Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я тоже в это вляпался и не могу найти вменяемого исполнителя этого заключения. Может кто-нибудь посоветует куда обратиться за этим заключением?

 

Вам его сделали, но в переводе отказали? Либо вообще не сделали? В чем у вас проблема?

 

Проблема найти кто сделает.

 

. Подавал уже уведомление-получил отказ и из администрации местной позвонили и сказали типо зачем вся эта морока с уведомлениями вам нужна делайте по амнистии техплан и регистрируйтесь...я так понял что амнистия это упрощенная схема а выходит все тоже самое(

 

Я не про уведомление о строительстве говорю, а про согласования с различными ведомствами, которых у нас много. Например, такие:

или такие:

 

Здравствуйте, дорогие форумчане! У меня вопросы про порядок действий перед постройкой дома на пустом участке (СНТ):
1) Уведомление: что в него входит и нужно ли подавать?
2) Что такое техплан, кадастровый план, кто это делает, можно ли техплан нарисовать самому?
3) Есть план перевести СНТ в ИЖС, то можно это сделать уже после постройки дома или лучше сейчас?

 

@Steelmancp,
1. Уведомления не нужны.
2. Техплан это план дома, кадастровый план план участка, самому нельзя, рисует кадастровый инженер, его вызываете, доки от него подаёте, через недельку-две наблюдаете дом на кадастровой карте и выписку на руках.
3. Можно сделать когда всё СНТ напишет заявление о присоединении к нас. пункту. Но зачем?

 

тариф на э/э вдвое ниже, не?

 

@AndrewVV, Это какой регион? У нас 0.7 коэфф.
Но повторюсь, один дом в ИЖС не перевести, только массив в целом. Минусов хватает.

 

а если мы, все же, сделаем? Есть вероятность, что будем строиться за часть денег из мат. капитала, а там, насколько я прочитала в интернете, нужно разрешение на строительство жилого дома.

Так а тех. план нужен для ввода в эксплуатацию уже по факту постройки, верно? Его самим можно начертить?
Кадастровый план участка делает уже кадастровый инженер после постройки дома?

Что касается перевода участка в ИЖС, то, каким-то образом, наши соседи в прилегающем к нашему ДНТ перевели свой участок в ИЖС и председатель об этом даже не слыхивал. Подробностей не разглашают.

 

Фактически, мы можем строиться уже прям сейчас, без уведомлений и прочего?

 

Совершенно верно. До марта 2020 (а может и дальше, если опять продлят) Вы строитесь и сразу подаёте полученну после обследования кадастровым инженером бумагу на регистрацию

 

Отвечу по порядку. Вы не получите маткапитал ДО строительства дома в снт, потому что уведомления нынче не принимают, а доказать иным способом целевое расходование средств вы не сможете. Стройтесь, регистрируйте как жилой дом, получайте мат. капитал по факту. Это из того что у нас в СПБ творится, может где то проще.
Кадастровый план участка делается при межевании кадастровым инженером, полагаю он у вас уже есть.
Техплан рисует кадастровый инженер, согласно инструкции от росреестра он ОБЯЗАН лично обследовать ВСЕ помещения дома и произвести замеры, а так же определение координат дома на карте.
Техплан дома подаётся на регистрацию в Росреестр. Ввода в эксплуатацию по нынешним правилам не предусмотрено. Вы сразу подаёте на регистрацию документы от КИ, получаете на руки итогом выписку с правом собственности на жилой дом.

Где то мухлюют, правила перевода в ИЖС довольно строгие, чтобы вот так один дом прирезать к НП...по блату разве что)

 

До 01 марта 2021 г. по ныне действующему Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ред. от 02.08.2019 с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019).