Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня квест? Тогда что здесь:

Ну да ладно.

 

Всё не ОК.
У вас набор каких-то не понятно для чего совершаемых телодвижений. Есть конкретная задача и решать ее нужно конретными действиями, о которых уже все было сказано до появления ваших пространных постов.

 

могут
но!
налоги при продаже

 

Ну а по мне так вот здесь все не ОК. Ладно с наследником и стройкой разобрались.
Касаемо реестра. Сейчас позвонил своему КИ, специально задал четкий вопрос касаемо нарушений границ. Исключительно четкий ответ: проверяет и не пропускает Росреестр.
В случае нарушения порядок такой:
1. КИ, следуя факту дома заказчика-собственника, делает план, привязку, предупреждая при этом его о нарушении.
2. Заказчик-собственник сдает диск (доки) в МФЦ на регистрацию в Росреестр.
3. Росреестр проверяет и в случае нарушения отказывает.
4. Собственник идет в суд.
Сказала, что сейчас началось послабление и пропускать стал Реестр в случаях если нарушения не с границами "живых" соседей. Но не всегда и от чего зависит сказать не может.

 

Вы вообще о чем? Какое еще нарушение границ? Речь про отступы шла.
Вы как британский мининдел.

 

найди другого
этот не следит за письмами Росреестра и изменения в законе
хм... а о каких "границах" речь?
мы-то о отступах от границ пишем

 

О ..
Ну, вот уже лучше. А то:

Ну, а налоги ... Вот прям обязательно, обязательно придется платить?

 

Я трактова данное как отступ Дома от забора 1 метр. За забором дорога.

Изменили нормы? если дом нежилой - ладно. а если ставить жилым...
Мой КИ поверьте очень хорош. За год куча операций, один приостанов - не приложил уведомление о сносе в муниципалитет. Все сделано. И сделано очень хорошо.

 

на 1 лям. намекаешь?

 

нормы не изменили - они как прежде прописываются в ПЗЗ муниципалитетами (или не прописываются, у кого как)
Только Росреестр сказал, что за соблюдением ПЗЗ он следить не обязан
И это прописали в законе.

 

Ну так вы определитесь, о чем вы говорите. Про отступы от границ или про

Это совершенно разные вещи.
Еще раз. Соблюдение отступов росреестр не проверяет.

 

Может быть, может быть ...

 

@sch-ig, новое в законодательстве:ТУТ
вступает в силу с сентября
но в прошлом году об этом же было письмо

 

Письмо Росреестра от 3 февраля 2021 г. № 13-00062/21 прочитал.
Конечно озвученное:
"земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия"
не упростит жизнь соседям.

 

Объясню свою ситуации, что бы было в одном месте. Был куплен давно в СНТ садовый земельный участок с домом у наследника участка и полностью расплатились. Товарищ который занимался мурыжил многие годы так и ничего не доделал, в итоге вернули часть документов. По доверенности от наследника вступил в наследство наследник на садовый земельный участок без определения границ. Дом как я понял не был оформлен, так как есть две карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке от 94 года и РТИ 2001 года, с выездом техника, по БТИ не проведен и нет данных, отсутствуют отметки о проведении инвентаризации с номером то есть по сути наследнику больше не на что вступать.
Но у дома есть единственное нарушение в отступах от забора (забор границы участка) с двух сторон от дома отступ от забора 1 метр и за забором проходит садовая дорога, дом стоит на углу участка.
1 Мне оформлять дальше дом по доверенности от наследника, как ранее писали с предоставлением КИ карточек учета строений и сооружений, межевать тоже как я понял нужно и последующей куплей продажей оформлять на себя зем участка и дом, но как я понял росреестр сейчас не проверяет отступы от границ, вдруг опять что то где то не пройдет и опять зависнет.
2 Оформить куплю продажу земельного участка без определения границ между наследником и мной, и дальше мне оформлять дом с предоставлением КИ карточек учета строений и сооружений на старого хозяина, межевать тоже как я понял нужно. Даже если здесь где то подвиснет, участок будет уже на мне.
Как тут писали чем хуже будет "новострой"?