Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доборый всем день.
Планирую приобретение участка в СНТ со стоящим на ним домиком.
Дом учтен в ЕГРН, есть такая вот выписка:


Но на кадастровой карте красного строения нет.
Потребуется ли перед оформлением кого-то вызывать, чтобы оно там появилось?
Не будетли изменения вида с "жилой" на "нежилой" (первый этаж брус + мансарда каркас, воды-отопления не введено, только электричество, но дом активно эксплуатируемый)?

Спасибо.

 

@lazyshrimp. Главное документы, а на карте может и не быть. Главное у Вас назначение "Жилой дом". И никто его переделывать в нежилое кроме Вас не будет.
Для успокоения можете проверить его по кадастровому номеру через сайт Росреестра. Если там все то же самое, волноваться не стоит.

 

Все у вас нормально,"красные"дома на ПКК стали появляться, когда фз ввели определение координат строений и составление технического плана, а подавляющее большинство ОКС зарегистрированы по старым правилам их и не может быть на ПКК. Никто к Вам не придет и не будет ничего изменять. А участок покупаете с оформленными границами? Межевание было?,На.ПКК отражается?

 

@lazyshrimp, выписка получена 23.05.2017.
Нужно заказать свежие выписки и на дом, и на участок.

 

Думаете, что-то могло измениться? Можно же посмотреть в информации на ПКК об участке были изменения с даты 23.05.17 или нет, чтобы денег зря не потратить на выписку? Нет? Там будет дата последних изменений в ЕГРН.

 

@Glashka, прямо на святое замахнулся - а отдать деньгу Росреестру? Шибко умны все, так и норовят инфу забесплатно получить.

 

А як же ж! Жаба душит Кстати,я на Росреестр не в обиде, они хоть как-то стремятся сроки судебных решении выполнять, ну, приостановили, малёхо помурыжили, но ведь быстро ЗУ на ПКК появился.
А вот суд! Двое башмаков сносила туда ходивши, язык обколотила туда звонивши, пока Определение выторговала.

 

У вас везде указано жилой ДОМ, никаких жилых строений. Дом комиссия принимала или обошлось без нее, сработал новый закон, про который на местах никто не знает?

 

Документы есть, всё в порядке. На дом выписка, на землю свидетельство.
По карте так:

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Форма собственности: Частная собственность
Кадастровая стоимость: 247 386,00 руб.
Уточненная площадь: 600 кв. м
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу: Для ведения садоводства
Дата постановки на учет: 31.10.2003
Дата изменения сведений в ГКН: 15.01.2019
Дата выгрузки сведений из ГКН: 15.01.2019

Да, то же самое.
Кадастровая стоимость: 771 212,88 руб.
Общая площадь: 72,0 кв. м
Назначение: Жилой дом
Дата постановки на учет: 27.03.2017
Дата изменения сведений в ГКН: 27.03.2017
Дата выгрузки сведений из ГКН: 29.03.2017

После 01.01.2019 должно было что-то автоматом измениться?
Кстати, домик переизмерить как-то можно? Внутри там, по факту, 50 квадратов.
Или не заморачиваться, и просто в процессе расширяться до тех же 72?

Да, границы в порядке, на ПКК есть.

Закажу перед сделкой. Точнее, продавец пусть закажет.
Пущай будут. Не так это и дорого.

 

Не заморачиваться и Расширять

 

Вам жалко 300 рублей за то, чтобы точно убедиться, что недвижимость действительно принадлежит тому, кто ее продает?
На ПКК это не увидишь. Я уж не говорю о том, что ПКК это справочная информация.

 

А бы лучше сам заказал. Проверять, так проверять.
А вот с собственника нужно взять выписки с историей перехода права на объекты.

 

Спасибо! Ждали недолго. Кажется в двадцатых числах декабря отдали документы и сегодня мама их получила. Дача и дом оформлены на неё, так что надеемся, с налогами разберёмся.

Никакой комиссии не было, никто даже не звонил. Просто появился вчера дом на карте, а сегодня мама сходила за документами. Теперь мы ДОМОвладельцы!

 

Понятно, что лучше перебдеть, чем недобдеть..пожалуй,соглашусь

 

Да это не лучше или хуже, а это обязательно. Если, конечно, речь не идет о покупке у человека, которому Вы доверяете, как самому себе.