Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте
Исходя из 217фз, не нужно

 

Откуда такая информация? В данном случае речь идет не об изменении ВРИ, а о приведении ВРИ в соответствие с классификатором ВРИ. Почитайте внимательно ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 31 декабря 2013 года N 1190/57 Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области (прилагаю) и не отправляйте людей идти тернистым путем судебных разбирательств.

 

Прошу подсказать правильный порядок действий в Моск. обл, а то что-то я совсем запутался с этими изменениями дачных амнистий.
Категория земли-земли населенных пунктов, для садоводства.
Старый домик зарегистировал как садовый (не жилой) 2-3 года назад.
Сейчас буду строить дом жилой (2 этажа, 6,25 на 8, 75м), сразу вплотную к старому домику в глубину участка.
1. Нужно ли подавать уведомление о начале строительства (согласование)?
2. Старый дом буду сносить, но позже, после отделки нового и переноса мебели, вещей. Какой порядок, регистрировать новый, а потом сносить старый, и делать уведомления о сносе?
3. С одной стороны до забора соседа чуть меньше 3 м, согласие есть. Ему согласие тоже давал, он дом зарегил как жилой. Вопрос, это согласие в какой момент и куда нужно направлять?

 

1. Да
2. Сначала сносить
3. См ст 40 ГрК

 

п. 1 А как же статья 70 фз 218-фз ?
п. 2. Обоснуйте почему сначала сносить? Почему нельзя его оставить? (просто не много не понимаю :-()
п. 3 Без регламента ст 40 вариантов уже нет? В конце прошлого года проходило согласие от собственника смежного участка
Спасибо!

 

1. Дачная амнистия - это упрощенный порядок, который следует применять только в том случае, если Вы уверены в правильности размещения окс, кстати, по амнистии Вы можете и с нарушением отступов зарегистрировать
2. Есть масштабная практика по допустимости одного основного объекта на участке
3. У меня нет опыта согласования отступлений иными способами

 

Пишите в уведомлении "новое строительство с последующим сносом существующего ОКС"

 

Вы так делали?
Не выовет взрыв мозга у администрации?

 

ГрК РФ Глава 6.4. СНОС ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
ГрК РФ Статья 55.30. Общие положения о сносе объектов капитального строительства

8. Положения настоящей главы не распространяются на случаи сноса объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Снос объекта капитального строительства осуществляется в порядке, установленном главой 6 настоящего Кодекса для строительства объектов капитального строительства.

 

Росреестр разродился еще одним письмом, где указал, что отступы от границ ПРОВЕРЯТЬ НЕ БУДЕТ (не наш это огород, говорит)
https://rosreestr.gov.ru/site/activity/pismo-rosreestra-ot-5-marta-2021-g-14-1578-ge-21-o-primenenii-otdelnykh-polozheniy-deystvuyushchego-/
Письмо Росреестра от 5 марта 2021 г. № 14-1578-ГЕ/21
(о применении отдельных положений действующего законодательства с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 08.12.2020 № 404-ФЗ)
см. п. 3

главное - чтобы домик вписался в границы участка

 

@Cedric_1, @LLMNTR, "с учетом вышеизложенного", надеюсь, вы больше не будете посылать здешних вопрошающих подавать Уведомления? АМНИСТИЯ!

 

@morozov, это не то уведомление о котором ты думаешь
речт идет о "уведомлении о сносе"
в случае нового строительства его получать и вкладывать в Акт сноса не надо
на этот счет Росреестр разродился еще одним письмом:
https://rosreestr.gov.ru/site/activity/pismo-rosreestra-ot-11-marta-2021-g-13-00176-21-vklyuchenie-v-sostav-akta-obsledovaniya-svedeniy-o-n/
ПИСЬМО РОСРЕЕСТРА ОТ 11 МАРТА 2021 Г. № 13-00176/21 (ВКЛЮЧЕНИЕ В СОСТАВ АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ СВЕДЕНИЙ О НАПРАВЛЕНИИ УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМОМ СНОСЕ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)