Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Golendei, @ИМХО,
ок, понял, спасибо.
С границами не пересекается естественно, а сами границы (кадастр) были сделаны аж 15 лет назад и на тот момент все строения были зарегены как полагается.

 

Raf65, у вас есть ГПЗУ. У многих товариществ нет его. А для большего навара продавцы дороги делали узкие и они называться дорогами не могут. Смотреть надо определение дороги, проезда и т. п.

 

Экстренное сообщение: походу, мы все в жо#е. Я - как исполнитель, у которого зависла на неопределенный срок работа по десяти - двадцати садовым домам. Вы - как собственники этих домов, построившие их с несоблюдением норм отступа. Начались приостановки по таким объектам. Теперь "девочки из росреестра" при проверке делают замеры и если расстояние меньше положенного - не регистрируют! Что именно пишут в приостановке пока не видел,- вчера два заказчика позвонили и пытались что-то прочитать по телефону. Мои коллеги из других районов МО подтвердили, что у них такая же херня началась.
Вот нам и дачная амнистия!

 

подождем письменных ответов
напоминаю - при регистрации на садовых з/у п. 2 ст. 23 фз 217 не применяется (регистрация только в соответствии с ПЗЗ)

 

@Ghora
А другого мы и не ожидали от наших " умных" законодателей, одни подлянки подбрасывают.
Не переживайте, как-нибудь прорвётесь,утрясётся.

 

Как это происходит на практике? Девочки-регистраторы бросают свою работу и срочно выезжают в поля на замеры? Не смешите людей!

 

Узко мыслите... Даже в ПКК есть инструменты измерения, а уж в информационных системах регистраторов и подавно.

 

@Ghora, девочки-регистраторы могут проводить измерения только в рамках техплана, который у них имеется. До момента постановки ОКС на кадастровый учет, никаких данных об этом ОКС ни в каких ПКК и других информационных системах нет.
А для того, чтобы в техплане были "правильные" данные по отступам, нужно "работать" с КИ. Одно дело убеждать КИ уменьшить площадь строения, на это КИ обычно не идут, т. к. площадь тесно связана с суммой налога. А вот по поводу отступов поговорить можно.

 

Не знаю как в Твери, а у нас после подачи заявления ТП заливается в ИС Росреестра. Регистраторы без труда могут увидеть положение здания в реальных координатах.

 

Росреестр ничего "от себя" придумать не может.
Письмо Минэконом ничего про "отступы" не пишет
Интересно увидеть правовое обоснование приостановки
Пока не прочитаю своими глазами - неповерю

 

РР может придумать все что ему вздумается и последние веяния прямое тому подтверждение. Почему до 1 марта дачи регистрировались без оглядки на отступы, а тут вдруг начались эти качели!

Чё за письмо?

Самому интересно на какие пункты будут ссылаться. Хотя там могут и не заморачиваться,- при регистрации ОН регистратор должен проводить правовую оценку поданных документов, и этого уже достаточно чтобы выявить нарушение норм отступа и завернуть документы по этому основанию.

 

Вы предлагаете указывать в техплане фиктивные координаты контура здания? Это ведь внесении заведомо ложных сведений в техплан.
ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ Внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -
влечет наложение административного штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.

 

Письмо Минэкономразвития России (Министерства экономического развития РФ) от 13 августа 2019 г. №26559-ВА/Д23и

ГАРАНТ. РУ: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72528284/#ixzz5xodRMTD9

государственный регистратор прав не осуществляет проверку на предмет достоверности данных, указанных застройщиком в декларации об объекте недвижимости, или достоверности сведений, указанных кадастровым инженером в техническом плане, в том числе
-в части года завершения строительства,
-либо на предмет соответствия ограничениям, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

 

Думаю, этим пунктом их не вразумишь. Отступы - не ограничение а установленное требование.