Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дак техник техпаспорт составил, но по БТИ его не провели. Нет данных в БТИ. И в техпаспорте не указан собственник.

 

И что?
Вам же сказали, что нужно обратиться к КИ для изготовления техплана на дом. И с ним на регистрацию.

 

если ранее услуги БТИ оплачены и тепаспорт выдан на руки - ваш домик 100% уже в ЕГРН, только не оформлены права. Инвентарный номер есть в техпаспорте?
скажите кадастровый номер земельного участка, я найду ваш домик в реестре
никакого "техплана" вам не нужно тогда
а нужно будет просто заявить в Росреестре свои права
возьмите свой техпаспорт, докуметы на землю и просто подайте заявление на внесенение сведений "ранее учтенного" и заявление на регистрацию прав в Росреест через МФЦ

ст. 69 фз 218-фз:

4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

 

и не должен
это просто техническое описание

 

добрые вы люди
никогда КИ не оставите без хлеба

 

Я ошибся это не техпаспорт, а есть 2 карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке от 94 года и РТИ 2001 года, с выездом техника.
И второе может земельный участок оформить по купле продаже (был куплен давно) и заниматься оформлением дома не на наследника, а уже на себя?

 

1. Кто вступил в наследство тот и занимается, либо от него по доверенности.
2. Участок. Вызываете КИ и он привязывает. Получаете от него диск сдаете в МФЦ и через недельку участок появляется на карте. Это в де-юре в идеале. Варианты наложения - по факту, дай бог пронесет.
3. Дом (а) По дачной амнистии проводить процедуры сноса-строительства жилых-нежилых и обратно можно только и однозначно с КИ хоть каждый день (на следующий после получения рег. доков по предыдущей операции) Не беру во внимание перевод нежилого в жилой через муниципалитет и СРО, более того скажу, что через снос проще и быстрее. В СНТ само собой. КИ делает тех. план, привязывает дом. Получаете от него диск и сдаете в МФЦ.
4. Если есть нарушение расположения дома, то чуть сюда чуть туда КИ может подвинуть при привязке или скажет нет. Тогда надо будет вопрос решать. Что сложно, иногда невозможно.

 

3. Что вы собрались сносить, если дом вообще не зарегистрирован? Да и прав у спрашивающего на дом нет.
4. Росреестр не проверяет отступы.

 

1. Зачем сносить? Построить по факту существующего. Касаемо прав - см. п. 1.
2. Тут не буду спорить. Лично у меня участок граничит с лесным масивом. Дом не садился по факту. "Отодвигали" почти на метр. Как с соседями дорогами если есть нарушение - не знаю, здесь у меня все ок.

 

Не знаю зачем. Это вас нужно спррсить.
Вы же написали, что "через снос проще и быстрее".

 

- перевести нежилое в жилое и обратно в СНТ. Я написал чуть шире.
Написал я и про собственника в п. 1 - но вы зачем-то пишите:"Да и прав у спрашивающего на дом нет"?
Добавлю:
1. и строить не надо - ведь дом построен.
2. и доки старые показать КИ можно, но необязательно: КИ сам все сделает и вручит диск.
3. и диск на своем компе открывать и копировать совсем необязательно: взял диск у КИ и сдал в МФЦ. При получении выписки диск вернут.
Все ок? или нет?

 

Покупайте. Дом де-юре если не существует - наследникам ничего не светит. А вы, конечно, можете зарегить его "новостроем"

 

@sch-ig, твой квест вообще не ясен, для чего эти все телодвижения?

 

А наследники не могут "новостроем"?