Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Такие письма, увы, не имеют силы закона. Умысел это или безграмотность?

Нет, у каждого она будет своя.

 

Проблема в том, что в ФЗ 340, ст. 16, п. 7 говорилось о том, что дома на садовых участках (построенные ранее или строительство которых начато до 03.08.18) можно зарегистрировать без квеста уведоми-согласуй до 01.03.19. В СМИ трындят о том, что изменения в закон продлевают этот срок до 2022 г. А по факту получается что этот пункт утратил силу вовсе. И какой смысл в новой редакции п. 5 с его новым сроком (уведомление до 22 года), если по ФЗ 340 по- любому требуется уведомление? В чем фишка этой "амнистии"? В том, что о давно построенном доме надо уведомить и только потом зарегистрировать, если вам это согласуют? А если не согласуют? Ведь трубят из каждого утюга об упрощённой регистрации без каких-либо уведомлений . Или я что- то не так прочла?

 

Вы как-то странно читаете. И сроки путаете, и право с обязанностью.

 

Ок, срок попутала, каюсь. А как насчёт уведомления? Надо, не надо? Ведь п. 7 вообще изъяли из текста, а именно там было написано - иди и регистрируй без уведомления (СНТэшники). Где теперь об этом написано?

 

Я же привел Вам цитату из ст. 16 ФЗ-340:

На Ваше усмотрение.

 

@Vadimka45, спасибо за Ваше участие. Но меня волновал вопрос - где написано: иди и регистрируй без уведомления. Я искала ответ в ФЗ 340, т. к. считала, что раньше это было в п. 7. Хоть и не блондинка, но тупила конкретно . Я нашла ответ на свой вопрос, теперь могу быть спокойна .

 

Может имеет смысл смотреть тогда изменённые этим законом НПА (в т. ч.
Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")?

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
"О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2019)
Всё что не имеет силы уже выкинули (ст. 70 п. 9), новое добавлено - см. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/ - ст. 70 п. 12 и 13

 

ммм, вопрос - уведомление о соответствии при начале строительства я подал, получил "добро", надо ли теперь подавать Уведомление о построенном?

 

Эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко рассказала, кто из россиян не попадет под «дачную амнистию», которую в августе продлили до 2021 года. Об этом говорится в сообщении палаты, поступившем в РБК.

Она отметила, что ранее упрощенный порядок оформления прав собственности распространялся на объекты недвижимости, которые располагаются на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и ведение личного подсобного хозяйства.

«Новая норма затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства», — сказала она.
Россияне, имеющие право собственности на земельные участки для садоводства, смогут оформить дома и строения на основании технического плана здания. Лещенко рассказала, что для подготовки плана нужно составить декларацию. Для этого можно обратиться к кадастровому инженеру, а затем предоставить в МФЦ пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав.

Если недвижимость находится на земле под ИЖС, то граждане должны оформлять право собственности по старому порядку. Сначала им нужно направить в администрацию субъекта России уведомление о планируемом строительстве с описанием параметров объекта недвижимости. Впоследствии россияне должны переслать уведомление об окончании строительства с приложением, в котором также должен быть технический план.

По словам эксперта, оформить право собственности можно, только если построенный объект соответствует заявленным характеристикам, а застройщик получил соответствующее уведомление.

Помимо этого закон о «дачной амнистии» наделил субъекты страны правом устанавливать предельные цены на услуги кадастровых инженеров. Документ также продлевает срок бесплатного предоставления земельных участков членам садоводческих и огороднических товариществ.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5d4a4ba79a794770d9458deb?from=from_main

 

"Ранее" закончилось в июле-августе 2016 года, т. е. ТРИ года назад. Если эксперт действительно так говорила, то это как то странно для эксперта.

 

Такой необходимости нет.

"При этом наличие ... уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется."

 

Могли журналисты РБК накосячить. Что то сейчас спросили, а за основу взяли старый материал. РБК славится своими журналистами, сталкивались

 

В новой редакции закона 218-фз "О регистрации"
Где же еще.
Статья 70 дополнена новыми пунктами: 12 и 13
Изменения внесены:
Федеральный закон от 02.08.2019 № 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_330657/5bdc78bf7e3015a0ea0c0ea5bef708a6c79e2f0a/
ст. 5 п. 2

Спойлер: текст

2) статью 70 дополнить частями 12 и 13 следующего содержания:
"12. До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

13. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, предусмотренном частью 12 настоящей статьи, государственным регистратором прав осуществляется проверка представленных документов на предмет наличия или отсутствия предусмотренных пунктами 1 - 10, 12, 14, 18, 19, 22, 35, 37, 41, 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок и соответствия:
1) сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;
2) предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным федеральным законом.".

 

@ИМХО, спасибо, я уже сама разобралась, о чем и писала выше .

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно. Имеет дачный участок для ведения садоводства в СНТ с домом уже более 30 лет. Участок на регистрации в Росреестре. Дом построен в начале 90-х, КИ сказал, что в техническом плане дома надо будет указать дату постройки не ранее даты регистрации участка. Таким образом, получится, что дом построен в 2019 году. Мол Росреестр не регистрирует дома с датой до регистрации земли. Как быть?