Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сейчас Росреестр переходит на новую систему ФГИС ЕГРН, регионы уже подключенные к этой системе принимают техпланы в XML-схемах 6 версии. Скорее всего ваш КИ подготовил техплан в 3 версии и программа в Росреестре его просто не грузит. Или наоборот КИ подготовил техплан в 6 версии, а ваш регион еще не подключен к новой ФГИС ЕГРН.
Напишите какая у вас версия техплана и какой регион. Версию можно посмотреть в XML файле, который находится внутри архива. Там на второй строчке ищите запись: <TP Version="06" или <TP Version="03"

 

У нас TP Version="06". Московская область, Балашиха.

 

Московская область перешла на новую систему в июле или августе, т. е. с техпланом все нормально. Тогда я не знаю почему у вас файлы загрузить не могут, может вы техплан как то переименовываете или записываете разархивированным? На диске должен быть один zip-архив с названием примерно: GKUOKS_000f9edb-b454-41eb-a540-09166a73a477.zip.

 

Итак, после долгого "мыкания" и консультаций пришел к выводу, что необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления техплана и декларации, в соответствии Приказом Минэкономразвития. Самостоятельно изготовить техплан не удастся.
При изучении документов обратили внимание, что назначение ЗУ садово-огородный, поэтому необходимо уточнить назначение на садовый перед подачей документов на регистрацию построек.
Далее, учитывая, что у всех (3) построек разное целевое назначение, даже если они расположены на одном фундаменте, необходимо подавать техплан и декларацию отдельно.
В связи с тем, что у ЗУ два собственника буду требовать доверку от второго собственника.
Да, еще обратили мое внимание, что по документам у меня будет не жилой дом, а жилое строение, что может препятствовать регистрации по месту жительства.
Нарушения отступов от границ ЗУ (у меня 2,5 м от границы соседа до дома) не должно повлиять на отказ в регистрации.

 

у меня ощущение, что ты в паралельной реальности
а ничего, что понятие "жилое строение" уже года два как отменено?
хто тебя там "консультирует"?
техплан своими руками - это нонсенс
вообще-это делают только лицензированные КИ, по спецпрограммам, на диск.
физик в принципе не может такое сделать
иди и закажи, у нас это стоит 8 тыр., у вас - не знаю

 

Именно так! Далек от земельных вопросов.

По телефону ЮК убеждала, что необходимо принять их предложение и все что то так усложнила, но благо я уже был подкован и только мониторил цены по городу.

Ранее план, в соответствии с приказом минэкономразвития не требовался, а только декларация. В третьем поколении уже в приоритете техплан, а декларация как как неотъемлемое приложение. Это я понял из приказа, поэтому и обратился сразу к кадастровому инженеру.
По ценникам мне приблизительно такие же озвучили.
Я только всего лишь поделился своим опытом не более. Возможно кому-нибудь и поможет.

 

Мудрость:
"Кто часто оглядывается назад - рискует потерять дорогу вперед!"
Поэтому обсуждаем только "тут" и "сейчас"

 

Записываем архив, ничего не распаковывая. Название файла соответствует. Диск cd-r. Все это странно очень. Скажите, прямо в Росреестр можно передать документы?

 

Надоже ...
На Вас просто откровение снизошло.

 

Да, через личный кабинет на сайте Росреестра. Но там нужна электронная цифровая подпись.

Согласен странно это, значит тут либо в МФЦ тупят, либо техплан составлен не верно. Но если вы носили диск в другой МФЦ и там тоже не смогли его открыть, то остается только проблема с техпланом. Если хотите, то можете скинуть техплан мне на почту: knv_fgup@mail.ru, я через программу проверю его на структурный контроль.

 

@Mrak1983, электронную копию техплана в Росреесре может запросить любой физик или только собственник?

 

Насколько помню только собственник и лица наделенные правом на получение сведений ограниченного доступа.

 

МФЦ может только распаковать архив. Открыть документы они не могут, так как у них нет программы, которая стоит в Росреестре.
А по поводу работы Росреестра, это отдельная песня.
Работа просто отвратительна, если не сказать больше.
Я сам столкнулся с приостановкой регистрации садового дома в СНТ. Хотя там только декларация и техплан.
Я подал повторно уже 4 диска через МФЦ. Причем писал диски в разных версиях программы, в шестой версии тоже.
Жду сегодня очередного ответа от них.
До этого они мне писали о неустранении причин приостановки.
Кадастровый инженер специально ездил к регистратору.
И вот что выясняется. Из диалога кадастрого инженера и регистратора:
КИ: Вот посмотрите постановление и скажите пожалуйста, что не так в документах?
Р: Там же все написано в документе.
КИ: у Вас же есть в базе все отправленные заявителем документы?
Р: Да, есть.
КИ: Давайте попробуем их открыть.
Р: Давайте ...Ой, все открылось...
КИ: Скажите пожалуйста, что в документах, которые Вы сейчас открыли, не так и чего не хватает?
Р: Все так, всего хватает, все заполнено правильно
КИ: Ну тогда зарегистрируйте пожалуйста дом.
Р: Не могу.
КИ: Почему?
Р: А я уже вынесла постановление.
КИ: Ну так отмените его.
Р: Не могу.
КИ: Как так?
Р: У нас Регламент такой.
КИ: Хорошо, а что заявителю делать в данной ситуации?
Р: Пусть подаёт ещё раз документы через МФЦ.
КИ: Ну Вы понимаете, что это не гарантирует, что дом будет зарегистрирован, а не написано очередное уведомление о неустранении?
Р: Да, понимаю.
КИ: Вы понимаете, что вынесли незаконные постановление и последующие 2 уведомления?
Р: Да, понимаю
КИ:?
В общем ситуация такая, что регистратор не открывает и не проверяет вложенные файлы, а штампуют приостановки и отказы.
Кадастровые инженеры завалены этими незаконными приостановками
Я буду подавать исковое, также заявление в надзирающую Прокуратуру на проведение проверки и внесения в адрес Росреестра представления об устранении нарушений закона и ещё в Следственный комитет на возбуждение уголовного дела по статье 293 УК РФ (Халатность).
Также подано две жалобы, одна напрямую на сайте Росреестра, а другая через Госуслуги.
Росреестр работает просто отвратительно!

 

Прям вообще не открывает? Как то странно.
Зачем они так делают? Есть версия?

 

Да какая там версия?
Задрали они уже.
Я думаю они скорее всего выгружают данные в свою чудо-программу, на которую угрохали миллиарды, а по факту она не работает.
А в ручную они не смотрят ничего, раньше смотрели.
А народ как всегда поставили раком.
Просто издевательство.
Росреестр вообще утверждает, что они не обязаны сами ничего вручную открывать, а делает всё программа. И если что не так, то это сбой программы. Очень удобная позиция.