Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

Покажи выписку за этот год на з/у
так не должно быть
может новую закажешь?
сейчас они электронно мгновенно высылаюй на майл

 

где?

 

@Except74, на з/у нанесено ограничение? что это за "прочие"?
Права и ограничения
Право Ограничение
№ 74:36:0422001:1962-74/001/2018-4 от 30.10.2018 (прочие)
№ 74:36:0422001:1962-74/001/2018-3 от 30.10.2018 (собственность)

 

Получил выписку.
https://rosereestr.ru/uploads/86082767-38bd-8234-1936-e4ea42064c91/86082767-38bd-8234-1936-e4ea42064c91.html

Виды разрешенного использования: Для ведения садоводства
Категория земель: Земли населённых пунктов
Ограничение это водоохранная зона

Настораживают 2 вещи
1) Особые отметки: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует.

2) И в самом конце: "Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 74.00.2.381, Доверенность № 74 от 03.06.2016". А там как раз есть

 

Почему же все эти года люди там строили дома и регистрировали их? Наверное пока идет дачная амнистия никто на ПЗЗ не смотрит.

 

Откуда у Вас такая информация?
@Except74, если в Вашем СНТ есть построенные и зарегистрированные дома, то Вам ничто не мешает построить (реконструировать) и свой дом. А вот регистрировать построенное (реконструкцию) я Вам советую по суду. Т. е., Вы строите новый дом (или реконструируйте старый), приглашаете КИ и он делает Вам техплан. Потом Вы подаете этот техплан в Росреестр (через МФЦ) для регистрации. Если получаете от Росреестра приостановку регистрации, то, для начала, пытаетесь урегулировать этот вопрос в Апелляционной комиссии Вашего местного Росреестра. Если это не помогает, то обращаетесь в суд с заявлением о кадастровом учете и регистрации права собственности на построенный (реконструированный) дом. В суде приводите главный довод - дом не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан. Поверьте, Вы - не первый, кто таким образом пытается регистрировать свою недвижимость, и в судах это все давно известно и отработано.
Если у Вас не хватит отваги на такое, то Вам целесообразнее продать свой земельный участок. Если это получится, конечно...

 

У меня нет другой.
В то же время, я предполагаю, что строительство и, возможно, регистрация построенного в СНТ камрада @Except74 происходит и по сей день. Во всяком случае, информации, не подтверждающей ТАКОГО у нас с Вами нет. А это значит, что все, что я написал выше - справедливо. Другое дело, хватит ли у камрада @Except74 доброй воли и здоровья на все ЭТО.

 

@Cedric_1,
Есть и такое у Except74:

И что?
Да, по ПЗЗ строить и реконструировать в данной зоне нельзя. Но не будем забывать, что ВРИ ЗУ камрада Except74 - ведение садоводства. Этот ВРИ установлен Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, введенным в действие Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540, т. е., является НПА федерального уровня. ПЗЗ являются НПА регионального уровня, который не может (не должен) отменять (противоречить) положениям федерального НПА.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, ВРИ "ведение садоводства":

И вот, представьте себе заседание суда, где обсуждаются требования двух нормативных актов: федерального и местного. Чья возьмет, как Вы думаете?

 

Во-первых, не нужно хамить! Вы здесь НИКТО. Вернее - такой же посетитель форума, как и все остальные. Поэтому, призываю про "танк" забыть и не уподобляться "гуру" юриспруденции наравне с Ф. Н. Плевако.

Во-вторых, заглянул. И что?
Вы, прежде, чем отсылать оппонента к положениям НПА, сами попытайтесь осмыслить их содержание. И когда у Вас это получится, то Вы с удивлением обнаружите, что данные положения к ситуации камрада Except74 никакого отношения не имеют.