Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если уже есть дом с кадастровым номером, то действительно проще оформить реконструкцию, даже если не будет совпадать пятно застройки нового дома. Это лишь формальности.

 

Я вас не спрашиваю. И в советах ваших не нуждаюсь.

 

Спасибо за ответы. Думаю, если КИ без проблем согласится делать техплан на реконструкцию, то можно рискнуть делать реконструкцию. Если росреестр откажет, то оформить снос можно после строительства нового дома, главное всё успеть до марта 2021.
Но, скорее всего, опытный КИ не согласится на реконструкцию.

 

@yui605, за твои деньги КИ будет согласен на все, что можно по закону.

 

На дачу была карточка учета строений с планом земельного участка со строением дома, свидетельство наследствования, выписка из госреестра о характеристиках недвижимости. Построил новый дом. Обратился в кадастровую, где проверили. Старый дом оказалось, которому под 30 лет не числится в реестре (хотя в карточке учета строений были и его размеры с описанием строения). Кадастровый инженер составил техплан и МФЦ за 2 недели зарегистрировало.

 

МФЦ ничего не регистрирует. МФЦ это "почта".

 

Вот и мне узаконили реконструкцию по дачной амнистии. Боялся что из за маленьких отступов не пропустят, но все обошлось. Причём регистрация бесплатна, без уплаты пошлины. Год завершено строительств теперь стал 2019. Кадастровая стоимость пока почему то не поменялась.

 

А можно поподробнее о последовательности Ваших действий?

 

Вызвал кадастрового инженера, он сделал техплан на диске и декларацию. С ними пошёл в мфц на внесение изменений в кадастровом учёте. И в принципе все.
Причём у меня не снт было, а посёлок городского типа, а сейчас вообще к городскому округу присоединили. Был статус участка под дачное строительство.
А так было жилое здание 70 года постройки, отступ два метра от забора. Я надстроил второй этаж пару лет назад. Кадастровый инженер записал 2019 год окончанием строительства.
10 дней делали техплан и 10 дней регистрация через мфц

 

@jhonny2, новую выписку из ЕГРН дали?

 

Только в процессе реконструкции нежилой дом не может стать жилым. Если конечно это требуется.

 

Да, причём даже две. Не понял зачем. И они немного разные, первые страницы одинаковые, на последних расположение дома на участке (но в разных масштабах). И одной выписке есть вторая страница, где указано, что дом куплен в ипотеку. Во второй выписке этого нет.
Регион Московская обл
И вообще общался по телефону с несколькими КИ. Все говорят разное. Одни говорили что мой участок под дачное строительство не подходит под амнистию. Другие утверждали что реконструкция только через уведомление а не по амнистии, третьи говорили что все равно нужно аэродромы согласовывать (их у меня 4). Вообщем кто во что горазд. Цены у всех примерно одинаковые, около 13 тысяч. Выбрал тех кто ближе к дому и они сказали что если если и возникнут проблемы, то смогут решить через своего регистратора. Но все прошло без проблем.
В принципе если бы не ипотека, то может и не стал бы заморачиваться.

 

@jhonny2, ты сделал реконструкцию ипотечного дома? Банк не возражал? Сейчас надо переоформлять страховку? дом-то больше стал

 

Вот у меня именно эта проблема: есть кадастровый номер нежилого строения (в Москве!), а сделать из него жилой - не могу.

 

Почему? Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2018 г. № 1653 утвержден Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. Что мешает перевести дом в соответствии с этим порядком? Постановление прилагаю.