Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Истина родится тогда, когда первый "амнистированный" садовод отпишется о получении права собственности.
Остальное - гадание на кофейной гуще.
про внесение изменений в п. 5 ФЗ 340-фз тоже порадовало
садоводам это не актуально, а ИЖСникам это актуально - возможность легализовать УЖЕ ПОСТРОЕННЫЙ ДОМ, пройдя весь квест "уведоми-согласуй" без выноса мозга чиновниками -" а вы уже построились, самострой!"
я сама прошла этот путь в ноябре 2018

 

Добрый день, подскажите, если участок в СНТ куплен в 2019 году, нужно ли получать уведомления о начале стройки? Или я тоже попаду под дач. Амнистию? Для меня это очень актуально, так как уведомление не получить! В ответе пишут что зона сх 1 сельхозугодий, На которых строится нельзя! А вокруг меня зарегистрированные дома по прошлой дачной амнистии!
Нигде не нашёл однозначного ответа

 

Они правы, если Ваш участок действительно расположен на землях сельхозугодий.
Вы попробуйте это сами уточнить, посмотрев местные зоны градостроительного зонирования. Их можно глянуть на сайте местной (районной, поселковой) администрации.
Посмотрите в документах на участок, какая там земля и какой вид разрешенного использования.
На соседних участках в Вашем СНТ есть построенные дома?

 

[QUOTE

Категория сельхозназначения, для садаводства!

 

Вокруг нас, и на соседних участках зарегистрированные дома по дачной амнистии! Год два назад все этим занимались! Даже некоторые свои садовые картонные домики зарегистрировали как жилые с адресом

 

Для начала, поинтересуйтесь, как им это удалось.

 

@EvgeniyRegion76, стройся
получать соответствие не надо
ты классический "садовод под амнистию" до 01.03.2021 года
но время течет быстро, поторопись у тебя только два строительных сезона, один из которых на исходе

 

Я два раза подавал уведомление, в итоге отказ, даже гпзу получил, где указано что весь участок это земли сельхозугодий, в нем написано что место допустимого размещения дома 0 кВ м. ! Поехал разбираться в Ярославскую архитектуру от куда приходят эти уведомления, том говорят что строить на таких землях нельзя, как так если там уже 20 лет СНТ?
Я им говорю, что там зарегистрированные уже около 30 домов, они открыли карту посмотрели, говорят да действительно, но регистрировали их по дачной амнистии, а этим уже видимо занимаются другие органы!
Дак вот на вопрос что нам теперь делать, строится хотим именно там, и фундамент уже сделали, она ответила что есть два варианта;
1 переводить СНТ из зоны сх 1 в сх 3 или 4, не помню точно! Но здесь другая проблема: СНТ этим не хотят заниматься так как все уже почти зарегистрировали свои дома по д. а. В том числе и Председатель! Только ждать что ище кто то столкнётся с этой проблемой.
2- д. а. А здесь не понятно нужно ли подавать уведомление если я купил участок после 4 августа 2018 года!
Везде по разному написано!

 

Я так понял что регистрируют по дачной амнистии одни органы, а уведомление даёт архитектура, для тех кто регистрирует по д. а. Там все нормально типо! Другово объяснения у меня нет!
Приезжаю на участок смотрю по сторонам стоят коттеджи с адресами, а мне типо даже сарайку нельзя поставить по закону в сх 1
Каламбур
Это Россия

 

@EvgeniyRegion76,
Если у Вас участок действительно расположен на землях сельхозугодий, то на них строиться нельзя. Но дело в том, что сельхозугодия входят в состав земель сельхозназначения, и Росреестр, видимо, особо не разбирался при регистрации домов Ваших соседей, какая именно у них земля. Большинство СНТ расположено на землях сельхозназначения.
Сейчас, в Вашем случае, Вы можете продолжать строительство, чтобы в период до 1 марта 2021 года построить и зарегистрировать дом. Постройте хотя бы коробку (стены, крыша, окна, входная дверь), чтобы КИ смог сделать Вам техплан. А потом сразу подавайте доки на регистрацию через МФЦ. Если Росреестр каким-либо образом "прочухает", что Вы построились на землях сельхозугодий, то в регистрации Вам откажут и придется регистрировать дом по решению суда. А т. к. в Вашем СНТ полно зарегистрированных домов, то решение суда однозначно будет в Вашу пользу. Но повторяю, все это лучше успеть сделать до 1 марта 2021 года. Потом, если "амнистию" не продлят, будет сложнее.

 

@EvgeniyRegion76, между тобой и Росреестром НЕТ НИКОГО (не считая нанятого тобой КИ). Если тебе нра заниматься само-мазо - то, пожалуста, открой тему "как я пытался..." и там кто-нить тебе посочувствует.
Здесь смотрим с 02.08.2019 только вперед

 

Всем спасибо!
Будем ускоряться значит в стройке, даже на душе легче стало!

 

Конечно, часто принимаются несовершенные законы, которые потом дорабатывпются. Но все же, полагаю, что трактовать закон по второму варианту не верно. Если законодатель вложил бы в закон именно этот смысл, то это было бы полнейшей дурью, так как поставило бы "участки", которые в юридическом смысле не совсем соответствуют законодательству в привилегированное положение. Так что полагаю, что именно первый вариант. Хотя писать, конечно, нужно четче.

 

ВРИ - садоводство (код 1.5) или ведение садоводства (код 13.2)? Это две большие разницы.

Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540
(ред. от 04.02.2019)
"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995)

Садоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур
1.5

Ведение садоводства
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей
13.2

Свежепринятый закон об упрощенке относится к участкам с ВРИ "ведение садоводства".

 

https://sozd.duma.gov.ru/bill/707989-7#bh_histras - текст законопроекта, там про пункты 5 и 7 всё тоже самое. Так в чём проблема? Гарантом подписан принятый госдумой и совфедом текст.