и культурными наследиями. Видимо, озаботились безопасностью людей и сохранением памятников культуры.
Теперь, после продления "упрощенки", снова станет плевать на безопасность и прочая.
Так где же правда?

 

@Jul-julia,
а можно уточнить, как Вы читаете этот пункт законопроекта?
спасибо!

12. До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года №　217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 

К необходимости предоставить правоустанавливающий документ на землю

 

А это уже другая сторона. Т. е. ГПЗУ это помощь застройщику, а не обязанность. Кроме того, кому-то ГПЗУ нужен, кто-то и ПЗЗ обойдется.