Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

"Садоводам" в МО начали приходить отказы от Росреестра.
Росреестр начал требовать предоставление согласований с аэродромамами. Прецедент связан с Домодедово.
Подробнее - в теме "Зоны"

 

Есть участок в СНТ. Земли сельхозназначения, использование для дачного строительства.
Подал документы в мфц на регистрацию как «жилой дом». Пришёл отказ что жилой дом на этой земле нельзя.

Как быть? Регистрировать как дачный дом? Или как нежилой? Или как жилой дом но назначение «нежилое»?

 

Добрый вечер!
все документы получены, все хорошо и вовремя.
один вопрос, в выписке нет кадастровой стоимости. Это что значит?

 

Приветствую, братцы-форумчанцы!
В прошлом году все лето занимался кадастровым учетом и регистрацией права на:
1. ЗУ в СНТ. Категория земель - "Земли сельхоз. назначения". Виды разр. исп.: "Для ведения садоводства".
2. Здание. Площадь, м. кв.: 76.1. Назначение: Нежилое здание. Наименование: Жилое строение (садовый дом).
(Датой постройки назвали с КИнж. 2013 г. Госпошлина составила 350 руб.)
3. Здание. Площадь, м. кв.: 33.0. Назначение: Нежилое здание. Наименование: Жилое строение - садовый дом.
(Постройка 1973 г. Унаследован в 1996 г. Ранее учтенный. Г. пошл. 2000 руб.)

На днях в ЛК НФС у меня появилось это "новое имущество", названное: "Жилой дом". Сведения предоставлены Росреестром. Привязки к землям сельхозназначения, конечно, никакой. И про назначение "Нежилое" тоже ни слова.

На очереди появление в зарегистрированном владении еще одного дома.
Т. е., буду владельцем:
- квартиры в Москве,
- автомашины,
- жилого дома 33.0 квм,
- жилого дома 76.1 квм. Чё-то больно кучеряво... аж жуть берет!

Надо ли и возможно ли что-то пояснять? Типа, что действительно, жилое только летом, при действии летнего садового водопровода... и т. п?

 

Вам нужно знать действующее законодательство и быть готовым отстаивать свои права.
Статья 40 ЗК РФ:

Статья 7 ЗК РФ:

Ст. 54 ФЗ-217:

Классификатор ВРИ (Приказ Минэкономразвития от 9 августа 2018 г. N 418)
ВРИ - "ведение садоводства":

Ст. 16 ФЗ-340:

Предъявите вот это все "специалистам" из Росреестра. Только предварительно подстрахуйтесь и посмотрите в местных ПЗЗ, что можно строить с ВРИ Вашего участка.

 

@Alex2135, покажи "отказ" Росреетра, тогда скажем, что делать. Я три жилых дома зарегила на "дачной" сельхозке в чистом поле без территориального планрования (ни улиц, ни номеров домов...)

 

появится
у них там как-то загадочно инфа обновляется
у тебя там адрес есть или по "месторасположению" учаток числится?

 

я бы пошла выяснять
ибо "нежилое" должно быть "садовым домом", а никак не" жилым домом"
Сдается мне, что в ЕГРН вы "садовые дома", а в налоговой - "жилые дома"
Нехорошо.
И с льготами по налогам будет геммор.
Кстати - на "садовые" дома есть вычет?

 

@Добраямама Если не трудно, в какое время вы дома зарегистрировали. И можно хоть иногда сканы документов для примера

 

Регистрация прошла только 05.02. Адрес строительный. Вчера ездили подавали на почтовый адрес. Оказывается уже есть распоряжение и на участок и на старый дом. Старый снесли. Написали заявление на новый дом. Готовность 06.03. Время подачи документов очень быстро и без проблем за полчаса.

 

Боюсь до 1 марта не успею со спорами, а там потом по другой процедуре надо будет оформлять... Хотя читал тут что ходят слухи о продлении в последний день... но мало ли...

 

Я так понимаю что ключевое в отказе вот тут:

То есть надо подавать на регистрацию как "жилой дом", но с назначением "нежилое". Так? Или целиком отказ приложить?

 

@Alex2135, у тебя в выписке на з/у как прописан вид разрешенного использования (дословно) и номер ВРИ по классификатору?
И покажи скан ответа, не бойся
Или скажи кадастровый номер своего з/у
Мне надо убедится, что ты не "огород" или "сады"

 

@zmeika82, в ноябре 2018
мы из "первопроходцев", на нас Росреестр изучал мат. часть.

 

Вы уже успели до 1 марта. Документы же Вы подали.

Пришел не отказ, а, скорее всего, приостановка.
Приостановка обжалуется в Апелляционной комиссии Вашего местного Росреестра в течение месяца со дня уведомления о приостановке. Я Вам в посте #689 все аргументы выложил.

Вам нужно в Декларации (которая прикладывается к техплану) в графе "Вид объекта недвижимости" поставить галочку в строке "здание", а в графе "Назначение здания" поставить галочку в строке "жилое". Ваш КИ всё это должен знать.
Если хотите зарегистрировать жилой дом - боритесь, закон на Вашей стороне.