Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И начинаете получать "письма счастья" от администрации, налоговой...

 

Не начинаю, поскольку налогобложению подлежит только то, что находится в собственности.

 

Я не про налогообложения. Вы, видимо, просто не в курсе таких писем.

 

А как же с вполне официальным Реестром незарегистрированных объектов недвижимости Московской области, сформированным для выявления "халявщиков"-владельцев ОКС на подмосковной земле? Региональные власти вбухали кучу денег на аэрофотосъемку, совместили с кадастром зарегистрированных строений, и теперь ходят по землям и весям, поселкам и СНТ комиссии, сперва предупреждение, потом административный штраф и далее по списку...Нужно пополнять бюджет регионов. Сколько было репортажей об этом, да и на форуме писали уже пострадавшие.
Так что тут я согласна с @Konsul381 .
Но вероятно больше претензий к дворцам, а не к маленьким садовым домикам

 

Я вот никак не пойму, о чем Вы.
Вы рекомендуете не регистрировать каппостройки и при этом спать спокойно?

 

Я рекомендую каждому понять, так ли уж необходимо ему регистрировать право собственности на свою недвижимость.
Если у гражданина на земельном участке, который находится в его собственности, "образовался" какой-либо объект недвижимости, то прежде, чем регистрировать право собственности на него, следует задуматься на предмет: а так ли это необходимо? Ведь все то, что находится на его земельном участке и так принадлежит ему. Даже если этот гражданин захочет продать этот объект недвижимости, то он сможет это сделать только вместе с земельным участком. Поэтому, есть смысл продавать земельный участок вместе со всем, что находится на нем. А для этого у гражданина препятствий нет, т. к. право собственности на земельный участок уже зарегистрировано.

 

Как раз при продаже возникают препятствия-Росреестр (по крайней мере по Московской области) приостанавливает регистрацию сделки если выявляет незарегистрированное строение на продаваемом участке.

 

В Росреестре, как и везде, работают живые люди, которым свойственно ошибаться. Для исправления их ошибок существуют Апелляционная комиссия Росреестра, прокуратура, суд.

 

И каким образом они это делают и как это соотносится с законодательством?

Как быть с недостроенными объектами? Всегда можно сослаться, что объект недостроен с разной степенью готовности (определяется застройщиком-собственником) - от набора стройматериалов до почти 100%. Сроки строительства не ограничены. Как я понимаю, обязанности регистрировать нет, но есть право. Если строительство такого объекта разрешено, то и проблема видится надуманной.

Если это не право, а обязанность - можете сослаться на НПА?

Пусть лучше эти деятели свои ошибки исправляют. Например, разделяют большие участки на кучу мелких, не устанавлия ограничения на образованные ЗОП в плане обеспечения доступа через них к индивидуальным участкам. На вопрос, что с этим делать - тупо молчат.

Когда крупный собственник-землевладелец мутным образом меняет ВРИ земель, нарезает колхозное поле для последующей продажи, нарушая нормативы по ширине улиц-проездов, наличию выездов и пожарных прудов и проч., то это Росреестр совершенно не волнует (как и местные администрации). Зато ему есть дело до собачьих будок и сортиров.

Как и колбаса купленная им в магазине, он её собственник . Чтобы им стать, регистрация не нужна.

 

При условии разрешённого строительства, должны ли получать такие письма, обязывающие что-то регистрировать, застройщики, например, на стадии завоза стройматериалов, фундамента, отделки? На основании каких НПА?

 

Если интересно, можете поискать на форуме. Здесь выкладывались такие письма. Конкретной статьи, в которой была бы прописана вот прям обязанность зарегистрировать, не приводилось. Но приводился ряд статей, согласно которым, по мнению авторов писем, регистрировать необходимо.

 

Вот зачем Вы это пишите? Вы же, наверняка, знаете, чем в плане собственности колбаса от недвижимости отличается.

 

да скоро уж сравняются в цене

 

Вот такую приостановку знакомые получили при попытке регистрации договора дарения участка. Сразу скажу с их слов, что никого никогда по поводу постройки они на участок не вызывали.