Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства. Где ВРИ брать?

УВЕДОМЛЕНИЕ
о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
«19» февраля 2019г. № ХХХ
В соответствии с пунктами 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) уведомляем Вас о приостановлении, начиная с 19.02.2019 осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении сооружения, расположенного по адресу: ХХХХХХХХХХХХ.
Согласно части 1 статьи 29 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов, на предмет наличия оснований, предусмотренных статьей 26 Закона о регистрации, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выявлено следующее.
Представленный технический план не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений":
В соответствии с п. 7 статьи 54 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон) для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.
Садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (пункт 1 статьи 3 Закона).
Таким образом, размещение здания с назначением - жилое строение на садовом земельном участке не предусмотрено.
Для устранения причин препятствующих проведению кадастрового учета Вам
необходимо представить технический план соответствующий требованиям законодательства
Осуществление действий по государственному кадастровому учету изменений приостанавливается до устранения причин, но не более чем на три месяца с даты принятия первого решения о приостановлении.
Приостановление осуществления государственной регистрации прав (ограничения прав) либо государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ограничения прав) в отношении документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, может быть обжаловано заинтересованным лицом в суд (часть 12 статьи 29 Закона о регистрации).
Заявитель вправе представить в орган регистрации прав в соответствии с частью 1 статьи 30 Закона о регистрации заявление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также в соответствии с частью 1 статьи 31 Закона о регистрации заявление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

как то так.

 

ну да, все верно.

А есть смысл в регистрации именно как жилое? В чем отличия от "не жилое"? Электричество по сельскому тарифу можно будет подключить?

 

Регистрируем жилой дом в СНТ, Росреестр запросил согласие сетевой организации на строительство дома. Дело в том, что ЛЭП рядом был отключен в 2014 году и МОЭСК должен был внести изменение в ЕГРН об изменении охранной зоны и убрать ЛЭП. До сих пор это сделано не было, работы по внесению изменений запланированы на 1 квартал 2019 год. Подскажите, как быть? запрашивать согласие МОЭСК, за то что они до сих пор не могут убрать нефункционирующий ЛЭП?

 

Наверное не согласие, а документ, в котором будет указано, что ваш будущий дом не будет мешать электросетевому хозяйству.

 

@Konsul381, В приостановке указано именно предоставление согласия на строительство. Данное согласие получить можно только платно от МОЭСК 4.000 руб. Просто за то, что они с 2014 года не могут снять охранную зону.

 

Ну тогда

Решать Вам. Никто же за Вас не решит платить Вам 4 тыс или нет.

 

после 01.01.2019 понятие "жилое строение" устарело
тебе просто надо поменять эти буковки на "жилой дом" или "садовый дом"(что та там построил?)КИ должен знать где внести в ТП исправления
И приобщить в Росреестр новый диск
И приостановку снимут

но зону они же не сняли?
плати
но после регистрации подай на них в суд на отмену охранной зоны и возмещение 4 тыр.

 

а назначение "жилое" ставить?

 

@Alex2135, ты заяву в Росреестр уж подал на .. на жилое или не жилое? Вот и придерживайся этой линии. Тебе жилой дом нужен или садовый? Разница только в прописке.

 

@Alex2135, разница также в тарифе на э/э и других финансовых "плюшках", которые уже не раз описывались.

 

@Alex2135, если Вы построили дом, пригодный для круглогодичного проживания, то смело регистрируйте его как жилой. Что Вы от этого можете выиграть - покажет время, но то, что не проиграете - это точно.

 

@Добраямама, охранную зону не сняли, изменение в ЕГРН не внесли из-за этого приостановка регистрации дома. Готовим документы на согласование, но главное чтобы согласовали. А не писали, что ждите пока снимем охранную зону)

 

Совершенно верно! ! На мой взгляд тоже сведения ЕГРН и ФНС разнятся:

То-то и оно! Вон как подленько выглядит развернутый подстрочник этой новости:
Вот-вот появятся сведения о втором доме (который 76.1 кв. м.). Кнопка "Выбрать как льготный" в меню ЛК НФС есть (предпоследняя миниатюрка) и льгота: пенсионер, инвалид 2 гр.
Только обращаться, полагаю, следует лично и именно в О-Зуевскую Инспекцию НФС?
Подскажите, пожалуйста (не силен в правовой казуистике).
Суть вопроса: Меня не устраивает название нового объекта налогообложения "Жилой дом".
На чем следует настаивать (из какой графы ЕГРН следует выбрать название)?
Назначение: "Нежилое здание",
или Наименование: "Жилое строение (садовый дом)"?

 

Прошу прощения, разглядел-таки как указано в ЛК ФНС: "Вид объекта" (налогообложения), а не "Название"...
Т. е., обращаться по поводу изменения вида объекта "Жилой дом" на "Нежилое здание" или "Жилое строение - садовый дом"?

 

а все так и было