Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Честно говоря, очень странная ситуация. Вы когда покупку в 2018 году совершали неужели не смотрели у продавца докумегты на дом? Они, кстати, и в ДКП, по хорошему, должны быть отражены.
А после регистрации сделки Вам вместе с вашим экз. договора и выписки должны были выдать. Разве не выдали?

 

И не надейтесь, что будет несложно.

 

Вообще не странная.
Продавец мне показывал свидетельство, но главным образом я смотрел выписки из ЕГРН, которые я заказывал сам. Они были только на участок, так как на кадастровой карте дом не нанесен.
Выписки не выдали и я не знал, что должны были.

 

Как выше уже написали, отсутствие изображения дома на ПКК совершенно не означает, что дом не зарегистрирован.
Кстати, в свидетельстве продавца должен быть кадастровый номер дома. Или хотя бы условный.

 

Прикладной вопрос: как сведения о ЗУ попадают в сведения об ОКСе?

 

Сегодня зарегистрировали дом! Ура! Для регистрации потребовался только технический план и паспорт ! Участок купили в феврале 2019. Кадастровый инженер мне обошелся в 7 тысяч, а соседу напротив другой кадастровый инженер в 35 тысяч, хотя дом у нас больше. Большое спасибо всем форумчанам, ответившим на мои вопросы. Ваши советы очень помогли.
Отдельная огромная благодарность ИМХО и Vadimka 45 за профессионально оказанную юридическую помощь и долгожданный результат!
Эти люди просто спасли меня от паники и уныния и не только меня, а многих людей с нашего ДНТ!

 

Все просто: эти сведения могут там оказаться или из техплана, или если их кто-то ручками забьет. Когда из БТИ заливали в ГКН все ОКС, кроме того что нужно было иметь в документах прямую связь дом-участок, так еще и время на это потратить. В нашем регионе этим не занимались.

 

Не переживаете, что дом может оказаться не вашим по документам?

 

Странно, что в Сергиевом Посаде в МФЦ вам выдали только ДКП с отметкой. Вам, как новому собственнику, должны были еще выдать две выписки из ЕГРН: одну на зу, другую на дом. И тогда у вас бы не возникло столько вопросов и не было бы столь бурного обсуждения на форуме. Скорее всего, это сотрудник МФЦ элементарно не выполнил своих обязанностей, не посмотрев внимательно всех документов. Выписки эти наверняка остались в МФЦ.

Не очень. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.12.2018 N 1653 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47" требуется заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом).
Постановление Правительства РФ от 24.12.2018 N 1653 прилагаю:

 

Нет, ведь дом указан в дкп, и я заказал выписку, там владелец я.

 

Подал документы на регистрацию- получил приостановку) одна из притензий-нет согласования с авиацией (интересно это в росреестре местном про амнистию не слышали или могут запросить согласование? МО Снт садоводство, регистрирую как жилой дом, один этаж кстати)

 

Т. к. проблема быстро не решится, закажите ГПЗУ вашего участка. Посмотрите, что там написано, упомянуты ли охранные зоны аэропортов и аэродромов. Если что-то такое будет указано, то можно либо, отозвав прежнее заявление на регистрацию, подать новое, либо все-таки-попытаться согласовать. Это в общем-то не сложное дело. Есть положительный опыт такой процедуры. Что касается дачной амнистии, то она здесь не причем. Т. к. необходимые согласования при строительстве никто не отменял.