Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Ллюбитель, дык с 1 январря всем амнистия до 2026
фз 404

 

Всех приветствую!
в 2011 году купил земельный участок (в СНТ, земли с/х) с неоформленным домиком (под снос).
Снес (не весь), построил (пристроил) на его месте новый дом и пошел регистрировать его по дачной амнистии. - Отказ: в росреестре нашли сведения, что этот старый домик числится на участке - стоит на кадастровом учете. Но права собственности на него не зарегистрированы.
Как теперь зарегистрировать новый дом, если в договоре купли-продажи указано, что участок продавался свободным от каких-л строений?
Не может ли росреестр признать сделку покупки участка в 2011 году недействительной.
Что вообще делать?
Очень надеюсь на Вашу помощь.
-
С уважением,
Сергей.

 

В отказе указан кад. номер дома?

 

это не основание для "отказа", а приостановка до выяснения
вы. как владелец з/у можете:
1. просто снести это недоразумение с кадастра (новое в законе, я уже воспользовалась)
2. или зарегить свое право на него (без техплана!), а потом зарегить "реконструкцию" по новым параметрам (с техпланом).
в общем - бумажная беготня, но без нее никак
я бы пошла по п. 2, так дешевше

 

Кадастровый номер дома есть.
Действительно, не отказ, а приостановка.

Уважаемая ИМХО, по вап. 2 - понятно,
А как снести его с кадастра? - Акт обследования на физический снос?
-
Огромное спасибо за ответы.
С уважением.

 

@Cepxио, акт сноса от собственника з/у на диске, от КИ
основание -

 

@ИМХО, Спасибо Вам огромное!
Оба варианта - про меня, и приведенные Вами выдержки из закона однозначно наделяют правом снести этот объект физически и - с кадастра.
Как Вы считаете, какой способ из описанных Вами (1 или 2) надежней/легче/быстрее, а не дешевле.
КИ обозначил цену оформления акта сноса - 4000 руб. - это вообще ноль, по сравнению с риском того, что сделку по покупке участка могут признать ничтожной.
-
С уважением.

 

Подскажите, насколько сложно и дорого зарегистрировать дом 1990 (примерно) года постройки на свежекупленном (2021 год) земельном участке.

 

Доброго времени суток. В голове после прочитанных пятиста страниц на форуме все в кучу. Подскажите, пожалуйста, варианты. Покупаю участок в МО, с\х назначения, для садоводства. Цель в итоге - жить на участке круглогодично и с регистрацией. На участке располагается зарегистрированное здание, назначение: нежилое здание. Тепловой контур закрыт, эл-во имеется. Какой оптимальный способ сменить назначение на "жилое"?

 

Отредактировать не могу; вопрос исчерпан. Нашел опять профильную тему, изучаю ее.

 

Интересно - я в этой теме войду в сотню, задававших один и тот же вопрос или это случалось чаще?)

СНТ, земли сельхозназначения. Участок - строения не зарегистрированы.

Задача - зарегистрировать жилой дом с регистрацией и адресом.

Алгоритм в МО какой?

Я так понял: межевание земли + технический план => сдать в МФЦ.
Потом началось: "слышал звон - не знал где он" - нашел где-то, что технический план не надо. В другом месте - что не надо межевание. Пахнет неправдой)

В общем прошу или расписать алгоритм - или ткнуть носом где он уже описан. Спасибо!

 

заказывай техплан и регь
межевание не обязательно, но привествуется, к регистрации дома отношение не имеет
после регистрации через местную администрацию присваиваешь почтовый адрес

 

А в чем состоит факт того, что оно "приветствуется"?

Просто сунулся к КИ. План - 14, межевание - 16. Да ещё и мешок бумаг собрать ко второму пункту, не считая соседей.

 

Росреестр не настаивает на межевании уже поставленных на кадастр участков
Хотите жить без границ - живите
Начните с дома, потом землей займетесь
Никаких "мешков" не надо
КИ выезжает на место и фиксирует ваши "точки" по заборам. Делает межевой план на диск. Диск в МФЦ. Вам только нужно подписать Акт согласования с соседями, которые как и вы до сих пор не установили свои границы. И всех делов

 

Да, похоже без лоха и жизнь плоха. Потребовал ген план СНТ, подтверждение полномочий Председателя, план участка, анкетные данные соседей.

Позвоню-ка я другому КИ...)