Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обычно после регистрации ДКП земля+дом выдавали свидетельства на оба объекта, ну или выписки из ЕГРН в последнее время. У вас ничего такого нет?

 

Выписку я запросил через интернет по кадастровому № участка после регистрации дкп. В ней только участок.

 

Это не значит, что дом не зарегистрирован. Кадастровые номера домам не так давно стали присваивать, когда учет из БТИ передали в Росреестр, а раньше были условные номера. И не всегда такие дома "привязаны" к участку. Еще раз спрошу, вместе с зарегистрированным ДКП никаких свидетельств не получали? Давно это было? Какие сведения в ДКП про дом есть?

 

Сделка зарегистрирована в декабре 2018 через МФЦ С. Посада.
Свидетельств давно не дают, насколько я знаю. В МФЦ нам выдали экземпляры договора с отметкой Росреестра, выписку я потом заказал через интернет (просто PDF по почте), чтобы убедиться, что в Росреестре я теперь собственник.
В договоре про дом:
назначения, ...и размещенный на
нем ДОМ, общей площадью 230 (двести тридцать) кв. м., находящиеся по адресу:
Московская область, Сергиево-Посадский район, [xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, участок №3,

Как же мне узнать, зареган дом или нет, чтобы зря не разориться на КИ?

 

Найдите свой участок на ПКК по кадастровому номеру.
Если дом зарегистрирован, то на участке он виден в виде многоугольника, на котором указываются последние цифры кадастрового номера дома.
Например, если кадастровый номер участка - хх: хх: ххххххх: 12,
то кадастровый номер дома - хх: хх: ххххххх:yyy,
где yyy - цифры, которые Вы видите на обозначении дома на ПКК.
Если дом не виден на участке, то это означает либо то, что дом не зарегистрирован, либо то, что дом зарегистрирован, но по какой-то причине пока не отображается. Почему не отображается - нужно выяснять в Вашей местной Кадастровой палате.

 

Не отображается он потому, что координаты его не определял никто, полно домов со свидетельствами, полученными до того, как началась эта канитель с техпланами.

 

Да, свидетельств в 2018 уже не давали.
Как вариант можно написать на сайте Росреестра письмо с вопросом, зарегистрирован ли ваш дом и если да, то какой у него кадастровый номер, указав кадастровый номер зу и приложив скан ДКП.

 

А налоги вы за него не платите? По идее Росреестр должен был передать сведения в налоговую после регистрации сделки...
Еще есть личный кабинет на сайте Росреестра, где отображаются все объекты, на вас зарегистрированные.

 

Подскажу еще один вариант: заказываете онлайн КПТ (кадастровый план территории) по номеру Вашего кадастрового квартала. Он у Вас имеется, так как есть КН земельного участка. Отбросьте последние цифры из КН ЗУ и получите номер. кадастрового квартала. Стоит услуга около 400 руб. Срок трое суток, но пришел раньше на электронную почту.
В разделе 1 Сведения об объектах недвижимости, входящих в кадастровый квартал, и будете. искать свой дом. Но нужно набраться терпения, сначала по порядку КН идут все ЗУ Вашего кадастрового квартала, а потом все здания, зарегистрированные в Росреестре с указанием адресов, в том числе и номеров ЗУ, на которых они расположены.
Сей трактат (на кадастровый квартал моего СНТ) на 840 листах. Но поскольку это в электронном виде, искать очень легко.
УДАЧИ !

 

Скорее всего не будет. Если даже ОКС ранее проходил инвентаризацию и внесен в ЕГРН, то сведения о ЗУ, на котором он расположен там вряд ли фигурируют.

 

У продавца нет по дому никаких документов?
Можно в БТИ сделать запрос.

 

Да ну не-е-е-ет

 

Спасибо! Вот это оказался самый простой и работающий вариант. В личном кабинете росреестра дом указан (как нежилое здание), имеет кадастровый номер, заказал по этому номеру выписку, жду.

Теперь буду оформлять как жилой дом, это ведь несложно? (хочу прямой договор на э/э и тариф 2,3 руб, а не теперишние 5,5 р через снт)