Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@olesyass, садовый дом

ст. 54
11. Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

 

У моих друзей (запад МО), наименование "жилое строение", назначение "жилой дом". Подавались и регистрировались после НГ.

 

Повезло. Попали на безграмотного КИ и регистратора.

 

@kulmaro, каждый видит по своему плюсы и минусы и они зависят от конкретной ситуации.
Т. к. Вы имеете инвалидность 2группы, то Вы имеете льготу в100% при оплате налога за один садовый дом. И соответственно лучше выбрать для льготы садовый дом 76кв.м., а за садовый дом 33кв.м. Вам придется платить налог из расчета 0,1 % от кадастровой стоимости
Если Вам при наследовании принципиально, что бы фигурировали садовые дома, то оставьте все как есть.
Но если Вас волнует, оплата налогов, то попробуйте перерегистрировать садовый дом 33кв.м. на хозпостройку (сарай) (но это опять КИ), тогда и налог на него не придется платить (тоже льгота), а по садовому дому 76кв.м. выберете льготу, которая 100% и тоже не будите платить.
Но Вы должны все это решить для себя сами.
Посмотрите еще на сайте налоговой о ставках, льготах и т. п. по налогу на имущество физических лиц. это можно сделать здесь

 

Искреннее, огроменное спасибище! ...
Ну, в самом деле: на участке ни одного гвоздя не забито наёмниками. От опалубки и арматуры фундамента до колпака дымохода, включая окна, двери, лестницу, печь - все пришлось изучить своим умишком, конечно, с помощью форумчан и воплотить вот "этими двумамы рукамы". Т. е., за каждой из наших "касок" возможно разглядеть ряд своих достоинств. Но для того, чтобы найти необходимое и достаточное по правовым вопросам, следует обладать-таки профессиональными навыками, образованием!
Особо спасибо за ссылку!

 

Сегодня забрали документы из БТИ (Распоряжение на присвоение адреса) и сразу же подали в МФЦ. Все четко, быстро и без проблем. Теперь жду, чтобы Росреестр внес изменения (с адресом) (готовность 15.03) и сразу в тот же день там же в МФЦ подаю документы на прописку.

 

@иванычччч, адрес меняют и дому и участку?
премяннику поменяли только на з/у
а дом на ПКК остался "местоположением"

 

А у нас с недавнего времени стали требовать прописку для перевода на сельский тариф. Но я успел до этого. Пермский край.

 

там было так, что ранее уже было распоряжение на участок и на старый домик, т. е. адрес был. соответственно, участку естественно ничего не меняли, просто подготовили распоряжение, а т. к. старый у нас под снос (но к сожалению из-за косяка МФЦ мы не успели старый убрать из реестра, он еще в процессе снятия с учета) и нужно присвоить адрес новому построенному дому, то делали распоряжение на новый дом. Теперь адрес один и на участок и дом, только дом у меня идет в адресе как строение 2 (стр.1 как бы числиться за старым домом). Хоть и не будет скоро физически строения 1, мы не стали ничего ждать. Будет - Москва, поселение ..., тер. СНТ..., владение ..., стр. 2.

 

А вообще, все делается четко в сроки и без волокиты.

 

Мы тоже пришли в МФЦ и хотели там подать на адрес, но без Распоряжения доки не приняли. Поехали в БТИ (там совершенно без очереди) подали заявление на получения Распоряжения. Сделали очень быстро (раньше обозначенного срока), забрали сегодня Распоряжения и прямиком в МФЦ подали заявление в Росреестр на присвоение адреса. ждем до 15.03.

 

Кстати, про кадастровую стоимость зарегистрированного дома. Сначала ее не было, но прошел месяц, глянул на ППК и стоимость появилась.

 

@иванычччч, какое Распоряжение?

 

Распоряжение о присвоении адреса. Это в БТИ.
Мы ж тоже вначале приехали в МФЦ и думали сраза там подать. Они говорят, а где Распоряжение? Без него не примем.

 

Правда распоряжение на участок делало ДГИ, а на дом БТИ. Благо их двери напротив. В общей сложности полчаса хватило чтобы все заполнить и подать.