Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

То есть я не должна упрашивать КИ что я бы хотела оформить как жилой ?

 

Нет, Вы просто должны сказать "оформляем жилой дом"

 

Спасибо большущее !

 

Хотела пригласить КИ от официального подмосковного БТИ, сказали что на сельхозке жилой дом зарегить нельзя. Надо переводить в земли населенных пунктов. А если я зарегистрирую как нежилой, то в будущем его можно перевести в жилой ? И стоит ли это делать ?
Спасибо.

 

Это в каком именно районе такие запреты? Достаточно много техпланов подготовил на жилые дома, расположенные на с/х землях, проблем особых не было.

 

МосОблБТИ, Видное. Школьная 77

 

Вообще лучше не из БТИ приглашать. Сейчас много кадастровых инженеров с лицензией

 

Я имел ввиду, в каком районе ваш дом расположен.

 

В Ленинском, он же Видновский.
Переговорила с КИ с Авито, очень грамотный народ.
Я, к сожалению, все равно вляпаюсь - домик одним боком в 2-х метрах от соседей (когда-то планировала как гостевой или летнюю кухню).
На будущей неделе ввяжусь в драку , а там как пойдет.
Спасибо за ваши советы, прочитала полветки - каких только ситуаций нет .

 

Всем доброго дня!
Прошу совета: есть зарегистрированный садовый дом в СНТ (земли нас. пунктов, ВРИ - садоводство). Дом маловат, хотелось бы увеличить (сделать пристрой). Проблема в том, что дом стоит с нарушением ныне действующих отступов - до канавы с соседями около 2 м, до дорожки (не знаю, можно ли считать это улицей) - метра 3. Садоводство старое, дом строился в лохматые времена, когда, видимо, никаких этих отступов еще не было. То есть, типа, "сложившаяся застройка" - в садоводстве очень много домов так стоит. Но вот если я сделаю пристройку, т. е., по факту, реконструкцию, то дом, получается, надо будет как бы заново регистрировать, с пристройкой. И получится что он, как я понял, (из-за старой части) будет стоять с нарушением отступов. Даже если я саму пристройку расположу на нужном расстоянии от соседей (в местном ПЗЗ все стандартно - 3 м). Была ли у кого-нибудь подобная ситуация? Сносить имеющийся дом совсем не хочется - он вполне себе еще неплохой. Передвигать тоже не вариант - дом на ленте, обложен кирпичом. Как быть с регистрацией пристройки? Только через суд если что? С соседями, до которых 2 м, отношения, скажем так, не фонтан - были ссоры как раз из-за границ, залезли они к нам в свое время. Так что какое-то письменное согласие с них получить вряд ли получится.

 

только не по амнистии, а по ст 51.1 ГрК

 

Здравствуйте!
Так в том-то и дело, что регламенты не позволяют по идее даже старому дому находиться там, где он находится) И так у 90% в нашем садоводстве, да и не только в нашем. 3-х метров-то нет от соседей. И от дорожки нет 5-ти метров. Вот я и думаю - пока живешь тихо-мирно, никто вроде не трогает - а начнешь по инстанциям ходить, скажут - у, родной, какая тебе пристройка, тебе и старый дом сносить надо
Но допустим, старый дом зафиксировали - пристройку я тогда могу строить вровень со стеной, т. е. на 2 метра от соседей, или ее все равно сдвигать придется, чтоб 3 метра было? Просто не особо эстетично тогда получится.
И еще можно вопрос: межевание самого участка, на котором дом стоит, насколько я знаю, проводилось в 2004 г., при продаже участка от позапрошлого владельца прошлому. Но никаких результатов на руках у прошлого владельца не было. Подскажите, какой документ нужно заказать, чтоб точно понять, что участок отмежеван? Или 2004 года межевание все равно уже не актуально, перемежевывать надо? А то что с домом возиться, если с участком непонятно толком. В Росреестр звонил - сказали, что границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством, но это не значит, что было межевание. Понимай как знаешь

 

И все-таки, что больше всего волнует: допустим, старый дом зафиксировали, хоть он и косячно стоит, подаю я уведомление на реконструкцию - там же нужно указывать отступы, а они у меня неправильные, у старого-то дома. Даже если я пристройку на 3 метра отодвину - все равно из-за старого дома завернуть могут? Или, если старый получится зафиксировать, уже не завернут? Или завернут сразу старый еще на попытке фиксации?