Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите, у меня участок в дачном посёлке. По кадастру "земли населенных пунктов" под « дачное строительство». Я попадаю под дачную амнистию? Делал реконструкцию уже зарегистрированного дома. И есть одно «но» старый дом был построен ближе чем три метра до забора. Я надстроил второй этаж.

 

Если Вы хотите зарегистрировать здание на землях для садоводства, то отступы значения не имеют.

 

Чтобы оформить реконструкцию, нужно получить уведомление о соответствии параметров "планируемой" реконструкции, вкорячить его в техплан, и потом получить уведомление о соответствии реконструированного здания. На второй стадии могут возникнуть проблемы, но пока не подадите не узнаете.

 

с чего это?

 

И кто же отменил строительные нормы для садовых участков?

 

Не вводите граждан в заблуждение.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 02.08.2019)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 13.08.2019)
Ст. 70 п. 12
До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

 

Новый техплан делаете и все. В соответствии с п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.08.2019).

 

Обычное СНТ, границы все по кадастру давно сделаны, а вот строения претерпели изменения/появились новые.
Это где-то прописано?

@raf65, @Ubiuro, есть предложения как выходить из этой ситуации?

 

А что за ситуация? Что-то появляется, что-то реконструируется или сносится. В чем ваш вопрос?

 

Вместо зарегистрированного хозблока появилась 2-х этажная отапливаемая баня с отступами ~ 0,5 -0,6 метра от границы с улицей и ~ 1,2-1,5 метра от границы с соседями. Хочу зарегить.
Мысль родилась на ходу. Может под реконструкцию прокатит? Там же отступы 1 метр...

 

от забора у дороги 5 метров

 

По хозблоку - акт обследования и прекращение прав, а баню регистрировать.

 

Снимайте с кадастрового учета прежнее строение и регистрируйте новое.

 

А почему бы нет?

А кто проверяет на предмет строительных норм при регистрации?

 

про реконструированный ОКС там что-то есть?

В качестве исходного документа в ТП что пойдет?