Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за комментарии по моему вопросу о реконструкции, но я не совсем понял, моя категория участка попадает под дачную амнистию? Про садоводство ни слова на Росреестре о участке. И это не СНТ, а посёлок городского типа, хоть и пишут что это дачный посёлок. С другой стороны нет ни ИЖС ни ЛПХ.

 

Теперь ваш участок считается садовым. Дачная амнистия именно на садовые участки распространяется.

 

у меня в гпзу 5 м отступ, в снт

 

@ИМХО

Благодарю вас за совет, но он мне чуть (такой принцип) не навредил!
Дело в том, что когда и изучал кто зарегил участки и ОКС у себя в СНТ столкнулся с районным Кадастровыми инженерами (что обычно логично), НО! Большая часть из них была аффилирована с Правлением (Председателем) моего СНТ. Мне "выкатили" очень много требования, страшилок и прочего прочего., с чем я не захотел связываться.
Нашел через Авито ряд КИ и написал запрос. В процессе общения вопрос/ответ выбрал подходящего. (Казанского)

PS сегодня подали документы в МФЦ, к 20 сент должно быть решение... Расскажу подробнее чем закончится

 

@viktorkazan, зато ты обрел бесценный опыт и можешь им делится с соседями.
а как ты вычислил "аффилированность"?

 

а в процессе общения с другими соседями, кто то же привлекал КИ узнал, что тоже столкнулись с ненужными ДОП. услугами
Да и Правление в моем случае начало "вынюхивать" чуть ли не прямыми вопросами о наших планах

 

А что предлагали допом?
тебе, собсвенна - кроме техПЛАНА ничего не нужно
Кстати - не забываем после регистрации хранить диск с ТП.
Очень удобно, если что.

 

Можно поподробнее? для чего? Конечно к таким вещам серьезно отношусь.

Это было еще в апреле. Получил комментарии
1) не быть дачной амнистии никогда
2) срочно надо делать тех план
3) Нанимать экспертизу для акта сноса (старый дом)
4) ехать в район, подавать прошения (шт 3: общественные слушания и *уева туча еще чего то)
5) дом надо ставить обязательно вместе с баней
6) у бани наруше отступы
7) охранные зоны
8) взять их адвоката и в суд
и радоваться очень, если все выйдет в 50 тыс оформить
9) какими то экспертизами доказывать что новый дом жилой (отопление, водоснабжение и канализация)

Тфу на них...

PS Земля межеванная, право собственности есть. Дом старый стоит на учете, право собственности тоже есть
Сейчас на месте старого дома стоит другой дом (построенные n-ое время лет назад)

 

Как он стоит на учете - жилой или нежилой? Ты что регишь - реконструкцию?

 

@Ghora, @Ubiuro, да вот КИ сказал что это нельзя сделать при нарушении отступов...а продление дачной амнистии относится только к участкам, и не относится к постройкам...Пред СНТ говорит - подавай в суд и через решение суда регистрируй.
Меня это беспокоит - а если суд скажет сноси...
С соседями дружим, они подпишут отказ от претензий без вопросов.

Если привязываться к строительным нормам, то у нас пол посёлка снести надо. На 6 сотках особо не разгуляешься, у многих домики/строения вплотную практически к заборам стоят.
Я так понимаю Дачную Амнистию поэтому так и назвали - есть нарушения, но всё равно зарегистрируют.

 

То есть в требованиях к регистрации это нигде не прописано?

 

Уже построено 10 лет назад, теперь что, сносить из-за 1-2 метров?
Тем более никому не мешает, ничего не загораживает, никакого конфликта ни с кем нет.
С соседями надо дружить, а не собачиться.

 

Последняя дачная амнистия как раз касается объектов капитального строительства (ОКС), при регистрации нового ОКС вы передаете техплан через МФЦ в Росреестр, а Росреестр отступы не сверяет.

 

@Хрюнча, я не поняла твоего горя - КИ отказался делать ТП? Найди другого. Росреестру ваши "отступы" до фени.
Я думаю - девочки из росреестра вообще такого слова не знают. Им главное - чтобы ваш домик по координатам не пересекался с границами вашего участка (не надо строится на огороде соседа)
И все...а - еще святое - госпошлина!
350 руб.

 

Нет.