Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

хватит балаболить - иди и оформляй ДКП
если договор сам сделать не можешь - тебе его сделают в МФЦ
только доверенное лицо на себя ДКП составить не может, знаешь, да?

 

Вообще так не считаю. И все сказанное вами выше верно. Припомнилось более раннее:
"У вас набор каких-то не понятно для чего совершаемых телодвижений. Есть конкретная задача и решать ее нужно конретными действиями, о которых уже все было сказано до появления ваших пространных постов."
и итоговая реакция после всех уже не моих движений. Я реально ждал. И реально улыбнул итог и реакция).

 

Добрый всем день
Подскажите реально дачный домик оформить жилым?
Без взяток и особых проблем?

 

Реально в порядке установленном правительством РФ

 

Спс
Подскажите где прочитать об порядке? Спс
А также Самому все делать или проще и быстрее нанять профессионала?

 

сначала прочитать постановление пр-ва РФ

 

Правильно понимаю что это главный пункт?

…заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий…

Самое главное найти саморегулируемою организацию в области инженерных изысканий ?
На форуме представители таких организаций есть?

спс большое

 

Самое главное найти индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий
Которые и подготовят необходимое заключение

 

Касаемо именно СНТ, опыт прошлого года в МО, Апрелевка: два нежилых дома в жилые: баня 37,5м2 и дом 205м2. Зачем два: так как были два независимых электроввода в каждый дом, разбил участок на два участка и получил с/х тариф для каждого ввода (это коротко, отдельная история).
Мое личное мнение: лучше через снос и строительство (юридические, не фактические)
Пригласите любого кадастрового инженера (КИ), узнайте у соседей, подскажут.
Далее все делает КИ, вы только ходите в МФЦ сдавать и получать.
1. Если нежилой дом (ик) имеет кадастр - юридически снесите его и снимите с учета - КИ.
2. Если не стоит, то первый пункт не нужен
3. Строите дом юридически. Все делает КИ, вы только платите:
3.1 Тех. план - обязательно. Оплата отдельно. У меня около 12тыс малый дом (зависит от площади и вероятно хотелок КИ)
3.2 Диск: где декларация, привязка, тех. план плюс мелочи - у меня 4 тыс. так же КИ.
3.4 Диск в МФЦ сдаете лично и в установленный срок получаете выписку где дом (ик) жилой.
Диск возвращают.
Если идти через признание жилым - не отменяет тех. план и привязку - это КИ. И далее плюсом затраты на инженера СРО, который должен таки обосновать что дом отвечает требованиям и не представляет угрозы для жизни. Сейчас говорят что муниципалитеты практически перестали придираться, но смысл нести затраты на СРО плюсом если все равно необходим КИ?
Нюанс: баня у меня прошла сносом, на дом был приостанов: необходимо было приложить уведомление в муниципалитет о сносе. Возможно зависит от площади. Не знаю. Если приостановят - тогда и сделаете, вообще нет проблем. Можно и сразу, возможно КИ сделает, в моем случае разбирался и делал я сам.
Короче в вашем случае пригласить профессионала - пригласите КИ.

 

Это всё здорово, но вот что будет если при такой схеме на участок приедет представитель миниципалитета, чтобы удостовериться, что дом снесли?

 

1. Уведомление о сносе носит именно УВЕДОМИТЕЛЬНЫЙ характер. Не более. Обязанности (задачи) проверять у муниципалитета нет.
2. Приложить к диску можно подтверждение почтового отправления. Самое простое заверенное почтой вложение. Есть обязанность уведомлять (не во всех случаях, на баню к примеру не потребовалось). И все ок.
Добавлю. Результатом данного уведомления был уведомление в мой адрес на электронную почту муниципалитетом (Наро-Фоминским) регистрации сноса. Пришло где-то через недельку.

 

Если дом имеет
1. Тех план.
2. Кадастр
3. Привязан
Спорить не буду, возможно.
Если нет - то где ж быстрее и дешевле. При любом раскладе КИ, потом СРО.

 

@sch-ig, с меня, при таких же условиях, Росреестр потребовал принести Уведомление о сносе бани. я тут темку даже открывала. но тоже отбились входящим штампом на первом Уведомлении.

 

я помню)
Повторю: не специалист, рассказываю лишь личный конкретный опыт в МО. Выскакивают уведомления вот и подключаюсь, не удерживаюсь, пока запал есть. Скоро иссякнет)
Конкретно в Нара-Фоминске по тлф с сайта все разжевали аж скучно стало. И сделали как сказали. Так как они же признают и жилым, думаю что нет проблем с этим Наро-Фоминском районе. О других говорить не буду.