Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, выписка на руках. Земли населенных пунктов, коллективное садоводство

 

Есть такая муниципальная услуга, называется "приведение вида разрешенного использования (ври) земельного участка в соответствие с Классификатором ВРИ)".
Попробуйте найти в своем муниципалитете и подайте заявление.
Это бесплатно.
Но месяца 2 на это уйдет.

 

Спасибо вам большое

 

@Yupi87,
Не факт, что такая услуга действительно есть в регламенте Вашей администрации.
Но Вы, в своем заявлении об установлении соответствия ВРИ Вашего земельного участка Классификатору ВРИ, ссылайтесь на ФЗ-171, а именно - на ст. 34:

После получения Постановления администрации, подаете заявление (через МФЦ) в Росреестр на изменение сведений в ЕГРН в части, касающейся ВРИ Вашего участка.

 

И выйдете из "колхоза"

 

Рассказываю:
- участок 6 соток, Новая Москва, СНТ, ВРИ "садоводство". Было желание построить дом.
Заказал ГПЗУ - привет, водоохранная зона (от умирающего пожарного(!) пруда размером меньше моего участка) на треть участка + ограничена максимальная площадь+ аэропорт.
Тут как раз Солнецеликий подоспел с продлением амнистии. Построен дом - залезающий в водоохранку и превышающий макс. площадь.
Подал техплан. - получил выписку о регистрации "жилого дома".
Можно выдохнуть?)

 

Если это действительно пожарный пруд, то водоохранной зоны у него нет.

 

Да.

 

В ГПЗУ звучало как "Территория общего пользования - береговая полоса." Ссылка на Водный кодекс и комментарий о том, что
"Для части земельного участка, площадью 235,22 кв. м, занятой береговой полосой... не подлежит застройке и регулируется уполномоченными органами... бла-бла..."

 

спасибо! Теперь попробую вычет получить на постройку.

 

Ну, так это не водоохранная зона, да и водоем, видимо, не рукотворный пруд.

 

Рукотворный, но зарегистрированный как "водный объект" где-то там... причем на территории ООПС (граничит с СНТ), мой участок крайний к пруду и лесу. В общем, на стадии принятия решения о стройке и на основе ГПЗУ меня пугали, что "может не прокатить".
В общем, береговая полоса проходит по моему участку .

 

Построил дом на даче, 2 года назад. Задумался регистрировать ли жилым. Не придется ли налог на него еще платить. Законы у нас что дышло. Амнистия наверное этим и закончится.

 

Что значит "еще платить"?
Любая недвижимость подлежит налогообложения.

 

Наверное автор имел ввиду не придется ли платить больше за ЖИЛОЙ дом нежели за НЕЖИЛОЙ. Но я бы ставил вопрос по-другому: насколько статус ЖИЛОЙ позволит жить спокойнее, если вдруг возникнут какие-либо тяжбы с государством, когда оно захочет по моему участку проложить, например, федеральную трассу.