Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно закон на этот счет?

 

@Konsul381, п. 5 ст. 10 ФЗ 59-фз
когда обращение пересылается в другой орган - получаешь два ответа

 

Ну, да ...
И в ответе из органа, в который направлял обращение, написано: уважаемый гражданин, ваше обращение переслано в орган такой-то.

 

Конечно важен отступ от границы участка. А если вы совсем не хотите забор ставить, то от чего тогда считать? От границы участка ваша земля и поставите вы забор или просто посадите кусты терновника - это вам решать.

 

Да и пункта 5 в статье 10 этого закона нет от слова совсем. Подпункт в пункте 1 есть. И он гласит то, что я выше своими словами написал. Т. е. ответа по существу ждать не приходится.

 

Не могли бы чуть расшифровать эти слова

"Нет тут проблемы. В СНТ нет ЗОП (по смыслу ст. 85 ЗК РФ). В СНТ есть ЗОУН (по смыслу ст. 1 217-ФЗ). Нет ЗОП ⇒ нет красных линий ⇒ нет отступов от внутренних дорог/проездов СНТ.
Детали для каждого конкретного случая надо смотреть в ПЗЗ..."

Хочу зарегистрировать садовый дом, но КИ инженер сказал, что с большой вероятность могут отказать, т. К. оказалось что один угол дома (дом не параллелен стороне участка) отступает от проезда меньше чем 1 метра. Проезд заканчивается на моем участке.

 

если у вас тупик, то может прикупить недостающие 2 метра, уменьшив проезд?

 

А вообще бывает в ПЗЗ такая формулировка? Сколько видел ПЗЗ, там только Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

 

Нашла ПЗЗ для нашего района.
Посмотреть вложение 7354150

 

Именно такая формулировка.

 

Вариант Б. Я даже спросил мнение КЮН. Просто, право на дом на земельном участке может зарегистрировать только собственник земли. Поэтому сперва регистрируется право на землю (если еще нет регистрации), потом уже право на дом, поэтому и нужно предоставить правоустанавливающий документ на землю, если нет СВЕДЕНИЙ о регистрации права на земельный участок. Если право на землю уже зарегистрировано, то нужен только технический план. Поэтому в статье и звучит так "До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана". Конечно же, лучше было тут поставить точку и начать новое предложение. Но законописцы решили что использование слова "ТОЛЬКО" достаточно, а новое предложение решили продолжить после союза "И" - это наверное, спецом, чтоб "куда повернул, туда и вышло".

 

бывают случаи, когда наша старички не добежали до Росреестра и не внесли в ЕГРН свои "права" на з/у.
Т. е. - "права" точно есть ввиде какого нибудь старого Акта или ДКП, но не внесены в реестр.
Поэтому и говорят - "неси все что есть на землю. посмотрим"
если ничего нет на землю - никакая "амнистия" не узаконит самострой

 

Не знаю, чтго вы хотели этим сказать. Я отвечал на конкретный вопрос. Но повторюсь, я поэтому и написал "что если нет СВЕДЕНИЙ о праве на земельный участок". Само право конечно возникнет, но об этом надо сообщить соответствующим органам. Само право на земельный участок не прекращается от того что не сообщили, а вот при регистрации дома на этом участке надо сперва зарегистриовать само право на землю.