Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Фуф, честно все страницы не осилил, мозг вскипел уже, особенно от первых 5）））

завтра приедет кадастровый инженер, не от бти, делать план для регистрации, отсюда вопросы, имеются:

категория земли - с/х
вид использования- для дачного строительства с правом возвидения жилого дома, проживания и регистрации в нем.

на участке каркасный дом с не завершенной отделкой, хочу успеть зарегистрировать по упрощенке.

не очень понимаю что ждет и какие подводные камни могут вылезти？

нужно ли что то предпринимать уже при общении с инжинером？

сейчас дом не нуждается в прописке, но со временем что то и может измениться, предусмотреть за ранее хотелось бы.

еще вопрос с адресом, сейчас он прописан как отклонение в сторону от ближайшего дома в жилой деревне, у нас днт в ста метрах от него. так и не понял как получить нормальный адрес, после регистрации автоматом или еще куда подавать или только после прописки возможно？

а может горечусь и не надо савсем этого делать？

спасибо.

 

Сказать ему, как Вы хотите, чтобы ваш объект был зарегистрирован: жилой или нежилой.

Думаю, что дом и потом не будет нуждаться в прописке. Зачем дому прописка?
А вообще прописаться (а точнее зарегистрироваться) можно только в жилом.

Подать в администрацию заявление о присвоении адреса и получить от них соответствующее постановление.

 

@Vadimka45, у нас "аэропорты" в 99% населенныз пунктов России. Их нет только что в тундре. Вон вчера Росавиация что выкинула - потребовала, чтобы обязанность по согласованию строительства сделали вечной и непосредственно с аэропортом, а не приставали к самой Росавиации со своими ПЗЗ

 

Все зависит от места расположения участка. Насколько я помню (возможно, ошибаюсь), зона аэропорта - 50 км. Если в данном регионе всего один гражданский аэропорт и, допустим, один военный аэродром, то вполне можно подобрать ЗУ, находящийся вне этих зон.

 

Вчера Минтранс вляпался в грандиозный скандал. Подробнее в теме "зоны..."

 

@ele4011, @Vadimka45, спасибо за ответы.

Посмотрел ПЗЗ. Участок, который планирую купить, СХ-2.
ВРИ:
- Ведение огородничества;
- Ведение садоводства;
- Ведение дачного хозяйства;
- Земельные участки (территории) общего пользования).

Как я понял по вашим ответам, на этом участке смогу построить и зарегистрировать жилой дом?

Спрашиваю, т. к., где-то видел, что с 01.03.2019 на такой земле можно будет регистрировать
только садовые дома.

 

@Tay7er

Да, если ВРИ будет "ведение садоводства".

Что будет после 01.03.2019г., вроде как, еще пока не известно.

 

С 1 января все садовые товарищества должны вести расчеты только по безналу
Еще одна новация: во всех садовых домиках можно будет прописаться так же, как и на землях для индивидуального жилищного строительства. Как поясняет исполнительный директор Союза дачников Подмосковья Федор Мезенцев, есть пять основных критериев для прописки. Участок должен быть предназначен для садоводства, находиться в границах населенного пункта, дом должен быть не выше трех этажей и 20 метров, не разделен на квартиры. И наконец, признан жилым.

Порядок признания садового дома жилым правительство утвердило в конце прошлого года. Уже не требуется собирать специальную межведомственную комиссию для оценки дома, достаточно направить в муниципалитет заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности. Его готовит индивидуальный предприниматель или компания, являющиеся членами саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий...
Подробнее https://rg.ru/2019/01/08/kak-izmenitsia-zhizn-dachnikov-v-2019-godu.html?utm_source=smi2
https://rg.ru/2019/01/06/dachnikov-obiazali-soobshchat-vlastiam-o-perestrojke-svoih-domov.html

 

@Tay7er, я не специалист, но мне кажется, зона СХ-2 все-таки не предполагает строительство жилого дома?

 

@Tay7er, забыл отметить.
Если в процессе поиска попадется участок с ВРИ "ведение дачного хозяйства", то такой ЗУ Вам тоже подойдет для строительства жилого дома.

 

Вот этот момент мне интересен. Допустим, развелись супруги, и поделили дом пополам (участок тоже). Делают выдел внатуре, делают отдельные входы. По закону дом разделен на две полноценные части (на мой взгляд - квартиры). И что теперь в этих разных частях нельзя прописаться? или я что-то не понимаю?

 

Ну - они этот " раздел" должны зафиксировать в ЕГРН и получить отдельные кадастровые номера
и каждый пропишется в своей недвиге
только дом перестает быть ИЖД
он становится "многоквартирным блокированным"

 

Ну - можно еще поставит "или"
или многоквартирным или блокированным

 

Я вроде понял как оно работает.

С 01.01.19 вступил в силу новый классификатор ВРИ.
Из него убрали ВРИ "Ведение дачного хозяйства" и для ВРИ "Ведение садоводства" добавили "размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов".

Участок, который я смотрю, находится на ЗСХ с ВРИ "Ведение садоводства"

И по 217 ФЗ, который вступил в силу с НГ

Т. е. получается, что в моем случае я смогу построить дом и зарегистрировать его как жилой.

Знающие люди, поправьте меня, если я не прав

 

Можно хоть один пример такой регистрации дома?