Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По срокам, да, верно. уведомление не имеют права требовать до 03.19. пусть покажут на основании чего эти требования.

И все же хочу уточнить графа Год окончания строительства обязательно должен стоять год или нет? и если да, принципиально 18 или 19 год (напомню дом еще не достроен до конца)

 

Сдавал документы на регистрацию 4 декабря 2018, сказали что не меньше месяца, т. к. росерестр завален. До сих пор не отзвонились, прлбовол дозвониться- все время занято.
Знакомый подавал документы ещё в ноябре, только после НГ пошло оформление

 

У нас строго, 2 дня на обработку и 7 рабочих дней для регистрации.

 

Вы как то очень трепетно к этому относитесь.
Поставьте 2019 и забудьте.

 

9 рабочих дней
после этого звонить в МФЦ, узнавать фио регистратора, уточнять в росреестре телефон своего регистратора и звонить ему лично
у меня был случай, когда кадастр сделал приостановку, но не сообщил об этом регистратору и не отправил письмо в МФЦ.
я ругалась - они извинялись
сдала уточненку - оформили за 2 дня.

 

Дозвониться в росреестр, дело у них, ждут кадастровую стоимость- оценку. Приостановки вроде нет. Дом недостроенный: только коробка и крыша, ни окон, ни, дверей, ни перегородок

 

Здравствуйте. В 2017 году был куплен участок в СНТ. Начал готовиться к постройке дома. В 2018 залил фундамент. Так как изначально не было в планах прописываться в будущий дом то разрешений и прочего не делал. Но теперь решил, что все таки надо оформит все как полагается для ПМЖ.
Как теперь быть, какие документы надо оформлять учитывая что фундамент уже залит и весной хочу стены поставить?

 

А что полагается для ПМЖ?

Уведомление о начале строительства.
Вы тему вообще не читали?

 

@Timelapse, пройти первый этап квеста"уведоми-согласуй"

Спойлер: "уведоми-согласуй"

Вместо разрешения - уведомление.

1. Этап первый - пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции (3 раб. дня):

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Описываете параметры своего будущего домика.

4. Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

5. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

-копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

- если строительство/реконструкция в "исторической зоне" (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + "графическое описание".

И все.

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

2. Этап второй - - получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, "историческим" - 20 дней)

Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

- параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

- на земельном участке нельзя строить домики;

- заяву подал не собственник земельного участка.

Других оснований для отказа нет.

Страшилка для мэрских:

если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он автоматом получает право строить.

Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) - снова подаем Уведомление.

3.Этап третий - отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (не позднее 1 месяца со дня окончания).

В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).
2. Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования
3. Указываете, что домик не разделен на квартиры.
4. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:
-технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск);
- соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)
- квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

4.Этап четвертый - получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)

Мэрия:

-осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

-проверяет путем осмотра объекта.

- отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

5.Этап пятый - документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Если мэрские тормозят - можно отнести в МФЦ самим.

Внимание!:

Счастливые владельца разрешений на строительство могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них.

Самостройщик? Сдавайся! Тебе - амнистия до 01.03.2019 г. - пиши Уведомление о "планируемом" строительстве/еконструкции, далее по этапам, зарегят.

Удачи всем!




Утверждены формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объектов ИЖС и садовых домов

приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

 

Я начал строить в 2018, КИ написал год окончания строительства 2017- сказал, что так надо

Не все же знают тонкости законов и что сейчас (с 1.03.2019) не будет разницы в оформлении жилого дома на ижс и в снт

 

Тебе и не дали бы разрешение на строительство жилого дома в СНТ. Я сам пробовал получить и получил отказ, т. к. якобы в СНТ жилой дом строить нельзя (хотя в градостроительном плане на мой участок в назначении указано строительство жилого дома одним из пунктов), а садовый дом можно было строить без разрешения.
Теперь (в августе 2018) закон поменяли и в СНТ требуется получить разрешение, которое назвали "уведомление о начале строительства".

 

Если успеете подать документы на регистрацию до 03.19, то "прощается" отсутствие "уведомления-разрешения". после марта только с уведомлением.

 

Чтобы это узнать достаточно прочитать хотя бы несколько страниц темы, а не задавать в десятый-двадцатый раз один и тот же вопрос.

 

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста могу ли я подать декларацию на регисирацию дома в снт как жилой? В связи с вступлением нового закона. Категория земель: сельскохозяйственного назначания, разрешенное использования: для садоводства. КИ прислал документы на проверку пишет здание, нежилое, садовый домик, говорит чтокак жилой зарегистрировать не получится так как сельхоз земли. Очень нужна помощь если будет приостановка после подачи документов то боюсь до 1 марта не успею зарегестрировать...

 

Здравствуйте, построен дом в СНТ, земли сельхозназначения, для садоводства, вызвал КИ для составления тех. плана, вопрос в следующим:
- возможно ли получить адрес и регистрацию на землях сельхозназначения, или это только для населенных пунктов?
- при прочих равных, кадастровая стоимость "жилого дома" и "садового домика" одинакова?