Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

Ах, да. Спасибо.

 

Подскажите, пожалуйста, что это значит?:

Представленный технический план оформлен в нарушение пп. 2 п. 28 Требований к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953, в реквизите "2" раздела "Исходные данные" технического плана имеются противоречия в части указания наименования пункта и типа знака геодезической сети. Учитывая изложенное, основания для осуществления учетно-регистрационных действий отсутствуют.

 

Уже зарегистрированы оба дома:
(выписки в хронологическом порядке регистрации). Вероятно, по налогам уповать остается только на выбор льготного объекта...
Спасибо! !

 

Это Вы должны узнать у своего КИ, изготовившего технический план дома. Вы ведь ему заплатили деньги, а он допустил неточность (сам или геодезист, сделавший съёмку) в Исходных данных.
Так что претензии к нему. Вам дали срок на исправление? Вам ведь приостановление регистрации сделали? После исправления, сдадите снова.

 

В каком пункте выписки должен быть этот номер?

Выписка получена в ноябре прошлого года, есть только ВРИ словами - "для дачного строительства".

 

Кто-нибудь в Московской обл посылал уведомление о строительстве, успешно? Для варианта: земли сх назначения, ВРИ - для дачного строительства (так указано в ЕГРН).

Посылал через РПГУ (uslugi.mosreg.ru) - получил два отказа в приёме уведомления по причине якобы указанных недостоверных данных ВРИ зем участка с рекомендацией привести ВРИ участка в ЕГРН в соответствие с классификатором ВРИ (утверждён Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 №540).

ВРИ выбирается из списка (забить "для дачного строительства" нельзя), выбирал "для ведения дачного хозяйства" и "для садоводства" - отказы.

Написал жалобу с обоснованием:
" Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в п. 7 ст. 54 гласит: «7. Для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. ...». Ст. 23 п. 11 этого же ФЗ не ограничивает категорию земель садовых участков (они же участки «для дачного строительства», «для ведения дачного хозяйства») исключительно землями населённых пунктов: «Садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельскохозяйственного назначения.», т. е. 217-ФЗ применим для моего случая.

Действующая с 01.01.2019 редакция Приказа Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 №540 содержит пункт 13.1 классификатора ВРИ земельных участков: «13.1 (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 09.08.2018 N 418) Ведение садоводства. Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей»."

 

Кто-нибудь в Московской обл приводил ВРИ участка в ЕГРН в соответствие с классификатором ВРИ, как это быстрее всего сделать? Автоматически с 01.01.19 Росреестр на садоводство ничего не обновил - как был "для дачного строительства" так и остался.

Была рекомендация получить выписку из ЕГРН, но разве Росреестр просто не возьмёт данные из своей базы, ничего в ней не меняя? Услуга ведь и называется - получение выписки из ЕГРН.

О приведении ВРИ в соответствие нашёл только вот это:
Федеральный закон от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
13. По заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

Сколько действует выписка для цели подтверждения прав? Кто что говорит, даже что не более 10 дней. Свидетельство о праве (зачем его отменили?!) гораздо удобнее - оно бессрочно, актуальность записи о регистрации можно проверить на кадастровой карте. Сейчас, видимо, на каждый чих надо получать эти справки, практически недействительные в момент получения .

 

Мы тоже планируем в понедельник подать документы на регистрацию
Пусть у нас и у вас всё получится

 

Вот и появился на ПКК первый зарегистрированный в 2019 году дом в нашем СНТ
Наименование САДОВЫЙ ДОМ. назначение НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ.,дата 15.02.19.г.
Еще раз убедилась, что отсутствие границ ЗУ, на котором регистрируют дом, не является основанием для отказа в регистрации: красный домик красуется одиноко, без всякого ЗУ, вокруг никто не межевался. Территориально он находится в месте предполагаемого расположения родного ЗУ. ,судя по генплану СНТ.
Думаю, что многие сдали доки и скоро появятся и другие ОКС в нашем кадастрового квартале.

 

Вот и наш дом был в этом году первым, назначение жилой дом, на 70 дворов наш 4, остальные и не думают регистрировать. Не нравится что не указали КИ, обещали исправить, 2 недели прошло.

 

А как Вы узнали, что другие дома не зарегистрированы? У нас большинство домов регистрировались давно, без определения координат дома, их не видно на ПКК, но доки у них в порядке, БТИ в своё время оформляли объекты недвижимости.

 

Надеюсь, всё сделано без всяких уведомлений?

 

Об этом узнаю только весной, когда увижу ТС, мы ведь все друг друга знаем в СНТ.А ЗУ, видимо, не стали межевать, ибо там по пояс снега. К дому все же прочистить можно, а вот периметр чистить тяжелее

 

Так на ПКК только 4 дома красным цветом, на остальных курсор наведешь-пишут не зарегистрирован, нет данных. А съемка из космоса подробная, все дома видны и сараи и теплицы, это я к тому что ничего не скрыть. Есть даже участки без межевания, многие знакомые говорят-не будем ничего делать, у нас собственность оформлена. У нас вообще не пуганый край.