Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Cedric_1, об чем?

 

Попробую написать в Минэкономразвития.
Соберу все что можно и подам, откажут пойду в суд.
Спасибо всем, помогли.

 

Указом Президента Российской Федерации от 21 января 2020 г. № 21 установлено, что руководство деятельностью Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет Правительство Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 февраля 2020 г. № 131 (в ред. постановления Правительства Российской Федерации от 12 апреля 2020 г. № 496) исключены полномочия Минэкономразвития России в части осуществления функций по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию при осуществлении государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, имущественных отношений в части гражданского оборота недвижимого имущества, земельных отношений (за исключением земель сельскохозяйственного назначения, а также перевода земель водного фонда и земель особо охраняемых природных территорий и объектов (в части, касающейся земель особо охраняемых природных территорий) в земли другой категории), ведения Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, государственной кадастровой оценки, государственного мониторинга земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), государственного земельного надзора (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти), геодезии и картографии, создания и развития инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

Указанные полномочия осуществляет Росреестр.

 

Минэкономразвития России больше не осуществляет полномочия по координации и контролю деятельности Росреестра.
Куда еще можно обратится по поводу регистрации права по техпаспорту БТИ?

 

Начни с Росреестра.
Тебе отказал территориальный специалист
Ты задай вопрос в головное, на сайте.
Суть вопроса:
Обязан ли ты, как собственник земельного участка (КН), на регистрацию ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на жилой дом (КН) ранее УЖЕ УЧТЕННЫЙ в ЕГРН, расположенный на землях ДЛЯ САДОВОДСТВА предоставлять техплан, если НЕТ НИКАКИХ ИЗМЕНЕНИЙ В УЧЕТЕ? (ст. 69 фз 218-фз).
Ответ придет через 30 дней, будет многабукв, но суть будет в последнем обзаце.
Если найду свое письмо, выложу

Спойлер: п.8 ст.69 фз 218-фз

8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

твой домик УЖЕ содержится в ЕРГН, поэтому техплан - как мертвому припарка, не нужная трата денег.
"основанием" для регистрации твоего права собственности на дром является ТВОЕ ПРАВО ЧОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ.
но "специалист" этого не знает

 

каким образом?

 

Доброго времени суток.
Прошу совета: в 2019 году куплен участок в СНТ в московской области с зарегистрированным на нем строением. Категория земель - сельскохозяйственного назначения, ВРИ - для садоводства. Строение - нежилое здание, садовый дом. В планах было построить новый дом и зарегистрировать его как жилой по дачной амнистии до марта 2021.
В 2020 попытался получить ГПЗУ, но отказали в выдаче, в связи с отсутствием утвержденной документации по планировке территорий (участок расположен в зоне планируемого строительства объекта транспортной инфраструктуры МО).
Решил продолжать без ГПЗУ.
В июне снес садовый дом, получил акт обследования о сносе у КИ и направил заявку на снятие его с учёта в росреестре, но сегодня получил приостановку, в связи с отсутствием в пакете документов уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства.
В земельном отделе администрации города (орган местного самоуправления) ни о каком уведомлении не знают, и принимать не желают.

Собственно вопрос, что бы посоветовали в данном случае?
Я правильно понимаю, что есть 2 варианта дальнейших действий:
1. Продолжить снятие с учёта снесенного здания: направить уведомление о планируемом сносе через МФЦ, дождаться ответа, подать уведомление о завершении сноса, дождаться ответа, переделать акт обследования под новые даты и снова отправить пакет документов на снятие с учёта;
2. Отказаться от снятия с учёта, построить новый дом и подать документы на регистрацию в связи с реконструкцией.

Какие могут быть проблемы при регистрации в связи с реконструкцией?

Заранее спасибо за любую помощь!

 

Ответа ждать не обязательно.
В комплект документов Акта обследования включается решение собственника о сносе объекта недвижимости и уведомление о завершении сноса.
В МФЦ ставите штамп и отдаете КИ.

Можете не получить разрешение из-за:

 

Можете пояснить? Я могу в МФЦ подать сразу 2 документа: уведомление и планируемом сносе и о завершении сноса, одним днем, и сразу после этого комплект для снятия с учёта, дополнив его зарегистрированным уведомлением о завершении сноса?

Разрешение на строительство в связи с амнистией мне ведь не нужно, а проблема с регистрацией может возникнуть как в случае строительства нового дома, так и в случае реконструкции старого?

 

Спасибо!
Не нашел описания процедуры отзыва. Можете описать? Или в МФЦ расскажут? Я ошибаюсь в том, что приостановки рассмотрения заявления о снятии оно автоматически аннулируется в течении 3-х месяцев с момента приостановки?

 

Можно и сразу. Вряд ли кто-то смотрит на даты регистрации заявлений.

Если узаконивать реконструкцию, то нужно подвать уведомление о начале ре-ии и потом о завершении. На этой стадии могут дать отказ из-за планируемой зоны под дорогу.
В случае регистрации нового дома уведомления не нужны.