Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

слово "отступы" чиновники очень хорошо выучили

 

Чиновники здесь ни при чем.

 

Росреестр проверяет отступы?

 

Да. Если читать внимательно. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется

Читаем еще раз: "... сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона

 

Ваш здравый смысл. Если строить для себя, конечно, а не на продажу. В качестве ответа на вопрос "Кто проверяет" можно почитать вот эту статью, например: "Вы гарантировано проиграете суд соседям, если они будут требовать сноса вашего дома за это нарушение".

 

Нет.

Я с Вами абсолютно согласен, но у регистраторов мнение другое. Хотя после продления амнистии ни одного подобного ТП не сдавал, - может и прокатит. До 1 марта реконструкция садовых домов без разрешения не проходила. А что показывает Ваша практика?

 

Вы имеете в виду меня как исполнителя работ или как застройщика?
Человек спросил конкретно про регистрацию ОКС, а не про нормы отступа. Я ответил на его вопрос

 

Реконструкция вообще вещь крайне редкая. Народ толком первое строение, как правило, не оформляет. Поэтому регистрируем в основном то что есть по факту с учетом уже всех ранее проведенных реконструкций и перестроек. Сейчас даже не припоминаю ни одной оформленной реконструкции.

 

Я имел ввиду того, кто собирается жить в этом регистрируемом ОКС. Если нет желания бегать в дальнейшем по администрациям и судам, то лучше все сделать правильно, согласно установленным нормам.

 

Я тоже за последние пару лет не брал в работу садовые дома после реконструкции, а желающих из числа заказчиков отговариваю. В случае приостановок не хочется вступать в полемику с регистраторами, ибо и без этого работы хватает.

 

Подскажите, хочу зарегистрировать гараж по дачной амнистии. Гараж находится на землях для садоводства, разрешённое использование дачное строительство. Смотрю схему на сайте минмособлимущества, и там в начале надо делать какойто технический план, заверенные ЭЦП кадастрового инженера. Раньше вроде было просто. Подал бумажку сам и вперёд. Теперь только с планом? Где взять правильного инженера?

 

Да, вы правы. Специалисты Росреестра могут осложнить жизнь граждан. Как вариант - снятие с кадастрового учета старого дома на основании акта обследования земельного участка и регистрация нового. Скорее так будет проще.

 

Правильные кадастровые инженеры в Реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра.

 

Про 5 метров отступа от "улицы". Практически во всех дачных поселках не " улицы", а "проезды" или "переулки". От них 3 метра отступ.