Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, все как написали выше.
КИ делает акт обследования на снос (с этим советую не тянуть тк может появится обязательное получение уведомления на снос, которое уже действует для юр лиц). Но делает его после факта уничтожения здания
Сначала ломаете потом зовёте.
А про новый - да, или строите и регистрируете по амнистии, или по всему пути через новые уведомления.

 

Для физ. лиц оно тоже действует, но вы видимо имели ввиду уведомление для жилых и садовых домов. В любом случае сейчас уведомления нужно брать при сносе любых ОКСов, разница только в том, что при сносе садовых, жилых домов, гаражей и т. п. не нужен проект организации работ по сносу.

 

То есть, я правильно понимаю, уведомление на снос нужно отправлять? А потом сносить и вызывать КИ?
А сколько стоит услуга по оформлению данного акта?

 

У меня акт обследования прошел месяц назад без каких-либо уведомлений. Московская область. На дом.

 

Да я и не спорю, регистраторы тоже люди, один проведет учет, а другой нет, тут как повезет. В любом случае есть закон и есть требования:
Приказ №861 п. 3. Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, включаются в состав приложения к Акту
ГрК ст. 53.30, п. 9. В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселени,... уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства.

 

Ну вот по приказу вкладываю решение собственника на снос. На востоке московской области этого достаточно.
Настороже уже давно из-за этих требований гр кодекса, читать я умею) но пока все тихо.

 

Прошу совета.
Имеется жилой дом, статус жилой, в СНТ. Зарегистрирован по упрощенной схеме Декларацией, соотв. на кадастровом плане его нет. После регистрации, дом был перестроен, при подключении газа (до этого отопление было электрическим) был сделан техплан дома, в результате площадь увеличилась на 30 метров.

Какой вопрос: как внести изменения в части увеличения площади и года постройки и внесения в кадастровый план?

 

Новый техплан готовите и сдаете с заявлением об изменении сведений об объекте недвижимости.

 

Так техплан уже новый, в нем и есть +30 м. Правда ему уже 2 года. Старого к дате подаче Декларации не было и не требовалось.

 

Обновить и сдать

 

Скорее всего у вас не техплан, так как если бы это был он, вы бы все изменения уже внесли. В любом случае - вам дорога у кадастровому инженеру. Без разрешений, уведомленийи тп, но с техпланом. От кадастрового инженера.

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я правильно понял, читая тему, что если ВРИ участка "для садоводства", категория=земли нас пунктов, то я могу уже возведенный без разрешений дом узаконить по амнистии? По схеме кад инженер -> МФЦ? У местной администрации мне никаких разрешений/документов не нужно запрашивать?

 

11 декабря заключил договор с фирмой " Кадастровый инженер" на техплан и декларацию. Тоже сомневался по трактовке закона. Успокоили, закон работает и трактуется правильно. Есть свидетельство собственности на ЗУ в СНТ, категория СХ-4, есть центральная канализация (водоохранная зона) резюме - заключаем договор проблем не будет. Хотя ранее хотел подавать уведомление пока внимательно не вчитался написано действительно почти "казнить нельзя миловать". Почему так критично было без уведомления, потому что у нас в Калининградской области гении администрации МО Зеленоградского пытались втихую перевести земли из СХ-4 в СХ-5 всех СНТ в новом проекте ПЗ и З. И только социальный взрыв возмущения, на слушания пришло более тысячи человек и все высказались против, заставил администрацию заявить о якобы "технической ошибке". Но! с нашего СНТ 5 уведомлений вернулись с отказом по однозначно лживому основанию - отсутствие в плане застройки Ковровского сельского поселения. Лживого потому что мы в этом плане есть. Значит просто всё было уже спланировано, хотели отжать землю. Поэтому спасёт только регистрация без уведомления администрации МО Зеленоградска. Почему подают уведомления? Потому что многие так и читают что только если "В ЕГРН не зарегистрировано право собственности на эту землю".

 

Да, я тоже сомневался. В законе бестолково прописано но если грамотно прочесть по-русски то не важно зарегистрирована в ЕГРН земля или только свидетельство собственности. Дачная амнистия позволяет регистрировать без уведомления. В этом смысл дачной амнистии. В компании "Кадастровый инженер" мне подтвердили, заключил с ними договор жду техплан и декларацию и пойду в "Мои документы" регистрировать.