Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

ПЗЗ давно вступило в силу, с тех пор понастроили у нас кучу домов. Интересно как они будут регистрироваться?

А подскажите, такой вариант, снести старый дом и построить на его месте в тех же границах новый. И никому ничего не говорить... у старого дома есть кад. номер, регистрировать его по спутнику я вроде бы не обязан. Врядли кто-то его будет рассматривать когда-то близко.

 

я вам прямо удивляюсь
вы откуда такими аксиомами сыпете?
можно ссылку на реквизит НПА?
а еще лучше реквизит и цитату
вот так:

Спойлер: ст.5 Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ

2) статью 70 дополнить частями 12 и 13 следующего содержания:
"12. До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, ...
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

а что там в п. 2 ст. 23 ФЗ 217, который теперь можно не учитывать при упрощенной регистрации садоводов?
Правильно - требование соблюдать ПЗЗ

 

@Cedric_1, а теперь подробно о "параметрах строительства" этих объектов на садовых землях, которые "установлены" ГрК.
Правильно - не выше 3-х этажей. На одну семью.
@Except74, ты же свой домик в башню "реконструировать" не будешь?

 

Да нет, мне бы хоть на одноэтажный получить разрешение строить. Но в текущих границах старого дома это печаль, там дом 5х6 (1 этажный)

 

На самом деле такое было с выходом в свет ФЗ 93. Достаточно было указать в декларации необходимые сведения о постройке и всё. На учет ставили буквально со слов.
далее требования ужесточили. Сейчас оформить можно только ПМЖ с отступлениями, для садоводов это большой камень преткновения.

 

"садоводам" не надо никаких "разрешений" до марта 2021
Если на ваш участок в ЕГРН не наложено никаких ограничений (видно по выписке) - можете строить новое. Если наложены - совет - дату "начала" стройки указывают РАНЕЕ внесения в ЕГРН ограничений (договорится с КИ) и тогда Росреестр париться не будет.
Если решили реконструировать старое - стройте не выше 20 м и с соблюдением отступов, чтобы соседи не судились.
Регить реконструкцию (с техпланом) или жить в несознанке - ваше решение
Если отступы соблюсти не удается (бывает!) - живите по старым докам, но и все сделки у вас будут только со старыми площадями.
Главное - в мире и дружбе с соседями.

 

А уведомление надо подавать на новую стройку (садовый дом)?
В соответсттие с ПЗЗ у меня запрещена стройка и реконструкция. Уверен на 100%, что по уведомлению о строительстве будет отказ.

 

@Except74,
НЕ НАДО
п. 2 ст. 5 Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ

2) статью 70 дополнить частями 12 и 13 следующего содержания:
"12. До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана

 

Понятно, спасибо.
Но мне надо тогда обязательно успеть построить/зарегистрировать дом до 1 марта 2021 года, как я понимаю.
Если я не успею, то могу ли я оформить его, как "незавершенное строительство"?

 

@Except74, подумаем об этом потом, ладно?
Для составления техплана нужна только коробка и крыша (окна и двери приветствуются)
Думаю - сезон -2020 ты не упустишь.
Зимой, кста - стройматериалы дешевше.