Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Except74, погоди- погоди
насчет "соседей" с их "половиной не пойму
у вас два отдельных НЕЖИЛЫХ дома на СНТ-участке?
или в кадастре это один объект с двумя дольщиками?

 

По факту один дом, с общей стеной. Вот техпаспорт, на нем только моя часть. Про ту вторую на плане нет ни намека. И у меня есть на него кад. номер, где я собственник.

Вот какие документу на свою часть у соседей. это пока мне не известно, но узнать не проблема.
На публ. карте соотв домов нет.

Я так понимаю, что по документам дома разные. Прикрепил старую справку и план из паспорта

 

@Except74, а з/У у вас общий?
И у вас участок не имеет ВРИ "садоводство"
Какое отношение к вам имеет "садовая амнистия"?

Спойлер: Земельный участок

Кадастровый номер: 74:36:0422001:1962
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 31.08.2005
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Земли запаса (неиспользуемые)
Площадь: 418
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 101050,95
Дата определения стоимости: 16.07.2019
Дата внесения стоимости: 16.07.2019
Дата утверждения стоимости: 13.11.2015
Адрес (местоположение): Челябинская область, г Челябинск, р-н Советский, сад Медик, ул Магнитогорская, уч 16
Дата обновления информации: 17.07.2019
Форма собственности: Частная
Права и ограничения
Право Ограничение
№ 74:36:0422001:1962-74/001/2018-4 от 30.10.2018 (прочие)
№ 74:36:0422001:1962-74/001/2018-3 от 30.10.2018 (собственность)

 

Ну, дак 74:36:0422001:2732 это и есть дом. Он мой. У меня есть выписка по нему, где я собственник.

Право Ограничение
№ 74:36:0422001:2732-74/001/2018-2 от 30.10.2018 (собственность)

30.10.2018 - это дата покупки мной участка

з/у не общий, у каждого свой. Как соседская половина дома оформлена я незнаю. Наверное так же, отдельным зданием с отдельным к. номером.

 

у твоего з/у нет отметки "частная"
Он все еще муниципальный
тебя это не смущает?

 

Где вы это видите, можно поинтересоваться?

 

@Except74, тебе не надо брать "согласие" у смежника
не с тобой вообще ни при делах
не надо 2наступать на грабли" - строить общую стену
строй свой-свой домик
насколько можешь отодвинуть?
у тебя нет противопожарного разрыва, тебя это тоже не смущает?

 

если я построю свой домик рядом и снесу старый, то появится противопожарный разрыв, будет 3 и более метров до всех соседей

 

Сорри - вижу частная
но не "садовод"

 

всмысле?
а зачем он вообще идет в Росреестр?
ессно - регить измнения

 

Что значит площади сходятся? Сходятся с чем? Да, я так понял подавать на реконструкцию с увеличением площади.

 

У тебя категория земель нехороша в ЕГРН
Росреестр не будет регить упрощенно, засада

 

это он мне
я тут отвлеклась и ввела не тот КН

 

Это вообще загадка. На сайте росреестра выдает:

Разрешенное использование: Земли запаса (неиспользуемые)
по документу: Для ведения садоводства

а в выписках из МФЦ, коих у меня уже 2 (одна в том году - покупка участка, вторая этим летом - после межевания) написано "Для ведения садоводства". Сейчас нет сканов, но есть скан, который перед продажей заказывал продавец участка, там сады

Какое различие делается по документам/и в реальности