1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,82оценок: 11

Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Skoda, 22.02.17.

Страница 191 из 195
  1. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Чтобы поставить эту галочку не обязательно было сносить дом.
     
    Cedric_1 , 18.02.22
    #2851 + – Цитировать
  3. sch-ig
    Регистрация:
    08.12.17
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    225

    sch-ig

    Живу здесь

    sch-ig

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.12.17
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    225
    Что нужно было сделать мне конкретно?
     
    sch-ig , 18.02.22
    #2852 + – Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Достаточно было:
    1. Подать уведомление о реконструкции.
    2. Подготовить техплан с новой галочкой в декларации.
    3. Внести изменения в данные КУ.
    Занавес.
     
    Cedric_1 , 18.02.22
    #2853 + – Цитировать
  5. sch-ig
    Регистрация:
    08.12.17
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    225

    sch-ig

    Живу здесь

    sch-ig

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.12.17
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    225
    Отвечу коротко: Ваш занавес не стоит дешевле 4000 руб, в моем случае за объект, за снос.
     
    sch-ig , 18.02.22
    #2854 + – Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Я рад, что Вы это поняли.
     
    Cedric_1 , 18.02.22
    #2855 + – Цитировать
  8. sch-ig
    Регистрация:
    08.12.17
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    225

    sch-ig

    Живу здесь

    sch-ig

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.12.17
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    225
    Где-то нестыковочка. С чего вдруг вы обрадовались? Я как раз не поддержал Вашу дорожку к занавесу.
    Более того, после всех обсуждений, остаюсь при своем и в дальнейшем буду рекомендовать: С КИ через снос и строительство.
     
    sch-ig , 18.02.22
    #2856 + – Цитировать
  9. Ubiuro
    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    2.092
    Благодарности:
    942

    Ubiuro

    Живу здесь

    Ubiuro

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    2.092
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Москва, Московская область
    Чего? Садового дома? И на каком этапе он превратится в жилой дом? По-моему форма уведомления не предполагает изменения целевого назначения объекта недвижимости. Или вы можете так заполнить эту форму, что садовый дом превратится после реконструкции в жилой? тогда покажите что и как писать в прилагаемой форме уведомления.
     

    Вложения:
    Ubiuro , 18.02.22
    #2857 + – Цитировать
  10. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.657
    Благодарности:
    5.133

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.657
    Благодарности:
    5.133
    Давайте только тогда уж точно писать: "бумажный" снос и повторную регистрацию, требующую подготовку нового техплана (так скажем, освежение старого). Делается именно новый техплан, который включает в себя новую декларацию, а не новый диск, как Вы постоянно пишите. Диск (болванка), конечно, тоже новый. Но диск- это всего лишь носитель информации (нового техплана).
    К тому же неплохо бы еще уведомление о начале строительства подать. ;)
     
    Konsul381 , 18.02.22
    #2858 + – Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    В п. 3.1 указать "объект ИЖС"
    В п. 3.2 указать "реконструкция нежилого здания (садового дома) с КН ХХХ"
     
    Cedric_1 , 18.02.22
    #2859 + – Цитировать
  12. Ubiuro
    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    2.092
    Благодарности:
    942

    Ubiuro

    Живу здесь

    Ubiuro

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    2.092
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Москва, Московская область
    Опыт реализации на практике есть? И зачем тогда существуют всякие там порядки перевода садового дома в жилой дом если все так просто?
     
    Ubiuro , 18.02.22
    #2860 + – Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Работаю над этим.

    Устранить этот пробел в законодательстве велел КС РФ ещё в 2011 году (если не вру). Постановление 7-П и 13-П по поводу регистрации жилых домов на сельхозке и на ЗНП в СНТ. Данное положение было реализовано только в 47-ППРФ с недавних пор.
    Однако путём реконструкции всегда можно было изменить назначение объекта недвижимости. Реконструкция - универсальный путь. Правда он, как правило, связан с изменением ВРИ ЗУ, но когда менять ВРИ не требуется, проблемы отсутствуют.
     
    Cedric_1 , 18.02.22
    #2861 + – Цитировать
  14. Ubiuro
    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    2.092
    Благодарности:
    942

    Ubiuro

    Живу здесь

    Ubiuro

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    2.092
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Москва, Московская область
    По-моему пустая затея. Даже если омс по "дружбе" или раздолбайству подмахнет все уведомления по реконструкции садового дома, то есть все шансы получить отказ Росреестра зарегистрировать жилой дом после такой реконструкции именно по причине наличия установленного порядка перевода.
     
    Ubiuro , 18.02.22
    #2862 + – Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Да рядовой случай.

    Вы никогда не сталкивались с реконструкцией зданий (не ИЖС) с попутным изменением назначения? Вообще-то это обычная практика - лишь бы РнС было на реконструкцию. Не понимаю, чем эта ситуация отличается для участка с ВРИ "для ведения садоводства"? Снести старое и построить новое можно, а реконструировать нельзя? :)
    Эту возможность даже в ГрК РФ прописали с недавнего времени. Теперь порядок сноса в целях освобождения участка от застройки и в целях реконструкции отличаются по общим правилам. Так Глава 6.4 ГрК РФ регламентирует порядок освобождения участка от застройки, где ст. 55.30 устанавливает следующее исключение:
    Т. е. эта норма ставит знак равенства между последовательным сносом с новым строительством и реконструкцией. Ничего нового в этой норме нет, просто с недавних пор она появилась в законодательстве в явном виде.
    Единственная проблема - если конкретный чиновник так не научен делать. Других проблем не просматривается.
     
    Cedric_1 , 18.02.22
    #2863 + – Цитировать
  16. Ubiuro
    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    2.092
    Благодарности:
    942

    Ubiuro

    Живу здесь

    Ubiuro

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    2.092
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Москва, Московская область
    Вот в этом вся суть. НЕ ИЖС - да, вполне возможно. А все, что касается ИЖС, расписано в ЖК РФ. Там есть целая глава 3, где описан порядок перевода.
    Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности (ч. 1 ст. 22).
    Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений) (ч. 1 ст. 23).
     
    Ubiuro , 18.02.22
    #2864 + – Цитировать
  17. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    ЖК РФ устанавливает порядок перевода жилья в нежильё и назад исключительно для МКД. Для ИЖС такого порядка не существовало, о чём и говорил КС РФ. Такой порядок (административный) появился только в 47-ППРФ на основании 217-ФЗ. Однако он не исключает изменения назначения здания путём реконструкции, даже на участках с ВРИ ИЖС.
     
    Cedric_1 , 18.02.22
    #2865 + – Цитировать
Страница 191 из 195